តម្លៃដីនឹងកើនឡើង មូលហេតុដែលអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបន្តបង្កើតកំណត់ត្រា ករណីដែលបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះ

ចាំបាច់ត្រូវរឹតបន្តឹងផ្នែករង និងការលក់ដី មូលហេតុដែលអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបន្តបង្កើតកំណត់ត្រា ក្វាងប៊ិញ ហៀបនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ១២៨ ឡូតិ៍ ដោយចាប់ផ្តើមពី ៥៦០ លានដុង ... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មបានចែងថា សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនអាចផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដែលសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង បែងចែកដីជាឡូត៍សម្រាប់លក់ក្នុងសង្កាត់ ក្រុង និងទីក្រុងដែលមានថ្នាក់ពិសេស ថ្នាក់ I, II, និង III ហើយត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានតាមច្បាប់កំណត់។ (ប្រភព៖ Dan Tri)

តម្លៃដីអាចនឹងកើនឡើង

យោងតាមស្ថិតិរបស់ ក្រសួងសំណង់ គិតត្រឹមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ប្រទេសនឹងមានតំបន់ទីក្រុងចំនួន 902 ។ ស្ថិតិខាងលើគឺទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការហាមឃាត់ការបែងចែក និងការលក់ដីឡូត៍នៅក្នុងច្បាប់វិសោធនកម្មស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលនឹងចូលជាធរមាននៅដើមឆ្នាំ 2025 ។

ជាក់ស្តែង ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មបានចែងថា សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមិនអាចផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដែលសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង បែងចែកដីជាឡូត៍សម្រាប់លក់នៅតាមសង្កាត់ ក្រុង និងទីក្រុងដែលមានកម្រិតពិសេស ថ្នាក់ទី ១ ទី ២ និងទី ៣ ហើយត្រូវទទួលការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានតាមច្បាប់កំណត់។

សម្រាប់តំបន់ដែលនៅសេសសល់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋាន កំណត់តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដល់បុគ្គលសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង។

ទាក់ទិននឹងបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការបែងចែក និងការលក់ដីនេះ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនជឿថា នៅឆ្នាំក្រោយ ឬយូរជាងនេះ ទីផ្សារដីធ្លីនឹងមានការប្រែប្រួលខ្លាំងជាច្រើន។ ការរឹតបន្តឹងនៃការបែងចែក និងការលក់ដីនឹងធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត ហើយតម្លៃអាចនឹងកើនឡើង។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បានមានប្រសាសន៍ថា តម្រូវការដីតែងតែខ្ពស់ខ្លាំង ខណៈដែលទីផ្សារខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ពីគម្រោងផ្លូវការ។

លោក ឌិន បានមានប្រសាសន៍ថា “អ្នកប្រមើលមើលជាច្រើនបានឆ្លៀតឱកាសទិញដី បែងចែកជាដីឡូតិ៍ ហើយថែមទាំងដាក់ឈ្មោះតាមគម្រោងស្របច្បាប់ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពួកគេប្រកួតប្រជែងបំប៉ោងតម្លៃ “ជំរុញ” តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ បង្កភាពចលាចលក្នុងទីផ្សារ។ លោកបញ្ជាក់ថា ការរឹតបន្តឹងការបែងចែកដី និងការលក់គឺជាការចាំបាច់។

យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ លោក Dinh Minh Tuan ការហាមឃាត់ការបែងចែក និងការលក់ដីឡូតិ៍តាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីអាចកាត់បន្ថយការបែងចែករងដែលរីករាលដាល ហើយការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារក៏នឹង "ធ្លាក់ចុះ" ដោយជួយកាត់បន្ថយការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សកម្មភាពជួញដូរដីធ្លីនាពេលខាងមុខក៏នឹងរងផលប៉ះពាល់ផងដែរ។ ក្នុងដំណាក់កាលដំបូង ទីផ្សារដីធ្លីនឹងមិនមានស្ថិរភាពទេ ព្រោះបច្ចុប្បន្ន 90% នៃប្រតិបត្តិការទិញលក់ដីធ្លីនៅលើទីផ្សារ គឺជាដីដែលបែងចែក។

បន្ទាប់ពីបទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានអនុវត្ត អាចនឹងលេចចេញនូវផលិតផលដីទំហំធំមួយចំនួនធំសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃ ដែលកើតចេញពីអ្នកវិនិយោគដែល "កាន់កាប់" ដីដោយចៃដន្យក្នុងគោលបំណងបែងចែក និងបែងចែកដីដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃដីពុះឡូតិ៍ដែលមានវិញ្ញាបនបត្រនៅតាមមូលដ្ឋានដែលការបែងចែករងត្រូវបានហាមឃាត់នឹងត្រូវរុញច្រានឡើង ហើយមានលទ្ធភាពនៃរលកនៃការ "រត់" ដើម្បីបែងចែក និងពុះដីឡូត៍មុនពេលច្បាប់ចូលជាធរមាន។

ការរឹតបន្តឹងជាផ្លូវការនៃការបែងចែកដីនឹងមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់មនុស្សមួយក្រុមតូចប៉ុណ្ណោះទេ។ ដោយសារតែនៅតំបន់ទីក្រុងនៃប្រភេទទី 2 និងទី 3 ចំនួនអ្នកវិនិយោគដែលចូលរួមក្នុងការវិនិយោគដីធ្លីមានច្រើនណាស់។ ដោយសារតែការវិនិយោគប្រភេទនេះមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងតម្រូវការខ្ពស់ វិនិយោគិនមួយចំនួន "ស្តុកទុក" ទំនិញ ហើយលក់វាឡើងវិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់។

លោក ទួន បាន​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​ដោយ​មើល​មិន​ឃើញ​តម្លៃ​ដី​ចែក​រង​ក៏​ខ្ពស់​ជាង​តម្លៃ​ដី​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​លក់​ជា​មធ្យម»។

យោងតាមលោក Tuan ការហាមប្រាមលើការបែងចែក និងលក់ដីនៅក្នុងទីក្រុង និងទីប្រជុំជនចំនួន 105 នឹងកាត់បន្ថយអំណាចទិញនៅក្នុងទីផ្សារទាំងនេះ ប៉ុន្តែដីនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងលំដាប់ទីមួយនឹងទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែច្រើន។ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគមើលឃើញពីហានិភ័យនៅខាងក្រៅ ហើយនឹងរង់ចាំឱ្យបញ្ហាទាក់ទងនឹងផ្នែករងដីមានស្ថេរភាព បន្ទាប់មកពិចារណាត្រឡប់ទៅតំបន់ទាំងនេះវិញ។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទីផ្សារកណ្តាលនឹងនៅតែទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់ដោយសារតែការកើនឡើងជាក់ស្តែងនៃតម្រូវការវិនិយោគ។

លោក ទួន បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា នៅពេលនេះ អ្នកវិនិយោគដីធ្លីត្រូវគិតគូរឲ្យបានល្អិតល្អន់នៅពេលវិនិយោគលើដីឡូត៍នៅតំបន់ដែលស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអន្តរកាល តាមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ឬច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលមានការបែងចែក និងការលក់ដីឡូតិ៍ត្រូវបានហាមឃាត់។ អ្នកទិញត្រូវប្រាកដថាដីវិនិយោគមានវិញ្ញាបនបត្រ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលវែង ការរឹតបន្តឹងការបែងចែក និងការលក់ដីនឹងជួយឱ្យទីផ្សារនេះអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព ទប់ស្កាត់ការរំពឹងទុកដីធ្លី "គ្រុនក្តៅ" និងកម្រិតសំណល់ដី។

តើអ្វីបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះល្វែង នៅទីក្រុងហាណូយ កើនឡើង?

តម្រូវការលំនៅដ្ឋានកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ដោយដាក់សម្ពាធលើការផ្គត់ផ្គង់ និងជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅកំណត់កម្រិតថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ ដែលនីមួយៗខ្ពស់ជាងមុន។

ជាពិសេស ផ្នែកអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ បានជួបប្រទះនឹងការឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់។ សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានចង្អុលបង្ហាញពីកត្តាដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបន្តបង្កើតកំណត់ត្រាថ្មី។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 មក គោលនយោបាយទាក់ទងនឹងប្រភពដើមទុន និងការសម្រេចចិត្តរបស់ភ្នាក់ងារ និងនាយកដ្ឋាននានាក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ គឺជាហេតុផលមួយសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៃការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

ទិន្នន័យស្រាវជ្រាវ VARS បង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងរាប់សិបត្រីមាសជាប់ៗគ្នា។ សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 48% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2019 និងកើនឡើង 8 ភាគរយធៀបនឹងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 ដែលជាការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមក។

អ្នកជំនាញ VARS បានចង្អុលបង្ហាញថាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងត្រូវបានកែលម្អឥតឈប់ឈរ ដូច្នេះតម្លៃអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងតាមសមាមាត្រជាមួយនឹងការវិនិយោគផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការវិនិយោគម្តងហើយបង្កើនវា 3-4 ដង។

ហេតុផលដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបន្តបំបែកកម្រិតកំពូលគឺដោយសារតែតម្រូវការវិនិយោគធំនៅពេលដែលលំហូរសាច់ប្រាក់ធំ "ហូរ" យ៉ាងខ្លាំងចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដើម្បីកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារឈានដល់ "បាត" ។ ក្រៅពីនេះ តម្រូវការនៃការវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងជួលក៏ត្រូវបានជំរុញដោយតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅរបស់ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ អ្នកជំនាញ ឬនិស្សិតបរទេសមួយចំនួនធំដែលសម្រុកមករាជធានី។

ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​មិន​គ្រប់​គ្រាន់ ខ្វះ​ទំនិញ​ដើម្បី​បំពេញ​តម្រូវ​ការ​ទីផ្សារ។ យោងតាមចិត្តវិទ្យាទូទៅ តម្រូវការកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់ប្រជាជនវៀតណាមតែងតែខ្ពស់ ហើយនៅតែមានការកើនឡើង... កត្តាទាំងនេះជាបន្តបន្ទាប់ប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីបំបែកកំណត់ត្រាតម្លៃផ្ទាល់ខ្លួនជាបន្តបន្ទាប់។

VARS គណនាថានៅឆ្នាំ 2025 ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ 9 លាននាក់ ជាមួយនឹងអត្រានគរូបនីយកម្មដែលរំពឹងទុក 62% ។ ដូច្នេះនៅឆ្នាំ 2025 ចំនួនប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងនឹងកើនឡើងដល់ 5,580,000 នាក់ កើនឡើងពី 4,138,500 នាក់នៅឆ្នាំ 2022; ស្មើនឹង 120,000 គ្រួសារនៅទីក្រុងថ្មីជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ VARS បានលើកឡើងថា ទិន្នន័យពីផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានហាណូយសម្រាប់រយៈពេល 2021-2025 ក៏បានបង្ហាញថាតម្រូវការសរុបសម្រាប់រយៈពេល 2022-2025 គឺ 185.200 ផ្ទះ។ ក្នុង​នោះ​មាន​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន ១៦៦ ៦០០ ល្វែង។ ខណៈ​ដែល​ចំនួន​ពិត​ប្រាកដ​នៃ​អាផាតមិន​ទើប​បើក​ថ្មី​សម្រាប់​លក់​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ​កំពុង​មាន​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ជា​បន្តបន្ទាប់។

នៅឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអាផាតមិនថ្មីនឹងឈានដល់ផលិតផលប្រមាណ 11,000 ប៉ុណ្ណោះ ស្មើនឹង 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 តែប៉ុណ្ណោះ ទីផ្សារហាណូយទាំងមូលនឹងកត់ត្រានូវអាផាតមិនទើបបើកថ្មីប្រហែល 3,000 ប៉ុណ្ណោះ។

ដូច្នេះ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2025 ជាមធ្យមទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែខ្វះខាតផ្ទះល្វែងប្រហែល 50,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចំនួនគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណមានការថយចុះឥតឈប់ឈរ ហើយប្រជាពលរដ្ឋមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការលក់ផ្ទះ ព្រោះខ្លាចថា ប្រសិនបើតម្លៃនៅតែបន្តកើនឡើង ពួកគេនឹងមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះផ្សេង។ ជាពិសេសឥឡូវនេះមិនមានអាផាតមិនដែលមាន "តម្លៃសមរម្យ" នៅលើទីផ្សារ។

នៅឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអាផាតមិនថ្មីនឹងឈានដល់ផលិតផលប្រមាណ 11,000 ប៉ុណ្ណោះ ស្មើនឹង 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ (រូបថត៖ HA)

ករណីដែលអង្គការបរទេស និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម

មាត្រា 17 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 (ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025) ចែងអំពីអង្គការ និងបុគ្គលបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះសម្បែង និងទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។

តាមនោះ អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម រួមមានៈ

អង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលវិនិយោគបរទេសវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាននៅប្រទេសវៀតណាម យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត;

អង្គការសេដ្ឋកិច្ចវិនិយោគបរទេស សាខា ការិយាល័យតំណាងរបស់សហគ្រាសបរទេស មូលនិធិវិនិយោគបរទេស និងសាខាធនាគារបរទេសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសវៀតណាម (តទៅនេះហៅថា អង្គការបរទេស);

បុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាម។

អង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម រួមទាំងអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលតាមរយៈទម្រង់ដូចខាងក្រោមៈ

អង្គការដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច a ប្រការ 1 នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើជាម្ចាស់នៃផ្ទះតាមរយៈការអនុវត្តន៍គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសវៀតណាម។

អង្គការ និងបុគ្គលដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ និងចំណុច គ ប្រការ ១ នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើជាម្ចាស់គេហដ្ឋាន តាមរយៈការទិញ ឬជួលផ្ទះពាណិជ្ជកម្មពីអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ទទួលអំណោយ ឬទទួលមរតកផ្ទះពាណិជ្ជកម្មក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន មិនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលទាមទារការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៦ នៃច្បាប់នេះទេ។

អង្គការ និងបុគ្គលដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច b និងចំណុច គ ប្រការ 1 នៃមាត្រានេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះតាមរយៈការទិញ ឬជួលផ្ទះពីអង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលមានផ្ទះរួចហើយ ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងចំណុច ខ នៃប្រការនេះ។

Quang Binh ហៀបនឹងដេញថ្លៃដីចំនួន ១២៨ ឡូតិ៍។

ខេត្ត Quang Binh នឹង​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​សិទ្ធិ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​ចំនួន 128 ដី​នៅ​ក្នុង​ស្រុក Quang Trach ក្រុង Ba Don និង​ទីក្រុង Dong Hoi នៅ​ខែ​ឧសភា​ខាង​មុខ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមទាបបំផុតគឺ 560 លានដុង ហើយខ្ពស់បំផុតគឺជិត 6 ពាន់លានដុង។

នៅ ទីក្រុង Ba Don ដីចំនួន 50 ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍ និងគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគរបស់ទីក្រុង Ba Don នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh នៅរសៀលថ្ងៃទី 7 ឧសភា។

ដី​ចំនួន​៥០​ដែល​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​ជា​ដី​លំនៅឋាន​ជន​បទ​ដែល​អាច​ប្រើ​ប្រាស់​បាន​យូរ។ ដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋាននៅតាមបណ្តោយផ្លូវធំពីផ្លូវជាតិលេខ ១២A ដល់ចង្កោមកណ្តាលនៃឃុំនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងទីក្រុង Ba Don ។

ដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 160-240m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 560 លានដុងដល់ជាង 2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

ផុតកំណត់ទទួលឯកសារចុះឈ្មោះ និងដេញថ្លៃគឺម៉ោង 4:30 រសៀល។ នាថ្ងៃទី ៤ ឧសភា ពិធីប្រកាសដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅសាលប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Quang Hoa ទីក្រុង Ba Don។

ក៏នៅទីក្រុង Ba Don មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh បានបន្តរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីចំនួន ១០ ឡូតិ៍ នារសៀលថ្ងៃទី ១៣ ឧសភា។

ដីឡូតិ៍ដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃគឺជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងទាំងអស់ ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dong Mua សង្កាត់ Quang Thuan ក្រុង Ba Don ។

ផ្ទៃដីនៃដីនីមួយៗមានចាប់ពី 160.8-237 m2/ឡូតិ៍។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី ៧៤៦ លានដុង ដល់ជាង ១,៣ ពាន់លានដុង/ដី។

ផុតកំណត់ទទួលឯកសារដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃគឺម៉ោង 4:30 រសៀល។ នាថ្ងៃទី ១០ ឧសភា នៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Quang Thuan។

ការ​ប្រកាស​តម្លៃ​ដែល​បាន​បង់​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​សាលប្រជុំ​នៃ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​វួដ Quang Thuan។

នៅ ស្រុក Quang Trach ដីចំនួន 42 ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Quang Phu នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh នៅព្រឹកថ្ងៃទី 16 ឧសភា។

ដីចំនួន ៤២ ឡូតិ៍ ជាដីលំនៅឋានជនបទ ប្រើប្រាស់បានយូរ។ ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​គម្រោង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បច្ចេកទេស​នៃ​តំបន់​ផែនការ​លំនៅឋាន​ភូមិ Nam Lanh ឃុំ Quang Phu ។

ផ្ទៃដី 200-303.6 m2 / ឡូត៍។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 680 លានដុងដល់ជិត 1.4 ពាន់លានដុង/ដី។

ការដេញថ្លៃធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតដោយប្រយោលតែម្តងគត់ក្នុងអំឡុងពេលដាក់ពាក្យ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់សំណើដេញថ្លៃ និងទម្រង់បែបបទដេញថ្លៃគឺ 4:30 រសៀល។ នាថ្ងៃទី ១៣ ឧសភា នៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Quang Phu។

ការ​ប្រកាស​តម្លៃ​ដែល​បាន​បង់​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​សាលប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ឃុំ Quang Phu។

នៅ ទីក្រុង Dong Hoi នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៣ ឧសភា មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh និងក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស៊ីវិល និងសំណង់ឧស្សាហកម្មខេត្ត Quang Binh នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ២៦ ។

ដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលសង្កាត់ Duc Ninh Dong ។

ទំហំដីចាប់ពី 126-331.5 m2/ឡូតិ៍។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពីជាង 1.4 ពាន់លានដុងដល់ជាង 5.9 ពាន់លានដុង/ដី។

ពេលវេលាចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ និងបោះឆ្នោតគឺរហូតដល់ម៉ោង ៤:៣០ រសៀល។ ថ្ងៃទី 10 ខែឧសភា សេចក្តីប្រកាសនៃការដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅសាលនៃមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្ត Quang Binh ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-gia-dat-nen-se-tang-ly-do-chung-cu-ha-noi-lien-tiep-lap-ky-luc-truong-hop-ca-nhan-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-nha-269626.html