2014年建設法によれば、建設許可に関する規制には期限付き建設許可と段階的建設許可が含まれる。
したがって、期限付き建築許可とは、建築物または個人住宅を、建築計画実施計画に従って一定の期間内に使用するために与えられる許可のことです。
段階的建設許可とは、建設工事またはプロジェクトの建設設計が完了していない場合に、建設工事の各部分またはプロジェクトの各建設工事ごとに行われる建設許可のことです。
住宅建築許可申請には、建築許可申請書、土地法の規定に従った土地使用権を証明する書類、消防法で要求される場合は承認された図面付きの消防設計承認証明書付きの建築設計図面 2 部が含まれます。
建築確認申請には、さまざまな書類が必要です。（イラスト写真）
建設法で義務付けられている場合の建設設計審査報告書には、次のものが含まれます: 土地区画の建設現場計画図と建設場所の図、建設物の平面図、主要立面図、建設物の断面図、給水、排水、電力供給を含む建設物外部の技術インフラシステムの接続図を添付した基礎計画図と基礎断面図。
隣接建築物がある場合には、その隣接建築物の安全確保に努めなければなりません。
省、中央直轄市の人民委員会は、地域の具体的な状況に応じて、世帯や個人が自ら建築設計を行う際に参考にするためのサンプル設計図を公表しなければならない。
建設許可を交付する権限のある当局は、完全かつ有効な書類を受領した日から、都市部の戸建て住宅の場合は 15 日以内に、農村部の住宅の場合は 10 営業日以内に書類を審査し、許可を交付しなければなりません。
ライセンス発行期限が到来したが、さらなる検討が必要な場合は、建設ライセンス発行機関は、期限日から10日以内に、その理由を投資家に書面で通知し、同時に直接管理機関に検討と実施の指示を報告しなければなりません。
建築許可が必要となるケースに加え、建築許可が免除されるケースもあります。具体的には、市街地建設投資プロジェクトに属する7階建て未満の戸建住宅で、主務機関の承認を受けた1/500詳細計画を有する住宅建設投資プロジェクト（この場合、着工日を通知する必要があります）です。
二番目は、機能地区建設計画、都市計画、農村居住地区詳細計画が国家主管機関により承認されていない地域に位置する、7階建て未満の農村地区にある戸建て住宅。
３つ目は、都市計画や機能地域建設計画のない地域にある山間部や島嶼部の戸建住宅です。
ゴック・ヴィ（合成）
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