ホーチミン市は2025年に土地評価から86兆ドンの収入を期待している

10月2日午後、社会経済状況に関する記者会見で、ホーチミン市農業環境局土地経済部長のダオ・クアン・ズオン氏は、2024年土地法および政府政令71号の発効後、ホーチミン市における土地価格の決定作業がより有利になったと述べた。

ホーチミン市農業環境局土地経済部長のダオ・クアン・ズオン氏が記者会見で明らかにした。（写真：ルオン・Y）

今年初めから、市は70件以上のプロジェクトと工事を承認しており、その総額は約52兆VNDに上ります。今後年末にかけて、さらに70件以上のプロジェクトと工事が承認され、推定収益は約34兆VNDに達すると予想されています。これにより、年間で150件以上のプロジェクトと工事が完了する見込みで、収益は約86兆VNDに達すると予想されます。

農業環境省の代表者によれば、実施過程で、ロッテ社のプロジェクトに典型的ないくつかの問題があったという。

ホーチミン市は2022年10月に企業に土地を引き渡しました。2023年末までに市は土地価格を提示しました。しかし、2024年2月に政令12号が公布され、全国の多くのプロジェクトに支障が生じました。これらの支障を取り除く政令71号が公布されたのは、2024年8月1日になってからでした。

「このプロジェクトについて、ホーチミン市は正しい手続きに従い、処理時間も短かったことを確認した。追加資金の5.4％の発行は政令103号に基づき政府の権限で行われ、ホーチミン市はコメントを求めて報告した」とドゥオン氏は述べた。

ドゥオン氏によると、書類が揃っていれば土地価格の決定は迅速に行われ、場合によっては承認に2ヶ月もかからない。しかし、2013年土地法施行前の2003年土地法に基づく土地割当書類の多くは、未だに価格を決定できていない。

その理由は、前期において金融セクターから天然資源・環境セクターへの移転価格については比較データが不足しており、長らく未確定のままであったためである。

現在、ホーチミン市には、2003年から2013年までの土地割当および土地利用目的転換記録が約84件残っていますが、それらの価格はまだ確定していません。土地管理局は、土地価格表に調整係数を乗じるという解決策を繰り返し提案しており、具体的には、ホーチミン市が発行した2015年の係数を使用することができるとしています。

「最近、省庁は4つの報告書を提出し、市は首相、天然資源環境省、財務省に引き続き報告しました。9月16日、ホーチミン市は、適用の容易さ、透明性、一貫性を確保するために、係数付き価格表を使用する方向で問題解決を提案する2つの文書を提出しました」とドゥオン氏は述べた。

農業環境省の代表は、首相が関係省庁や部局に対策を講じるよう指示したと付け加えた。

今後、天然資源環境省と財務省は、地方自治体を招集し、この問題について協議する予定です。この問題が解決されれば、84件の未処理案件（推定約8万4千戸、30万戸以上の宿泊施設）が解消され、土地資源の開発と社会経済の発展に貢献することになります。

「実際、2024年土地法の施行以来、補償と用地取得のための土地価格の決定は迅速かつ透明性が高く、合意形成も得られています。その好例が環状3号線プロジェクトです。わずか1ヶ月で土地価格計画が承認され、国民から高い支持を得ました」とドゥオン氏は述べた。

ルオン・Y

出典: https://vtcnews.vn/tp-hcm-du-kien-thu-86-000-ty-dong-tu-dinh-gia-dat-nam-2025-ar968898.html