សំណើដាក់ពន្ធផ្ទេរអចលនទ្រព្យ 20% បង្កភាពចម្រូងចម្រាស

(NLDO) – សំណើបង់ពន្ធ 20% នៃប្រាក់ចំណេញផ្ទេរអចលនទ្រព្យមានភាពចម្រូងចម្រាស សមហេតុផលតាមទ្រឹស្តី ប៉ុន្តែតើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការអនុវត្ត?

ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ដែលកំពុងត្រូវបានពិភាក្សា ដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងទូលំទូលាយពីសាធារណជន ជាពិសេសពីអ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលខ្លួនបានស្នើឱ្យដាក់ពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបានពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ពន្ធផ្ទេរអចលនទ្រព្យ 20% ឬ 2%?

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលជាប់អាករអាចត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃលក់ដកតម្លៃទិញ និងការចំណាយពាក់ព័ន្ធ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននឹងត្រូវគណនាតាមរូបមន្ត៖ ចំណូលជាប់ពន្ធគុណនឹងអត្រាពន្ធ 20% ស្មើនឹងអត្រាពន្ធសាជីវកម្មដែលត្រូវបង់សម្រាប់សកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងករណីដែលតម្លៃទិញ និងថ្លៃដើមមិនអាចកំណត់បាន សេចក្តីព្រាងនេះអនុវត្តអត្រាពន្ធដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរក្នុងរយៈពេលតិចជាង 2 ឆ្នាំ អត្រាពន្ធគឺ 10%; ពី 2 ទៅ 5 ឆ្នាំគឺ 6%; ពី 5 ទៅ 10 ឆ្នាំគឺ 4%; ហើយចាប់ពី 10 ឆ្នាំឡើងទៅគឺ 2% ។ ដោយឡែកសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានប្រភពពីមរតក អត្រាពន្ធដែលអាចអនុវត្តបានគឺ 2% ។

មតិផ្ទុយគ្នាជាច្រើនលើសំណើរដាក់ពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

លោក Nguyen Van Duoc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Trong Tin Accounting and Tax Consulting Company មានប្រសាសន៍ថា ការគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈនៃប្រតិបត្តិការ និងស្របតាមគោលការណ៍នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា អត្រាពន្ធថេរ 20% ក្នុងករណីដែលតម្លៃអាចកំណត់បានប្រហែលជាមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់ការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះហើយ លោកបានស្នើឱ្យមានការកែសម្រួលអត្រាពន្ធទៅតាមរយៈពេលនៃការកាន់កាប់ ស្រដៀងនឹងវិធីសាស្ត្រដែលបានអនុវត្តក្នុងករណីដែលតម្លៃមិនអាចកំណត់បាន ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិទីផ្សារ។

ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការអាចត្រូវបានកំណត់ អត្រាពន្ធអាចបែងចែកទៅតាមពេលវេលា៖ ក្រោម 2 ឆ្នាំអនុវត្ត 22% ចាប់ពី 10 ឆ្នាំឡើងទៅអាចអនុវត្ត 10-15% ។ ទាំងនេះធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ និងរួមចំណែកដល់ការកំណត់ការរំពឹងទុក និងការប្រើប្រាស់ដីដែលគ្មានប្រសិទ្ធភាព។ ការពិតបច្ចុប្បន្នបង្ហាញថា អត្រាពន្ធថេរ 2% លើតម្លៃផ្ទេរប្រាក់ដែលបានអនុវត្តមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈពិតនៃប្រតិបត្តិការនោះទេ ព្រោះទោះជាមានប្រាក់ចំណេញ ឬខាតក៏ដោយ អ្នកលក់នៅតែត្រូវបង់ពន្ធដដែល ដែលនាំឱ្យវិសមភាព និងខាតបង់ថវិកា។

ការផ្លាស់ប្តូរទៅការបង់ពន្ធផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលត្រូវបានគេមើលឃើញថាសមហេតុផលនៅក្នុងបរិបទនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លាភាពកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយសារការទូទាត់ដោយគ្មានសាច់ប្រាក់ និងតម្លៃដីជិតដល់តម្លៃទីផ្សារ។ លើសពីនេះការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់នៅក្នុងកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅអាជ្ញាធរពន្ធដារដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ អ្នកជាប់ពន្ធក៏អាចផ្តល់វិក្កយបត្រ និងឯកសារដើម្បីបញ្ជាក់ពីការចំណាយ ដោយហេតុនេះធានាបាននូវការគណនាពន្ធកាន់តែត្រឹមត្រូវ។

ជាចុងក្រោយ ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព លោក Duoc បានសង្កត់ធ្ងន់លើភាពចាំបាច់ក្នុងការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិអំពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ទន្ទឹមនឹងការពង្រឹងការគ្រប់គ្រងរបស់ស្ថាប័នសារការី ជាន់ជួញដូរ និងអ្នកផ្តល់វិក្កយបត្រ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការប្រកាសការចំណាយផ្ទេរប្រាក់ដោយស្មោះត្រង់ និងតម្លាភាព។

ការបង់ពន្ធរហូតដល់ 20% នឹងក្លាយជាបន្ទុកមួយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ មនុស្សជាច្រើនរួមទាំងលោក Bui Thanh Hai (រស់នៅក្នុងវួដ Xuan Hoa ទីក្រុងហូជីមិញ) ជឿថា អត្រាពន្ធនេះមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតទេ។ យោងតាមលោក Hai សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព ប៉ុន្តែមិនមានបណ្តាញវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសទិញអចលនទ្រព្យជាមធ្យោបាយដើម្បីសន្សំ។ ពេល​គេ​ត្រូវ​លក់​ចំណេញ​មិន​ច្រើន​ទេ តែ​បើ​ត្រូវ​បង់ពន្ធ​រហូត​ដល់ ២០% វា​នឹង​ក្លាយ​ជា​បន្ទុក។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត ដូចជាមាស ឬការសន្សំមិនត្រូវបានបង់ពន្ធ ដែលនាំឱ្យមានភាពអយុត្តិធម៌រវាងទម្រង់វិនិយោគ។

ចែករំលែកទស្សនៈនេះ លោកបណ្ឌិត Pham Viet Thuan ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា អត្រាពន្ធ 20% សម្រាប់បុគ្គលគឺមិនសមស្របទេបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអាជីវកម្មដែលបានបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម។ យោងតាមគាត់អត្រាពន្ធបច្ចុប្បន្ន 2% លើតម្លៃផ្ទេរគឺសមហេតុផលជាងព្រោះវាងាយស្រួលក្នុងការអនុវត្តនិងស្របតាមប្រព័ន្ធច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ទោះ​យ៉ាង​ណា​ក៏​មាន​មតិ​ជា​ច្រើន​គាំទ្រ​សំណើ​ថ្មី​នេះ​ដែរ។ អ្នកជំនាញម្នាក់បាននិយាយថា ការយកពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញពិតប្រាកដ (តម្លៃលក់ដកតម្លៃទិញ និងការចំណាយសមរម្យ) គឺជាវិធីសាស្រ្តត្រឹមត្រូវចំពោះធម្មជាតិនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ដែលធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌រវាងអ្នកចាញ់ និងអ្នកដែលរកប្រាក់ចំណេញ។ អ្នក​ដែល​លក់​មិន​ចំណេញ​នឹង​មិន​ត្រូវ​បង់​ពន្ធ​ទេ ចំណែក​អ្នក​ដែល​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ចំណេញ​ខ្ពស់​នឹង​ចូល​រួម​ចំណែក​តាម។

នេះមិនត្រឹមតែកាត់បន្ថយបន្ទុកលើអ្នកលក់រាយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយកំណត់ការរំពឹងទុក និងអតិផរណាតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។ លើសពីនេះទៀត នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ការយកពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញនឹងនាំមកនូវចំណូលថវិកាច្រើនជាងការគណនា 2% នាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលទ្ធភាពនៃផែនការថ្មីនៅតែជាបញ្ហាដែលត្រូវពិចារណា។ លោក តា ទ្រុងកៀន នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ វ៉ូហូម មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រជាពលរដ្ឋមិនដឹងពីកន្លែងដែលត្រូវរកមើលព័ត៌មានអំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យឲ្យបានត្រឹមត្រូវ និងតម្លាភាពនោះទេ។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវច្បាស់លាស់ ការណែនាំជាក់លាក់ និងប្រព័ន្ធព័ត៌មានតម្លៃប្រកបដោយតម្លាភាព ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋងាយស្រួលអនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/tranh-cai-ve-de-xuat-danh-thue-20-tien-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-cong-bang-hay-bat-hop-ly-196250724154339126.htm