តម្លៃ​អាផាតមិន​កំពុង​ឡើង​ខ្ពស់​ហួស​ពី​តម្លៃ​ពិត​របស់​វា​ឆ្ងាយ​ណាស់។ ផ្នែកនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ 2025 ។

តម្លៃអាផាតមិនលើសពីតម្លៃពិត ប្រតិបត្តិការលើសពីផ្ទះលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិននៅកណ្តាល ទីក្រុងហាណូយ សន្យាថានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ 2025... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

តម្លៃលក់អាផាតមិនបឋមបាននិងកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ហើយមិនមានសញ្ញាឈប់ឈរ បង្កើតកម្លាំងជំរុញដើម្បីរក្សាកម្រិតតម្លៃនៃអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំនៅកម្រិតខ្ពស់ លើសពីតម្លៃពិត។ (រូបថត៖ Linh An)

ទីក្រុងកំពូលទាំង 3 ដែលមានកំណើនខ្ពស់បំផុតក្នុងឆ្នាំ 2024

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2024 បានឆ្លងកាត់រយៈពេលដ៏លំបាកបំផុតរបស់ខ្លួន។

នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាផលិតផលជិត 81,000 សម្រាប់លក់ កើនឡើងជាង 40% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ដែលក្នុងនោះមានផលិតផលថ្មីចំនួន 65,376 សម្រាប់លក់ ពោលគឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 ប្រហែល 3 ដង ប៉ុន្តែមានត្រឹមតែប្រហែល 7% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2018។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2020 ផលិតផលថ្មីមានចំនួនច្រើនជាង 8 ដង។ ធៀបនឹងត្រីមាសមុន និងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួន 4 ដង។

បរិមាណប្រតិបត្តិការនៅឆ្នាំ 2024 បន្តកើនឡើងជាលំដាប់ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់មានភាពប្រសើរឡើង។ នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យជាង 47,000 ដែលស្មើនឹងអត្រាស្រូបយក 72% ។

គួរកត់សម្គាល់ថា អត្រាឡើងថ្លៃនៃផ្នែកអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារជាច្រើនគឺខ្លាំង។ យោងតាមការសិក្សាដោយ VARS លើគម្រោងចំនួន 150 ដែលបានជ្រើសរើស នៅចុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 72.4% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំ 2019។ ទីក្រុង Da Nang បន្តកើនឡើង 49.9% ខណៈដែលទីក្រុងហូជីមិញបានឃើញការកើនឡើងយឺតប្រហែល 34.3% ។

តម្លៃបឋមបាននិងកំពុងកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងមិនបង្ហាញសញ្ញាឈប់ ដែលបង្កើតកម្លាំងជំរុញដើម្បីរក្សាតម្លៃផ្ទះល្វែងបន្ទាប់បន្សំនៅកម្រិតខ្ពស់ ដែលលើសពីតម្លៃពិតរបស់វា។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃដីពុះឡូតិ៍ចែកចេញជាដីឡូត៍ដែលមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញក៏បានស្ទុះងើបឡើងវិញ និងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងបរិបទនៃការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ដីដោយសារតែការរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែកដី និងការលក់។ ជាពិសេស ដីដែលមានតម្លៃទាបប្រហែលក្រោម 30 លានដុង/m2 នៅទីក្រុងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអភិវឌ្ឍន៍ ឬផែនការអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានស្វែងរកដោយតម្លៃកើនឡើង 15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍របស់ VARS ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា វិនិយោគិនមានទំនោរស្វែងរកដីលំនៅដ្ឋាននៅតាមខេត្ត ក្រុងជាយក្រុង ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ និងមានបន្ទប់ច្រើនសម្រាប់កំណើន ដោយសារអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការរៀបចំទីក្រុង... ខណៈដែលតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងពិសេសចំនួនពីរ គឺទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងបង្កើតកម្រិតខ្ពស់ថ្មីមួយ លើសពីលទ្ធភាពរបស់អតិថិជនភាគច្រើន។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន​សមាគម​ឈ្មួញកណ្តាល​អចលនវត្ថុ​វៀតណាម​បាន​អត្ថាធិប្បាយ​ថា ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​តែ​មាន​ចលនា​ជា​វិជ្ជមាន។ សាច់ប្រាក់ក្នុងទីផ្សារមានទំនោរថយចុះបន្តិចនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែនៅតែមានស្ថេរភាពជាមួយនឹងផលិតផលលំនៅដ្ឋានដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ និងមានតម្លៃសមហេតុផល។

VARS ជឿជាក់ថា ដើម្បីឱ្យទីផ្សារងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព មានសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព អ្នកវិនិយោគត្រូវធានាថាតម្លៃគឺសមរម្យសម្រាប់កម្លាំងទិញរបស់ទីផ្សារ ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លី។

2 ផ្នែកនឹងចាប់អារម្មណ៍អ្នកវិនិយោគ

យោងតាមលោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing ពីការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយម៉ាក្រូ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងការចេញលក់ផលិតផលរបស់អ្នកវិនិយោគ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 នឹងមាន 2 ផ្នែកដែលនឹងចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ទីមួយ ផលិតផលអាផាតមិន នេះនឹងក្លាយជាផលិតផលដែលបំពេញតម្រូវការនៃការវិនិយោគលំហូរសាច់ប្រាក់ ឬការវិនិយោគរង់ចាំការកើនឡើងតម្លៃ។ អាផាតមិនគឺជាផ្នែកមួយដែលមានតម្លៃសរុបមធ្យម មនុស្សជាច្រើនអាចចូលរួមក្នុងការវិនិយោគ ក្រៅពីនេះតម្រូវការផលិតផលផ្ទះល្វែងនាពេលអនាគតនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។ ប្រសិនបើពិចារណាលើកម្រិតនៃការវិនិយោគដូចគ្នា ផលិតផលអាផាតមិនកំពុងបង្ហាញពីតម្លៃល្អជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះទីប្រជុំជន និងផលិតផលដីលំនៅដ្ឋានទាក់ទងនឹងទិន្នផលជួល និងអត្រាកើនឡើងតម្លៃ។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌល OneHousing សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជន ចាប់ពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 តទៅ សមាមាត្រប្រតិបត្តិការរវាងអាផាតមិន និងដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយមានប្រហែល 40 - 60 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលអាផាតមិន តុល្យភាពនេះបានផ្លាស់ប្តូរទិសដៅ - នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការអាផាតមិនមានលើសពីចំនួននៃអគារលំនៅដ្ឋាន។

ផ្នែកទីពីរដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងកំណត់គោលដៅគឺផលិតផលអគារទាបនៅក្នុងគម្រោង គម្រោងធំៗ ឬផលិតផលដីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិនិយោគល្អ ដែលអាចបង្កើតជាលំនៅឋានបាន។ ទីផ្សារនៅឆ្នាំ 2025 ក៏នឹង "បែងចែកនំខេក" កាន់តែធំសម្រាប់ផ្នែកនេះ។

អ្នកជំនាញណែនាំថា អ្នកវិនិយោគនាពេលនេះ ពេលចូលប្រឡូកក្នុងទីផ្សារ ត្រូវគណនាប្រភពដើមទុនឱ្យបានហ្មត់ចត់ កំណត់ការវិនិយោគរយៈពេលវែងពី ២ ទៅ ៣ឆ្នាំ ចាប់ពីពេលទិញរហូតដល់ទទួលបានផ្ទះ។ ឬគួរទិញក្នុងគោលបំណងរក្សាទុកទ្រព្យសកម្ម ឬកេងប្រវ័ញ្ចលំហូរសាច់ប្រាក់ពីការជួល ជំនួសឱ្យការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគ "ការរុករក" រយៈពេលខ្លី ព្រោះនេះគឺជាទម្រង់វិនិយោគដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ និងមិនមាននិរន្តរភាពសម្រាប់ទីផ្សារ។

តើផ្នែកមួយណានឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញល្អបំផុតនៅឆ្នាំ 2025?

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា អាផាតមិននៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយគឺជាជម្រើសដែលអ្នកវិនិយោគអាចពិចារណាបាន។ បន្ទាត់ផលិតផលនេះមានលក្ខណៈជាច្រើនដែលកំណត់យ៉ាងខ្លាំងនូវប្រាក់ចំណេញនៃការវិនិយោគ។

ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបាននិយាយថា ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០១៨-២០២៣ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយបានបន្តមានកម្រិតទាប រួមជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះជាទូទៅនៃការផ្គត់ផ្គង់នៅទីក្រុងហាណូយ។ នៅឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយចាប់ផ្តើមកើនឡើងម្តងទៀត ប៉ុន្តែត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុងឆ្ងាយពីកណ្តាលដែលមានចំនួនជាង 90% ។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅតំបន់កណ្តាលរួមមានស្រុក Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da និងស្រុក Hai Ba Trung នៅតែខ្វះខាតខ្លាំង។ ទិន្នន័យបឋមសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 បង្ហាញថា តំបន់កណ្តាលនឹងកត់ត្រាតែផលិតផលប្រហែល 400 ប៉ុណ្ណោះសម្រាប់លក់ ជាមួយនឹងគម្រោងថ្មីចំនួន 3 សម្រាប់លក់ គឺមានតែប្រហែល 30% នៃឆ្នាំ 2023 ប៉ុណ្ណោះ។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅក្នុងសង្កាត់ស្នូលនៃទីក្រុងហាណូយតែងតែមានកម្រិតទាប និងខ្វះខាតកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយសារតែមូលនិធិដីមានការថយចុះកាន់តែខ្លាំងឡើងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើកម្ពស់ និងដង់ស៊ីតេសំណង់ ដែលធ្វើឲ្យការផ្គត់ផ្គង់នៅលើទីផ្សារកាន់តែខ្វះខាត។ ជាពិសេស តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលកំពុងមាននិន្នាការកើនឡើងជាមួយនឹងតម្រូវការដ៏ធំពីការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច និងទីក្រុង។ តម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមនៅក្នុងសង្កាត់ទាំង 4 នៃទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងទ្វេដងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2019 ពោលគឺខ្ពស់ជាងការកើនឡើងជាមធ្យមនៃទីក្រុងហាណូយទាំងមូលចំនួន 30%។ ជាពិសេស ទីក្រុង Hai Ba Trung និង Dong Da គឺជាស្រុកចំនួន ២ ដែលមានអត្រាឡើងថ្លៃល្អបំផុតក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

គម្រោងដែលទើបនឹងបើកដំណើរការថ្មីក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក៏ត្រូវបានកែសម្រួលជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ ដើម្បីបង្កើនតម្លៃប្រហែល 10% បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលដាក់ឱ្យដំណើរការនីមួយៗ។ ក្នុងឆ្នាំ 2024 តែមួយ គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិតដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅតំបន់កណ្តាលមានតម្លៃរួមចាប់ពី 125 លានដុង/m2។

អាផាតមិនដែលមានសេវាកម្មមានតម្លៃប្រហែល 88 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។ តម្លៃជួលអាផាតមិនកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខ្ពស់ជាងការកើនឡើងទូទៅនៃទីផ្សារទាំងមូល ដោយសារទាំងនិន្នាការទូទៅ និងកង្វះខាត ដែលប៉ាន់ស្មានថានឹងកើនឡើងប្រហែល 15% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។

យោងតាមលោក Dinh តម្រូវការអាផាតមិន រួមទាំងការវិនិយោគ និងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាល តែងតែរក្សាបាននូវកម្រិតខ្ពស់ ជាពិសេសសម្រាប់ផលិតផលប្រណីត។ ការផ្គត់ផ្គង់បឋមគឺមិនច្រើនទេ ហើយត្រូវបានស្រូបយកបានយ៉ាងល្អជាមួយនឹងការបើកដំណើរការ "ធ្លាក់ចុះ"។

អត្រាស្រូបយកបឋមនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា 50% ។ អត្រាកាន់កាប់អាផាតមិនជួលតែងតែលើសពី 80% ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងនិន្នាការកើនឡើងជាលំដាប់។ ប្រតិបត្តិការក្នុងតំបន់ភាគច្រើនកើតឡើងនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់បឋមមានកម្រិត។

លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ស្រុកស្នូលកណ្តាលទាំងបួនគឺ Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da និង Hai Ba Trung តែងតែត្រូវបានអ្នកវិនិយោគចង់បានដោយសារទីតាំងសំខាន់របស់ពួកគេ និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមទំនើប និងគុណភាពខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងរដ្ឋធានី។ នេះក៏ជាកន្លែងដែលទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់សហគ្រាសធំៗ សាជីវកម្ម និងស្ថានទូតនានាមានទីតាំងនៅ។

អាស្រ័យហេតុនេះ អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទាំងនេះ មានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ និងតំបន់កម្សាន្តនានា ដែលសាកសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកជួលផ្ទះខ្ពស់។ ជាពិសេស ផែនការនៃសង្កាត់កណ្តាលចំនួន 4 រហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 មានគោលបំណងបង្កើតតំបន់នេះជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាច្រើនដែលនឹងបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

ដី​លក់​ដេញថ្លៃ​នៅ​សង្កាត់​ជាយក្រុង​ហាណូយ​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង​៧៦​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ

មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Quoc Oai សហការជាមួយក្រុមហ៊ុន National Auction Joint Stock Company No. 5 ទើបតែបានជោគជ័យក្នុងការដេញថ្លៃដីចំនួន 26 (Area LK2, LK6) នៅតំបន់ដេញថ្លៃដីសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី DG31/2019 ភូមិ Yen Quan ឃុំ Tan Phu ស្រុក Quoc Oai (ទីក្រុងហាណូយ)។

ដីឡូត៍ដែលដាក់ដេញថ្លៃមានផ្ទៃដី ៧៣.២-១០១.៥ ម២ មានតម្លៃចាប់ពី ៤.៧លានដុង/ម២។

ក្រោយ​រយៈពេល​ជិត ១៤​ម៉ោង ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ចំនួន ២៦​ឡូត៍​បាន​ទទួល​ជោគជ័យ។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 76.7 លានដុង/m2 ប្រហែល 16 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម ហើយទាបបំផុតគឺ 40.7 លានដុង/m2 ច្រើនជាង 8.6 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលស្រុក Quoc Oai ប្រមូលបានពីការដេញថ្លៃនេះគឺជិត 133 ពាន់លានដុង ដែលខុសគ្នាជាង 121 ពាន់លានដុងពីតម្លៃចាប់ផ្តើម។

មុននេះក្នុងខែវិច្ឆិកា ស្រុក Quoc Oai បានជោគជ័យក្នុងការដេញថ្លៃដីរាប់សិបកន្លែងនៅភូមិ Yen Quan ឃុំ Tan Phu ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 94.7 លានដុង/m2 ហើយទាបបំផុតគឺ 70.7 លានដុង/m2 ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Quoc Oai ក្នុងឆ្នាំ 2024 ស្រុកបានរៀបចំការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យចំនួន 7 នៅគម្រោងចំនួន 6 ដែលមាន 161 ដីឡូតិ៍ដែលមានផ្ទៃដីជាង 14,920 m2 ។ ទឹកប្រាក់ដេញថ្លៃឈ្នះបានជាង 825.3 ពាន់លានដុង។

ខែមករានេះ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនជាតិលេខ៥ សហការជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Quoc Oai នឹងបន្តរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ២៦ (តំបន់ LK1, LK2) ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Quoc Oai។

ដីលក់ដេញថ្លៃចំនួន 26 ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់តំបន់ដេញថ្លៃដីសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅ DG 31 ភូមិ Yen Quan ឃុំ Tan Phu ស្រុក Quoc Oai ។

ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 85-122m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 4.7 លានដុង / m2; ស្មើនឹង 399.5 លានទៅជាង 573 លានដុង/ដី។

ពេលវេលាសម្រាប់លក់ និងទទួលឯកសារដេញថ្លៃរហូតដល់ម៉ោង 5:00 ល្ងាច។ នៅថ្ងៃទី 15 ខែមករា។

ការដេញថ្លៃនឹងធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ជាច្រើនជុំនៅឯការដេញថ្លៃ និងយ៉ាងហោចណាស់ 6 ជុំចាំបាច់។ ការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់នៅក្នុងជុំជាច្រើននៅឯការដេញថ្លៃនឹងបញ្ចប់នៅពេលដែលគ្មាននរណាម្នាក់ដេញថ្លៃ។ វិធីសាស្រ្តដេញថ្លៃគឺកើនឡើង។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​១៨ ខែ​មករា។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-gia-chung-cu-tang-chong-mat-vuot-xa-gia-tri-thuc-nhan-dinh-phan-khuc-se-mang-lai-loi-nhuan-tot-nhat-nam-2025-299638.html