ការដេញថ្លៃដីនៅស្រុក Phuc Tho: តម្លៃរហូតដល់ 60 លានដុង/m2 ឈ្នះហើយលក់ភ្លាមៗ

នាព្រឹកថ្ងៃទី ២៩ សីហា មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Phuc Tho ( ហាណូយ ) បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ៣៩ កន្លែងនៅឃុំ Trach My Loc និងឃុំ Tho Loc។ ក្នុង​នោះ​ដី​ចំនួន ៣០​ឡូត៍​នៅ​ឃុំ​ត្រាច​ម៉ី​ឡុក មាន​ផ្ទៃ​ដី ៩៦-១៤៨​ម២ តម្លៃ​ចាប់​ពី ២៣​លាន​ដុង/ម២ ស្មើ​នឹង​ការ​កក់​ប្រាក់ ៤៥០-៧០០​លាន​ដុង/ឡូត៍។

ដីនៅសល់ចំនួន ៩ ឡូតិ៍ក្នុងឃុំថូឡុក មានផ្ទៃដីប្រមាណ ១៣៤ ម២/ឡូតិ៍ តម្លៃចាប់ពី ១៩,៨ លានដុង/ម២ ស្មើនឹងប្រាក់កក់ជិត ៥៣៥ លានដុង/ឡូត៍។

នៅចុងបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃ ដីដែលឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 60 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 2.6 ដង។ ដីឡូតិ៍ដែលឈ្នះទាបបំផុតគឺ 33.6 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 60%។ ដីឡូតិ៍ដែលនៅសល់មានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 33.6 ទៅ 52.8 លានដុង/m2។

ភ្លាម​ៗ​បន្ទាប់​ពី​ការ​ដេញ​ថ្លៃ អ្នក​ឈ្នះ​មួយ​ចំនួន​ភ្លាម​ៗ​បាន​ដាក់​ឡូត៍​នីមួយៗ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​រាប់​រយ​លាន​ដុង​បន្ថែម​ទៀត។ ជាឧទាហរណ៍ ទំនិញជាច្រើនដែលមានតម្លៃឈ្នះ 40.4 លានដុងកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ដោយឈ្មួញកណ្តាលក្នុងតម្លៃខុសគ្នា 500 លានដុង។

ដោយឈរឈ្មោះជាអ្នកទិញដ៏មានសក្តានុពល អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri បានទាក់ទងឈ្មួញកណ្តាលឈ្មោះ Doan ។ ជន​នេះ​បាន​និយាយ​ថា គាត់​មាន ៥ ឡូត៍​សម្រាប់​លក់ ប៉ុន្តែ​បាន​លក់​អស់ ៤ ឡូត៍​រួច​ហើយ ដោយ​មាន​តម្លៃ​ខុស​គ្នា ៤០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឡូត៍។ ដីឡូតិ៍នៅសល់តែមួយគត់ ប្រសិនបើផ្តល់ជូនដោយសុច្ឆន្ទៈ ក៏នឹងលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នា 400 លានដុង។

មនុស្ស​ជា​ច្រើន​បាន​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ភ្លាមៗ​ក្នុង​តម្លៃ​ខ្ពស់​បន្ទាប់​ពី​ឈ្នះ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ (រូបថត​អេក្រង់)។

ថ្លែងទៅកាន់ អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri លោក Nguyen Anh Tuan នាយកមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Phuc Tho បានឲ្យដឹងថា ការដេញថ្លៃមានពាក្យសុំចូលរួមជាង ៦០០ ដែលក្នុងនោះមានប្រជាជនក្នុងតំបន់ជាច្រើនផងដែរ។ តម្លៃឈ្នះបច្ចុប្បន្នគឺខ្ពស់ជាងការប៉ាន់ស្មានដំបូងរបស់អង្គភាព។

ទាក់ទង​នឹង​បញ្ហា​អ្នក​វិនិយោគ​លក់​តម្លៃ​ខ្ពស់​ភ្លាមៗ​ក្រោយ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នោះ លោក ទួន បាន​ថ្លែង​ថា ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ជា​សាធារណៈ​ស្រប​តាម​ច្បាប់។ វិនិយោគិនដែលឈ្នះភ្លាមៗលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់គឺផ្អែកលើតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួន។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួមគ្នា Lac ក៏បានប្រកាសដាក់ដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី ១០ ខែកញ្ញា ជាមួយនឹងដីចំនួន ៣០ កន្លែងក្នុង TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 តំបន់ Doc Tranh, ឃុំ Trach My Loc; 09 ដីឡូតិ៍នៅតំបន់ TT08 Dong Phuong ឃុំ Tho Loc; 11 ដីឡូតិ៍នៃតំបន់ Huong Nam ឃុំ Xuan Dinh ស្រុក Phuc Tho ទីក្រុងហាណូយ។ ចំនួន​ដី​សរុប​ដែល​ត្រូវ​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​មាន​ចំនួន ៥០​ឡូត៍។

ជាក់ស្តែងនៅតំបន់ Doc Tranh ផ្ទៃដីទំហំដីប្រហែល 96 - 148 m2 តម្លៃដីឡូតិ៍គឺ 23.4 លានដុង/m2។ នៅតំបន់ Dong Phuong តំបន់ដីឡូតិ៍ប្រែប្រួលប្រហែល 134 m2 តម្លៃដីចាប់ផ្តើមគឺ 19.8 លានដុង/m2។ នៅតំបន់ Huong Nam ផ្ទៃដីទំហំដីប្រហែល 99.3-196.8 m2 តម្លៃដីឡូតិ៍ចាប់ផ្តើមគឺ 25 លានដុង/m2 ។

មុននោះ នាថ្ងៃទី ១០ សីហា ស្រុក Thanh Oai បានរៀបចំការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh Cao (Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ) ដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី ៦០-៨៥ ម២ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី ៨,៦ លានដុង/ម២ ដល់ ១២,៥ លានដុង/ម២។ ការដេញថ្លៃបានទាក់ទាញកម្មវិធីចំនួន 4,600 ប៉ុន្តែមានតែ 4,201 កម្មវិធីដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ពីមនុស្ស 1,545 នាក់។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅចុងបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺជិត 100.5 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ដីឡូតិ៍ធម្មតាមានតម្លៃឈ្នះពី 63-80 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 6.4 ដង។

ថ្មីៗនេះ កាលពីថ្ងៃទី 19 ខែសីហា មានការដេញថ្លៃដីចំនួន 19 ឡូត៍នៅ LK03 និង LK04 ភូមិ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ)។ ដី​ដែល​ដាក់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ទាំង​១៩​ឡូត៍​មាន​ចន្លោះ​ពី ៧៤-១១៨​ម២។ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃគឺ 7.3 លាន/m2 ។ ប្រាក់បញ្ញើមានចាប់ពី ១០៩ ទៅ ១៧២ លានដុង/ឡូត៍។ ការដេញថ្លៃបានទាក់ទាញ 700 កម្មវិធី។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃរយៈពេល 20 ម៉ោង ដីចំនួន 19 ត្រូវបានលក់ដោយជោគជ័យ។ តម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2 ខ្ពស់ជាង 18 ដងនៃតម្លៃចាប់ផ្តើម ខណៈដីទាបបំផុតគឺ 91.3 លានដុង/m2 ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 12.5 ដង។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm