HoREA ស្នើឱ្យកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមមកត្រឹម 3% ក្នុងមួយឆ្នាំ

ថ្ងៃទី 27 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ម៉ោង 07:33 ញ៉ាត លីន បោះពុម្ពអត្ថបទ

ANTD.VN - សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ទើបតែបានចេញឯកសារស្នើសុំដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងការលើកទឹកចិត្តឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកជួល។

ក្នុងឯកសារសំណើនេះ HoREA បានស្នើឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម។

យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ឬជួល អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះនៅធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមគឺស្មើនឹង 120% នៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកខ្ចីនៅធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមដើម្បីទិញ ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានកំណត់ក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។

អ្នកខ្ចីដើមទុនពីធនាគារគោលនយោបាយសង្គមដើម្បីទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គមមានសិទ្ធិទទួលបាន "អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រតាមការកំណត់ដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ម្តងម្កាល"។

យោង​តាម​ការ​ប្រកាស​របស់​ធនាគារ​គោល​នយោបាយ​សង្គម អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​បច្ចុប្បន្ន​សម្រាប់​ជន​ក្រីក្រ​គឺ ៦,៦% ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។ ដូច្នេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ឬទិញ-ជួល គឺ 7.92%/ឆ្នាំ (6.6%/ឆ្នាំ x 120% = 7.92%/ឆ្នាំ)។

HoREA ស្នើឱ្យកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងនូវអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

HoREA បាននិយាយថា អត្រាការប្រាក់នេះគឺទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ន 8% ក្នុងមួយឆ្នាំនៃកញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុង និងទាបជាងអត្រាការប្រាក់ឥណទានពាណិជ្ជកម្មពីមុន ប៉ុន្តែនៅតែខ្ពស់។

សមាគមជឿជាក់ថាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ "គ្រួសារក្រីក្រតាមបន្ទាត់ភាពក្រីក្រដែលបានកំណត់ក្នុងកំឡុងនីមួយៗ" នៅធនាគារគោលនយោបាយសង្គមគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំដែលបានអនុវត្តសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 គឺ "ខ្ពស់ពេក" បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្ននៅធនាគារពាណិជ្ជ។

ជាធម្មតា ធនាគារ Vietcombank ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនក្នុងទំហំប្រាក់កម្ចីរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីពី 4.2-5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយមិនទាមទារវត្ថុបញ្ចាំឡើយ ដោយគ្រាន់តែត្រូវការបញ្ជាក់ពីសមត្ថភាពក្នុងការសងបំណុលវិញ។

ដូច្នេះ HoREA ជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវពិចារណាលើការកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ "គ្រួសារក្រីក្រតាមស្តង់ដារភាពក្រីក្រដែលបានកំណត់ក្នុងកំឡុងនីមួយៗ" នៅធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ទៅជាអត្រាការប្រាក់សមរម្យពី 3-4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អាស្រ័យហេតុនេះ សមាគមស្នើឱ្យសមាគមពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យបន្តអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាការប្រាក់កម្ចី 4.8%/ឆ្នាំ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 486/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 10 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ហើយយកល្អគួរតែពិចារណាអនុវត្តអត្រាការប្រាក់កម្ចី 3%/ឆ្នាំ សម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកជួលផ្ទះសង្គមកិច្ច។

ជាមួយគ្នានេះ សមាគមបានស្នើឱ្យនាយករដ្ឋមន្ត្រីពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ "គ្រួសារក្រីក្រតាមខ្សែបន្ទាត់ភាពក្រីក្រដែលបានកំណត់ក្នុងដំណាក់កាលនីមួយៗ" ដើមទុនខ្ចីពីធនាគារគោលនយោបាយសង្គមពី 6.6%/ឆ្នាំ មកត្រឹម 3-4.8%/ឆ្នាំ ស្រដៀងនឹងកម្មវិធី “កម្ចីជួយគ្រួសារក្រីក្រមានលំនៅឋាន” ដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចី 3%/ឆ្នាំ នៅធនាគារគោលនយោបាយសង្គម។

យោងតាម ​​HoREA សំណើនេះគឺដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាព និងឯកសណ្ឋាននៃគោលនយោបាយសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ និងអ្នកដែលទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលពួកគេទាំងអស់មានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីពី 3-4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែងបច្ចុប្បន្ន។

ប្រភព៖ https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd