ការ​លក់​ផ្ទះ​នៅ​ប្រទេស​ចិន​បន្ត​ធ្លាក់​ចុះ​បើ​ទោះ​បី​ជា​រដ្ឋាភិបាល​មាន​ការ​ធូរ​ស្រាល​ក៏​ដោយ

ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងឆាប់រហ័សបង្ហាញពីផលប៉ះពាល់ធ្លាក់ចុះនៃកញ្ចប់ជំនួយចុងក្រោយបំផុតដែលបានប្រកាសនៅក្នុងខែឧសភា។ យ៉ាងហោចណាស់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងចំនួន 10 បានបន្ធូរបន្ថយ ឬលុបចោលគោលការណ៍ណែនាំតម្លៃផ្ទះថ្មី ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យតម្រូវការទីផ្សារដើរតួនាទីកាន់តែធំ ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរមួយរំពឹងថានឹងជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនកាត់បន្ថយតម្លៃបន្ថែមទៀត។

វិស័យនេះនៅតែបន្តជាកត្តាអូសទាញដល់ សេដ្ឋកិច្ច របស់ប្រទេសចិន ដែលត្រូវការការជំរុញបន្ថែមទៀត ដើម្បីបំពេញតាមគោលដៅកំណើន 5% របស់រដ្ឋាភិបាលនៅឆ្នាំនេះ នេះបើយោងតាម ​​Bloomberg Economics ។

អគារ​ស្នាក់នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង Chengdu ប្រទេស​ចិន។ អ្នកថតរូប៖ Raul Ariano/Bloomberg។

វិបត្តិនេះបានថ្លឹងថ្លែងលើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងចាប់ពីទីផ្សារការងារ រហូតដល់ការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ប្រជាជនដែលដឹងពីបញ្ហានេះបាននិយាយកាលពីខែសីហាថា ប្រទេសចិនបាននឹងកំពុងពិចារណាជម្រើសផ្តល់មូលនិធិថ្មីសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដើម្បីទិញផ្ទះដែលមិនទាន់បានលក់ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ សំណើចុងក្រោយបំផុតនឹងអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញផ្ទះរបស់ពួកគេតាមរយៈសញ្ញាប័ណ្ណពិសេស។

យោងតាមតួលេខផ្លូវការចុងក្រោយបង្អស់ គិតត្រឹមខែកក្កដា ប្រទេសនេះមានផ្ទះថ្មីដែលមិនទាន់លក់បានចំនួន 382 លានម៉ែត្រការ៉េ ដែលស្មើនឹងផ្ទៃដីនៃទំហំទីក្រុង Detroit ។

នៅក្នុងខែមិថុនា ក្រុមហ៊ុន Dexin China Holdings បានក្លាយជាក្រុមហ៊ុនសំណង់ចុងក្រោយបង្អស់ដែលត្រូវបានបញ្ជាឱ្យរំលាយដោយតុលាការហុងកុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ក្រុមហ៊ុន Country Garden Holdings កំពុងពិចារណាលើការបន្តការសងបំណុលប្រាក់យន់មួយចំនួនរបស់ខ្លួនម្តងទៀត នេះបើតាមសារព័ត៌មាន Bloomberg បានរាយការណ៍កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី 28 ខែសីហា ធនាគារស្វីស UBS បានបន្ទាបការព្យាករណ៍កំណើនរបស់ខ្លួនសម្រាប់ប្រទេសចិននៅឆ្នាំនេះ និងឆ្នាំ 2025 ដោយសារតែវិបត្តិអចលនទ្រព្យមានសភាពធ្ងន់ធ្ងរជាងការរំពឹងទុក ហើយទីផ្សារមិនទាន់ធ្លាក់ចុះនៅឡើយ។

វិបត្តិអចលនទ្រព្យរួមជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីខែមីនាមក បានធ្វើឱ្យ UBS ព្យាករណ៍ថាសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ ពិភពលោក នឹងកើនឡើង 4.6% នៅឆ្នាំ 2024 ធ្លាក់ចុះពីការព្យាករណ៍ពីមុន 4.9% ។ សម្រាប់ឆ្នាំ 2025 UBS បានបន្ទាបការព្យាករណ៍កំណើនរបស់ខ្លួនពី 4.6% ទៅ 4%។

ទោះបីជាទីក្រុងប៉េកាំងបានចាប់ផ្តើមបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាំងពីចុងឆ្នាំ 2022 រួមទាំងការកាត់បន្ថយតម្រូវការបង់រំលស់ជាកាតព្វកិច្ច ការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងការដកការរឹតបន្តឹងមួយចំនួនលើការទិញផ្ទះក៏ដោយ ការអនុវត្តគោលនយោបាយទាំងនេះក្នុងការអនុវត្តមានភាពយឺតយ៉ាវ។ ដូច្នេះហើយ គោលនយោបាយដែលបានប្រកាសមិនបាននាំមកនូវផលវិជ្ជមានជាច្រើនដល់ទីផ្សារនោះទេ។

Le Na (យោងតាម ​​Bloomberg)

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html