20 ឆ្នាំដោយគ្មានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក

វិនិយោគិនបានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ វិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងលក់ផលិតផលទាំងអស់ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំមកនេះ ផ្ទះចំនួន 25 ខ្នងក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Duong Hong 9B4 - 9B8 នៅទីក្រុងហូជីមិញ មិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ ដោយធ្វើឱ្យអ្នករស់នៅ និងអាជីវកម្មស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក។

ទោះបីជាបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន វិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងលក់ផលិតផលទាំងអស់ក៏ដោយ ផ្ទះល្វែងចំនួន 25 មិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដែលបង្កឱ្យមានការត្អូញត្អែរពីប្រជាពលរដ្ឋ និងធ្វើឱ្យអាជីវកម្មស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក - រូបថត៖ NH

ថ្លែងជាមួយ Tuoi Tre Online តំណាងប្រជាពលរដ្ឋដែលទិញផ្ទះនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Duong Hong នៅឃុំ Binh Hung (អតីតស្រុក Binh Chanh) ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ពួកគេបានទិញផ្ទះជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅឡើយ។

អ្នកទិញផ្ទះមានការព្រួយបារម្ភ

តាមគ្រួសារទាំងនេះ ដោយសារភាពអត់ធ្មត់ចំពោះវឌ្ឍនភាពនៃការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ប្រជាពលរដ្ឋបានពិភាក្សាជាមួយវិនិយោគិន ក្រុមហ៊ុន ឌួង ហុង សំណង់ និងពាណិជ្ជកម្មលំនៅឋានរួមគ្នា ហើយបន្ទាប់មកទទួលបានការឆ្លើយតបពីក្រុមហ៊ុនថា ខ្លួនកំពុងព្យាយាមពិភាក្សាជាមួយអាជ្ញាធរនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីពន្លឿននីតិវិធីនៃការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

យ៉ាង​ណា​ក៏ដោយ អ្វី​ដែល​ពលរដ្ឋ​ព្រួយ​បារម្ភ​នោះ គឺ​ពួកគេ​មិន​ដឹង​ថា​ផ្ទះ​របស់​ពួកគេ​នឹង​ត្រូវ​បាន​លិខិត​បញ្ជាក់​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី និង​កម្មសិទ្ធិ​ផ្ទះ​នៅ​ពេល​ណា​នោះ​ទេ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រជាពលរដ្ឋលើកឡើងថា នៅពេលដែលសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក «ផ្អាក» នោះ គ្រួសារដែលចង់ធ្វើនីតិវិធី ដូចជាការបញ្ចាំ ដើម្បីមានដើមទុនសម្រាប់ផលិត និងអាជីវកម្មនឹងជួបការលំបាក។

តំណាងប្រជាពលរដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា “បំណងរបស់យើងគឺចង់ឲ្យអាជីវករ និងអាជ្ញាធរពន្លឿននីតិវិធី និងដោះស្រាយបញ្ហាណាមួយ ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានប្រគល់ ប៉ុន្តែ២០ឆ្នាំកន្លងផុតទៅហើយ នៅតែគ្មានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ប្រជាពលរដ្ឋដែលរងគ្រោះចុងក្រោយគឺអ្នកទិញផ្ទះ”។

គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Duong Hong ត្រូវបានបែងចែកដីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ តាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 6541 ក្នុងឆ្នាំ 2004។ យោងតាមផែនការលម្អិត 1/500 ដែលបានអនុម័ត គម្រោងនេះមានផ្ទះសរុបចំនួន 254 ។

វិនិយោគិនបានបញ្ចប់ 100% នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងប្រគល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់ផ្ទះល្វែងចំនួន 229 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទះល្វែងចំនួន 25 ល្វែងដែលនៅសេសសល់មិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅឡើយ បើទោះបីជាផ្ទះល្វែងទាំងនេះត្រូវបានលក់ទៅឱ្យប្រជាជនជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកក៏ដោយ។

សំណើរដើម្បីឆាប់ដកចេញនូវឧបសគ្គក្នុងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

យោងតាមការស្រាវជ្រាវ បញ្ហានេះកើតចេញពីគោលនយោបាយរៀបចំលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងកាលពីជាង 20 ឆ្នាំមុន។

ក្នុងឆ្នាំ ២០០៣ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីណែនាំលេខ ០៧ ដោយតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានត្រូវកក់ទុក ១០% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋាន ឬ ២០% នៃមូលនិធិលំនៅឋានដែលបានលក់តាមគោលការណ៍រក្សាដើមទុន (ជាមួយសវនកម្ម) សម្រាប់រដ្ឋដើម្បីបញ្ចូលទៅក្នុងមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន និងដីសម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗរបស់ទីក្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 24 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2005 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ 7623 កំណត់ "ការលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិនៃមូលនិធិដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 10% ឬ 20% នៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានក្នុងគម្រោងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីលក់បន្តក្នុងតម្លៃថ្លៃចូលក្រុង យោងតាមសេចក្តីណែនាំលេខ 07/2003" ។

ផ្អែកលើឯកសារលេខ ៧៦២៣ ក្រុមហ៊ុន ដួង ហុង បានដាក់ពង្រាយ និងជួញដូរផលិតផលលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់ ស្របតាមផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត។

ថ្លែងជាមួយ Tuoi Tre Online តំណាងក្រុមហ៊ុន Duong Hong បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីរយៈពេល 20 ឆ្នាំនៃការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគបានលក់ផលិតផលលំនៅដ្ឋានទាំងអស់នៅដីឡូតិ៍លេខ 9B4 ដល់អតិថិជន។

យោងតាមបុគ្គលនេះ ថ្វីត្បិតតែផលិតផលត្រូវបានប្រគល់ និងប្រជាជនរស់នៅទីនោះជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែជាប់គាំង និងមិនអាចចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់ផ្ទះប្រហែល 10% ក្នុងគម្រោង។ ប្រការ​នេះ​ធ្វើ​ឲ្យ​អតិថិជន​ត្អូញត្អែរ និង​ប្តឹង​ផ្តល់​ផល​ប៉ះពាល់​ដល់​កេរ្តិ៍ឈ្មោះ​អ្នក​វិនិយោគ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Duong Hong បានមានប្រសាសន៍ថា “វិនិយោគិនសង្ឃឹមថា ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញនឹងពិចារណា និងដឹកនាំការលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អតិថិជនដែលនៅសេសសល់។

ការដោះស្រាយករណីស្រដៀងគ្នា

លោក Le Hoang Chau - សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា គម្រោងនេះមានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ ហើយសហគ្រាសបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន មានតែផ្ទះចំនួន 25 ខ្នងនៃគម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

បើតាមលោក ចូវ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០០៥ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អតិថិជនទាំងអស់នេះ មិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ ដូច្នេះហើយពួកគេជួបការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង និងមិនអាចអនុវត្តសិទ្ធិបាន។ នាពេលថ្មីៗនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានបញ្ចប់យ៉ាងច្បាស់លាស់នូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ចាត់ថ្នាក់ និងដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដូចជាគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន ឌួង ហុង ហើយអាចដឹកនាំទាំងស្រុងនូវការដោះស្រាយភ្លាមៗនៃការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ។

បន្ថែមពីលើនេះ លោក ចូវ បាននិយាយថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង គួរពិចារណាដឹកនាំមន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដើម្បីណែនាំករណីស្រដៀងនឹងគម្រោង ដួងហុង ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អតិថិជនដែលនៅសល់នៃគម្រោងទាំងនេះ។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

NGOC HIEN

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm