កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ទីក្រុងហាណូយមិនទាន់មានគម្រោងណាមួយខ្ចីនៅឡើយទេ

យោងតាមលោក Nguyen Xuan Bac អនុប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចេញឯកសារណែនាំខ្លឹមសារនៃអត្រាការប្រាក់កម្ចី និងរយៈពេលអនុគ្រោះសម្រាប់ការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុងដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងជួសជុល និងជួសជុលអាផាតមិនចាស់ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33 របស់រដ្ឋាភិបាល។

មកដល់ពេលនេះ BIDV និង Agribank បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនបីនៅខេត្ត Phu Tho, Quang Ninh និង Bac Ninh។ ទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ចេញឡើងដល់ ៨២,៧ ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះហើយ បច្ចុប្បន្ននេះមានតែធនាគារចំនួន 2 និងតំបន់ចំនួន 3 ប៉ុណ្ណោះដែលបានអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគាររដ្ឋទាំងបួន រួមមាន Agribank, Vietcombank, VietinBank និង BIDV បានសន្យាថាធនាគារនីមួយៗនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 30,000 ពាន់លានដុងក្នុងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។

w nha o xa hoi vietnamnet 2 1186.jpeg — គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងសាងសង់នៅទីក្រុងហាណូយ។ (រូបថត៖ Hong Khanh)

លោក Le Van Tuan អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគោលនយោបាយឥណទានរបស់ធនាគារ Agribank បាននិយាយថា Agribank ទើបតែបានអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសាខា Quang Ninh ជាមួយនឹងកម្រិតឥណទានចំនួន 950 ពាន់លានដុង (ក្នុងនោះដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីគឺ 750 ពាន់លានដុង) ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខេត្ត Quang Ninh មិនទាន់បានប្រកាសបញ្ជីឈ្មោះលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឡើយ ដូច្នេះអតិថិជនកំពុងរង់ចាំការសម្រេចចិត្តរបស់ខេត្ត ដើម្បីមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធី 120,000 ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះទៀត Agribank កំពុងខិតជិតគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនដូចជា៖ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Long Truong Ward ទីក្រុង Thu Duc (វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Company Limited); តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម CC-09 ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Long Van, Tran Quang Dieu Ward, Quy Nhon City (វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន IEC); គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Ha Nam នៃសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង (HUD); គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Phu Hoi ស្រុក Duc Trong ខេត្ត Lam Dong (វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន An Binh Housing Investment Joint Stock Company)...

ថ្លែងមតិជាមួយ VietNamNet លោកស្រី Phung Thi Binh អគ្គនាយករងធនាគារ Agribank បានមានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាខិតជិតដល់គម្រោងជាច្រើនក៏ដោយ ដំណើរការអនុវត្តបានជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធីច្បាប់ ដែលធ្វើឲ្យអាជីវកម្មខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាច្រើនក្នុងពេលអនុវត្ត។

លោកស្រី Binh បាននិយាយថា អាជីវកម្មមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចូលរួមក្នុងគម្រោងក្រោមកញ្ចប់ឥណទាននេះទេ ព្រោះប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់មិនលើសពី 10% ។ ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃលក់ និងអ្នកទិញផ្ទះត្រូវបានជ្រើសរើសដោយមន្ទីរ និងភ្នាក់ងារនៃខេត្ត/ក្រុង ដែលគម្រោងស្ថិតនៅ។ លោកស្រី Binh បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើគម្រោងនេះហួសពេលកំណត់ វិនិយោគិននឹងមិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញទេ ដូច្នេះពួកគេមិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចូលរួមក្នុងគម្រោងបែបនេះទេ”។

ពីមុនក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 BIDV បានប្រកាសផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឥណទានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាបនៅដីឡូតិ៍ N02 (នៅតំបន់សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Minh Phuong ទីក្រុង Viet Tri ខេត្ត Phu Tho)។ BIDV បានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងនេះជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 99 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 95 ពាន់លានដុងត្រូវបានផ្តល់ជាឥណទាន និង 4 ពាន់លានដុងត្រូវបានផ្តល់ជាការធានាសម្រាប់ការលក់ និងជួល-ទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

ឆ្លើយតបនឹងមតិរបស់ស្ថាប័នឥណទានមួយចំនួនដែលស្នើឱ្យកែសម្រួលមេគុណហានិភ័យក្នុងការផ្តល់ឥណទានអាទិភាពសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ ការជួសជុលអាផាតមិនចាស់ ឥណទានបៃតង។ល។ តំណាងទីភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យធនាគារ (SBV) បាននិយាយថា ថ្មីៗនេះ SBV បានធ្វើសេចក្តីព្រាងសារាចរណ៍ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមចំណុចមួយចំនួននៅក្នុងសារាចរណែនាំលេខ 2016 នៃស្ថាប័នឥណទានលេខ 20 លេខ 14 ។

នេះរួមបញ្ចូលទាំងបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីកាត់បន្ថយមេគុណហានិភ័យពី 200% ទៅ 160% សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងផ្ទះនៅក្រោមកម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាល។ សារាចរនេះកំពុងត្រូវបានធនាគាររដ្ឋពិគ្រោះយ៉ាងទូលំទូលាយ ហើយរំពឹងថានឹងចេញនៅខែធ្នូក្រោយ។

យោងតាមទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយក្រសួងសំណង់កាលពីដើមខែសីហា មានគម្រោងប្រហែល 108 ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសាងសង់ និងកំពុងសាងសង់ និងមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

១៥/៦៣ មន្ទីរសំណង់ទូទាំងប្រទេសបានពិនិត្យឯកសារ និងចងក្រងបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តពិនិត្យ និងបោះពុម្ពផ្សាយក្នុងនោះមាន ៤០គម្រោង ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប ៤៣.៧០៧.២៨ពាន់លានដុង និងតម្រូវការកម្ចី ១៨.០១០.៤៨ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ១១ បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន ២៤ ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន ១២០.០០០ ពាន់លានដុង ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប ៣១.៦៧៣.១ ពាន់លានដុង និងតម្រូវការកម្ចីចំនួន ១២.៤៤២.៧៨ ពាន់លានដុង។

អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្រោមកញ្ចប់ 120,000 ពាន់លានដុងនៅ Agribank គឺ 7.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ ។ ថ្មីៗនេះ ធនាគារកសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ (Agribank) បានប្រកាសអំពីអត្រាការប្រាក់កម្ចីយោងតាមដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP (កញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសង្គម)។

ប្រភព