土地管理の効果的な実施

社会経済発展のための土地利用要件を満たす

ビンディン省天然資源環境局のフイン・クアン・ヴィン副局長によると、天然資源環境局は2024年の最初の6か月間で、社会経済開発計画の目標と重要な解決策、および2024年の社会経済開発計画を実施するための具体的な任務を指定した省人民委員会の2023年12月14日の決定第4674/QD-UBND号を真剣に実施しており、国家による天然資源と環境の管理は引き続き前向きに変化している。土地管理、測量、地図作成は、省の経済社会開発投資のための土地利用の要件を満たし、無駄で不適切な土地利用を克服し、省の土地利用の効率を向上させている。地方は徐々に欠点を克服し、管轄下の天然資源と環境の管理における責任を強化している。

土地管理は効果的であり、ビンディン省の社会経済発展のための投資ニーズを満たしています。

これを受けて、同局は省人民委員会に企業土地付属資産の譲渡政策を勧告し、土地の割り当てを90件、面積141.27ヘクタール、土地のリースを77件、面積391.56ヘクタール、土地のリース期間の延長を1件、面積0.42ヘクタール、土地の干拓を4件、面積19.79ヘクタール、住宅用地の割り当てを47件、面積54.27ヘクタール、土地利用目的の変更を2件、面積2.19ヘクタール、土地利用目的の変更を2件、面積0.97ヘクタール、土地のリース形式を年間地代支払いからリース期間全体の一括地代支払いに変更する1件、面積0.97ヘクタールの政策を勧告した。

補償、用地整地、土地基金の開発に関して、同局は補償および移住支援計画を審査し、承認された予算総額2,813億ドンの103件の計画を省人民委員会に提出して承認を求めた。土地使用料を徴収するために市場価格に基づく特定の移住地価、住宅地価格を策定し、16件のプロジェクト工事の補償および用地整地に使用する土地価格調整係数を策定した。省内の33件のプロジェクトの地代を算出した。省人民委員会に提出して22件のオークション決定書、プロジェクト実施のための土地リースオークションの基準に関する2件の決定書を承認を求めた。土地基金開発センターおよび用地整地委員会が管理する住宅地区画の土地使用権オークションの結果を承認する39件の決定書を発行し、国家予算に8,636億ドンが支払われた。

予算歳入を目的とした土地使用権オークションについては、45件の土地使用権オークションが実施され、610区画中374区画が落札されました。土地使用料の総額は7,456億7,000万ドンでした。このうち、2023年に譲渡された金額は110億9,200万ドン、移転用地として徴収された金額は122億7,700万ドンでした。2024年のオークション料金は7,223億ドンでした。

また、11の区、町、市の2024年土地利用計画の審査を組織し、省人民委員会に提出して承認を得る。ビンディン省の5カ年土地利用計画（2021～2025年）の審査を天然資源環境省に提出するよう省人民委員会に助言する。2023年にビンディン省の土地統計結果を完成させる。土地使用権および土地に付随する財産の証明書の発行、土地変更登記の実施に関して、98,379件（組織：7,765、世帯・個人：90,614）の書類を受理し、85,354件（組織：7,483、世帯・個人：77,781）の書類を処理済み。

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ビンディン省天然資源環境局は、省人民委員会に、天然資源環境省と連携して、2024年土地法に関する研修会を開催し、2024年土地法を実施する政令案、2024年2月5日付政府政令第12/2024/ND-CP号（土地価格を規制する2014年5月15日付政府政令第44/2014/ND-CP号の一部条項を修正および補足する）、および2023年4月3日付政府政令第10/2023/ND-CP号（土地法の実施を指導する政令の一部条項を修正および補足する）について、2024年3月28日と29日の2日間で省、郡、町レベルの天然資源環境部門の職員（約100名）を対象に意見を述べるよう指示した。参加者700名。

2024年土地法の規定に従って文書を発行するよう省人民委員会に助言する。

天然資源環境部のフイン・クアン・ヴィン副部長によると、土地管理部の2024年下半期の重要任務の一つは、ビンディン省で国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住政策に関する規定、省内の農地割り当て制限に関する規定（世帯と個人の農地使用権の承認に役立つ）、ビンディン省の住宅地割り当て制限と住宅地の承認制限に関する規定、ビンディン省における未利用地の個人への農業生産向け割り当て制限に関する規定、ビンディン省における個人の農地使用権の譲渡受領制限、ビンディン省における農業生産に直接役立つ農地に工事を建設するための建設用地面積基準、ビンディン省における宗教団体への土地割り当て制限など、2024年土地法の規定に従い、省人民委員会に法的文書を提出することである。

今後、ビンディン省天然資源環境局は、2024年土地法の規定に従って、省人民委員会に法的文書の発行を申請する予定です（写真：タン・トゥン）

併せて、2024年にビンディン省における土地目録作成の実施、予算編成、任務分担決定に関する指令を省人民委員会に提出し、公布する。省内で実施が遅れているプロジェクトを検査する。国家と公共の利益のために国が土地を回収する工事とプロジェクトのリスト、および2025年に省内で10ヘクタール未満の水田、20ヘクタール未満の保護林、20ヘクタール未満の特別利用林を使用する工事とプロジェクトのリストを省人民委員会に報告し、省人民評議会に提出する。省内の5カ年土地利用計画（2021～2025年）を公表する。土地侵害処理計画の実施状況をまとめる会議と、2024年に土地法を実施するいくつかの条項に関する政令と指示に関する研修会を開催する。

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省の天然資源と環境分野に関連する社会経済目標の実施状況について、都市部で収集された固形廃棄物の割合は、6か月以内に89.51％に達すると予測されています（目標90～95％）。11の地区と市のうち6つが省から割り当てられた目標を達成しましたが、残りの5つの地区と町は目標を達成していません。農村部で収集された固形廃棄物の割合は、6か月以内に65.73％に達すると予測されています（目標70～75％）。クイニョン市は省から割り当てられた目標を達成しましたが、残りの10の地区、町、市は目標を達成していません。土地侵害の処理率：3,743件/9,500件を処理（率39.4％）。用地取得補償率：198件/885件（率22.37％）。

出典: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html