មានមតិសាធារណៈមតិថា ការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើករណីកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីជាច្រើនកន្លែងនាពេលនេះ គឺមិនសមស្របទេ ហើយត្រូវសិក្សាឱ្យបានច្បាស់លាស់អំពីពេលវេលា និងវិធីសាស្រ្តនៃការបង់ពន្ធ ដើម្បីកុំឱ្យបង្កការភ្ញាក់ផ្អើល នាំឱ្យមានការលក់ដូរយ៉ាងច្រើននៅក្នុងទីផ្សារ។

ជម្រាប​ជូន​សារព័ត៌មាន​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៦ ខែ​ធ្នូ អំពី​បញ្ហា​នេះ ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ច្បាប់​បច្ចុប្បន្ន​បាន​ចែង​ថា អចលនទ្រព្យ​រួម​មាន៖ ដីធ្លី; ផ្ទះ, សំណង់ជាប់នឹងដី; ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដី ផ្ទះ ការងារសំណង់; ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់។

រដ្ឋ​បាន​ចេញ​ប្រាក់​ចំណូល​ទាក់​ទង​នឹង​អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​កើត​ឡើង​ទាំង​បី​ដំណាក់​កាល៖ ការ​បង្កើត​កម្ម​សិទ្ធិ​និង​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​អចលន​ទ្រព្យ (ថ្លៃ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី ថ្លៃ​ជួល​ដី ថ្លៃ​ចុះ​បញ្ជី)។ ការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ (ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែន កសិកម្ម ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មត្រូវបានប្រមូល ប៉ុន្តែមិនទាន់បានប្រមូលសម្រាប់ផ្ទះដែលកំពុងប្រើប្រាស់); និងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម)។

អចលនទ្រព្យ Rental.jpg
មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថា ការដាក់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើអ្នកដែលកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យជាច្រើននៅពេលនេះ អាចបង្កការភ្ញាក់ផ្អើល និងនាំឱ្យមានការលក់ដាច់យ៉ាងច្រើននៅក្នុងទីផ្សារ។ រូបថត៖ Binh Minh

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ដើម្បីរៀបចំគោលនយោបាយ និងទិសដៅដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨-NQ/TW ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២២ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សលើកទី១៣ ស្តីពីការបន្តបង្កើតថ្មី និងស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ លើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបង្កើតសន្ទុះដើម្បីប្រែក្លាយប្រទេសជាតិយើងឱ្យទៅជាប្រទេសមានការអភិវឌ្ឍន៍សមស្រប។ លក្ខខណ្ឌ និងបរិបទនៃប្រទេសរបស់យើង។

នេះរួមបញ្ចូលទាំងការស្រាវជ្រាវដំណោះស្រាយចំពោះផ្ទះពន្ធទូទៅ ឬពន្ធលើកម្មសិទ្ធិលើផ្ទះច្រើន និងដីជាពិសេស។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការស្រាវជ្រាវ និងធ្វើវិសោធនកម្មគោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យឱ្យសមស្របទៅនឹងតម្រូវការ និងបរិបទថ្មីៗ ព្រមទាំងការអនុវត្តនៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួន។

អាស្រ័យហេតុនេះ រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងសន្សំសំចៃ។ រួមចំណែកកាត់បន្ថយការរំពឹងទុកលើផ្ទះ និងដី លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយតម្លាភាព ស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

“ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំពុងស្រាវជ្រាវ និងសំយោគបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ កំណត់ពីការលំបាក និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងដំណើរការអនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងករណីប្រើប្រាស់ដីធំៗ ផ្ទះច្រើន ដីបោះបង់ចោល ដីដែលត្រូវបានបែងចែក ឬជួល ប៉ុន្តែយឺតក្នុងការអនុវត្ត) ដើម្បីរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចតាមពេលវេលាសមស្រប ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌ អនុលោម តាមអន្តរជាតិ។ ភាព​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា​នៃ​ប្រព័ន្ធ​គោល​នយោបាយ​ពន្ធ​ទាក់​ទង​នឹង​អចលន​ទ្រព្យ» ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​បន្ថែម។

ការអនុវត្តកំណែទម្រង់គោលនយោបាយពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវដាក់ក្នុងការអនុវត្តរួមនៃយុទ្ធសាស្ត្រកំណែទម្រង់ប្រព័ន្ធពន្ធរបស់វៀតណាមដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានស្នើឱ្យបង្កើតគម្រោងច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនថ្មី រួមទាំងការស្រាវជ្រាវ និងការកែប្រែគោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។