ビムソン町、土地使用権証明書の交付手続きを加速

ゴック・チャオ区はビムソン町の中心部に位置し、自然面積286.72ヘクタール、世帯数2,298世帯、人口8,240人が居住しています。近年、区人民委員会は天然資源と環境に関する法律の普及と宣伝に力を入れており、国による土地管理の効率性と効果性の向上に貢献しています。

ビムソン町、土地使用権証明書の発行を加速ゴック・トラオ地区の土地管理官が住民の土地手続きを担当しています。

バクニンニャット区人民委員会副委員長は次のように述べた。「2023年、ゴック・チャオ区は、区域内の世帯や個人への土地使用権証明書（LURC）交付の任務を無事に完了し、割り当てられた計画の100％を達成した単位の一つです。割り当てられた目標達成のため、区人民委員会は、国家による土地管理における指導者の役割と責任の強化を指導すること、土地分野における町人民委員会と区人民委員会の専門部署・事務所間の連携を強化すること、区域内のすべての住民に対して土地政策と法律の宣伝と普及を促進すること、土地法違反を厳格に処理して抑止、教育、予防を確実にすることに重点を置いてきました。」

今後、区人民委員会は、土地賃借人と国家の合法的権益を確保するため、町の天然資源環境局に対し、区人民委員会が管理する5%および5%を超える公共土地使用権の競売手続きについて区および社区人民委員会を指導するよう要請する。また、町土地登記事務所支所と天然資源環境局に対し、社区人民委員会と緊密に連携し、規定に従って土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の財産の証明書の付与、交換、再付与の作業における世帯および個人の請願を検討し、速やかに解決するよう要請する。

ビムソン鎮の2024年3月末までの審査結果報告によると、同鎮では、新規に発行が必要な農地使用権証明書の総数は3,273件で、そのうち世帯・個人に発行済みの証明書は3,273件（発行必要数の100%達成）。発行が必要な林業用地使用権証明書の数は1,018件で、そのうち世帯・個人に発行済みの証明書は1,018件（発行必要数の100%達成）。発行が必要な住宅用地使用権証明書は13,599件で、そのうち世帯・個人に発行済みの証明書は13,553件（発行必要数の99.66%達成）。そのうち、農村の住宅地には1,176/1,176件の土地使用権証書が交付され、必要証書数の100%に達した。また、都市部の住宅地には12,370/12,416件の土地使用権証書が交付され、必要証書数の99.63%に達した。

現在、宅地に関しては、多くの世帯や個人が土地使用権証書の交付を申請していない、あるいは土地使用者が亡くなり遺産分割をしなければならないが相続人が合意していない、土地使用権証書に比べて土地面積が大幅に増加し土地使用権を承認する際に金銭的義務を履行しなければならないが世帯が合意していない、土地が土地利用計画に適していない、土地をめぐって依然として紛争が続いている、土地使用者世帯の就労が遠方で不安定なため土地使用者に関する情報が十分でない、土地が何度も譲渡されたが売買文書がない、空き地に違法建築されている、村や区の人民委員会が土地を貸し出している、権限なく土地を割り当てられたが領収書に土地使用料の内容が記載されていないなど、地方における土地管理に支障をきたし、土地をめぐる紛争を招きやすく、人々の正当な権利と利益に影響を与えている。

当該地域の土地管理、土地登記を継続的に強化し、土地使用権証明書の交付プロセスを加速するため、ビムソン鎮人民委員会は、2023年11月16日付で、土地登記、鎮における初めての土地使用権証明書の交付、土地の整理および区画交換後の土地使用権証明書の交付に関する計画第3860/KH-UBND号を公布し、人々への土地使用権証明書の交付に役立つよう土地使用の起源を確認する責任の改善を指導する文書を発行した。ハチュン農場の土地に起因する土地使用権証明書の取り消しおよび再発行の場合に、土地使用権証明書の起源を再確定するプロセスを指導することについて。同時に、土地使用権証明書の交付に関する指導委員会を整備し、鎮人民委員会副委員長を委員長に任命した。鎮人民委員会副委員長を委員長とし、専門部署・事務所の長から人民委員会委員長、社・区の土地管理官までをメンバーとする運営委員会補佐作業グループを設置し、土地使用権証明書の交付手続きや土地登記に関する関連行政手続きの実施について人々を指導・支援することを目的とする。

さらに、鎮は土地使用権証書の交付、土地の分配、土地の賃貸、土地の利用目的の変更などに関する行政手続きと法規制を具体化し、具体的で簡素で分かりやすい手順にまとめました。このモデルは各社、区、町に展開、周知、掲示され、人々が便利で簡単、迅速かつ効果的に土地手続きにアクセスし、理解し、実施することを支援し、鎮と鎮土地登記事務所支所との連携を強化します。社、区の人民委員会は、人々からの土地使用権証書の申請を通知および受領し、土地利用の起源と時期を確定し、土地の合法性を確定し、計画に適合しているかどうかを確認します...土地登記に必要な書類を作成し、鎮人民委員会に提出して、条件を満たした場合に土地使用権証書を交付します。

文と写真：コン・クアン

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