អាជីវកម្មត្រូវបានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ និងកាត់បន្ថយការរំពឹងទុកប្រាក់ចំណេញ។
សមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបនឹងចេញឯកសារស្នើរអាជីវកម្មអចលនវត្ថុអនុវត្តគំនិតរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ៖ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផ្នែកទីផ្សារឡើងវិញ និងកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋានឱ្យសមស្របនឹងចំណូលរបស់ប្រជាជន ដើម្បីរួមដៃគ្នាជំនះការលំបាក ជួយទីផ្សារអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។
សមាគមបានរកឃើញថា អាជីវកម្ម «មិនទាន់ត្រូវបានដាក់ពង្រាយយ៉ាងសកម្ម» ដូចលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអត្ថាធិប្បាយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 មក សមាគមបានចេញឯកសារណែនាំឱ្យអាជីវកម្មផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគរបស់ពួកគេទៅកាន់ផ្នែកទីផ្សារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច និងមធ្យមដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ មានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ និងមាននិរន្តរភាព។
សមាគមបានផ្តល់អនុសាសន៍ថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកាត់បន្ថយតម្លៃផលិតផលលំនៅដ្ឋានកាត់បន្ថយការរំពឹងទុកប្រាក់ចំណេញនិងមិន "រក្សាតម្លៃខ្ពស់" ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មបង្កើនការបញ្ចុះតម្លៃ និងមានគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយ និងក្រោយពេលលក់ ដើម្បីជំរុញការប្រើប្រាស់ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបង្កើនទំនុកចិត្តលើទីផ្សារ បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្ម ដោយធ្វើតាមបទពិសោធន៍នៃ "លក់ដាច់ ប្រសើរជាងខ្ចីប្រាក់ចំណេញ"។
សមាគមបានផ្តល់អនុសាសន៍ថាអាជីវកម្មគួរតែផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគរបស់ពួកគេទៅផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលសមរម្យសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន។ ធុរកិច្ចក៏ចូលរួមក្នុងកម្មវិធីដើម្បីអភិវឌ្ឍអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងក្នុងរយៈពេល 2021-2030 ដើម្បីអាចទទួលបានកញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 1.5-2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មធម្មតា។
សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ ណែនាំអាជីវកម្មកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ (រូបភាព៖ Quang Anh)។
ការលេចចេញនូវគម្រោងដែលមានម៉ាកយីហោខ្លួនឯងខ្ពស់។
សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់ និងគម្រោងលំនៅឋានកម្រិតមធ្យម អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានកាត់បន្ថយតម្លៃលក់ ប៉ុន្តែកម្រិតនៃការកាត់បន្ថយគឺមិនសំខាន់នោះទេ។ ជាចម្បង វិនិយោគិនបានអនុវត្តគោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃ និងការផ្សព្វផ្សាយ និងសេវាកម្មក្រោយពេលលក់ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អតិថិជនដើម្បី "ព្យាយាមរក្សាតម្លៃ"។
ដោយសារតែតម្លៃសំណង់ សម្ភារៈ កម្លាំងពលកម្ម ការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុ ការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងទាំងអស់កើនឡើង ហើយមាន "ការចំណាយមិនបញ្ចេញឈ្មោះ" ផងដែរ។
គម្រោងមួយចំនួនដែលត្រូវបានអនុម័ត និងអនុវត្តដំបូងមានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅឋានកម្រិតមធ្យម ប៉ុន្តែវិនិយោគិន "ប៉ះ" ពួកគេ ហើយប្រែក្លាយវាទៅជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ឬសូម្បីតែ "បំប៉ោង" ពួកគេទៅជាលំនៅដ្ឋានប្រណីតដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណេញ។
ដូច្នេះហើយទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងខ្វះខាតទាំងស្រុងនូវលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសមរម្យសម្រាប់ចំណូលរបស់ប្រជាជន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីផ្សារក៏ខ្វះខាតលំនៅឋានសង្គមផងដែរ ព្រោះការវិនិយោគលើការសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមក៏ជួបប្រទះនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែរ ហើយនីតិវិធីនៃការវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏កាន់តែលំបាកជាងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទៅទៀត។
សមាគមបានផ្តល់អនុសាសន៍ថាភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចផ្តោតលើការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅលើទីផ្សារ ដែលជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននេះ នឹងជួយរក្សាស្ថិរភាពតម្លៃលំនៅឋាន ស្របតាមច្បាប់នៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ និងច្បាប់នៃការប្រកួតប្រជែងទីផ្សារ។
ជាមួយគ្នានេះ សមាគមបានស្នើឱ្យ ក្រសួងសំណង់ ឆាប់ដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតស្តីពី "ដំណាក់កាលនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន" ដើម្បីធ្វើស្តង់ដារនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការអនុម័តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីកាត់បន្ថយរយៈពេលនៃការអនុវត្តនីតិវិធីវិនិយោគប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
សមាគមបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា ពិចារណាបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មដីធ្លី ដើម្បីកសាងយន្តការ និងគោលនយោបាយស្តីពីការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងសន្សំសំចៃ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ។
កត្តានេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការទទួលបានដី ធានាការប្រមូលបានត្រឹមត្រូវ និងគ្រប់គ្រាន់ មិនបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ចំណូលថវិការដ្ឋ មិនបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដូចជាធនធានដីធ្លី និងបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគប្រកបដោយតម្លាភាព។
ប្រភព
Kommentar (0)