カインホア省人民委員会（旧）は、土地を違法に賃貸し、土地上の資産を競売なしで売却した。

UBND tỉnh Khánh Hòa (cũ) cho thuê đất sai, bán tài sản trên đất không qua đấu giá - Ảnh 1. — The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street、Nha Trang Ward)、投資家はForio Nha Trang Company Limited - 写真: NGUYEN HOANG

カインホア省の監査機関は、同省における困難、障害、遅い進捗、低い効率を伴うプロジェクトのテーマ別監査を終えたばかりで、アートネストホテルプロジェクトには多くの違反があると判断した。

公共事業の建設予定地が商業用地となる

アートネストホテルプロジェクトは、ニャチャン市ロックトー区フンヴォン7番地（現ニャチャン区フンヴォン33番地）の835.75平方メートルの土地に建設中です。総投資額は1500億ベトナムドンで、投資家はForio Nha Trang Company Limitedです。

検査結論によれば、カインホア省農業環境局は、投資証明書の交付当時、政府が決定したカインホア省人民委員会の2010年までの土地利用計画の調整および5ヵ年土地利用計画（2006年～2010年）に基づき、上記土地区画07号地は公共事業建設用地として計画されていたと述べた。

2009年と2014年の土地リース当時、カインホア省人民委員会の2010年までの土地利用計画の調整と5カ年土地利用計画（2006年～2010年）によれば、土地区画07号は公共事業建設用地として計画され、2020年までの土地利用計画が立てられていた。

次に、ニャチャン省人民委員会が承認したニャチャン市の最初の土地利用計画（2011年～2015年）では、この土地区画は依然として公共事業の建設のために計画されていました。

土地の割り当てとリースに関して、検査官は、2009年5月25日にヴァンフォン投資開発株式会社がフン・ヴォン7番地の土地リース申請を提出し、その後、カインホア省人民委員会が、この企業にフン・ヴォン7番地の土地をリースし、オフィスと高級ホテルを建設する決定を下したと判断した。

省人民委員会は、天然資源・環境局の提案に基づき、2024年までに、ヴァンフォン投資開発株式会社が賃借していた土地を回収し、その土地をフォリオ・ニャチャン株式会社に賃借してヴァンフォン高級ホテルプロジェクトを実施する決定を下した。

検査官は、カインホア省人民委員会が、公共事業の建設を予定していた土地を、ヴァンフォン投資開発株式会社（使用目的：生産・事業施設用地）、フォリオ・ニャチャン株式会社（使用目的：商業・サービス用地）に貸与し、上記プロジェクトを実施していたが、これは2003年土地法および2013年土地法の規定に違反していると判断した。

ニャチャン市の2030年までの土地利用計画によれば、上記の土地は商業・サービス用地として計画されており、本プロジェクトに適しています。したがって、検査機関は、本プロジェクトが現在、承認された計画に準拠していると結論付けました。