ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញតែប៉ុន្មានពាន់លានប៉ុណ្ណោះ ក្រុមហ៊ុន ខៃសាង គ្រុប នៅតែទិញផ្ទះល្វែងចំនួន ១៩៧ ពីណាំឡុង

រូបភាពនៃសហគ្រាស អប់រំ ដែលបានទិញផ្ទះល្វែងចំនួន 197 នៅគម្រោងរបស់ណាំឡុង

នៅថ្ងៃទី 11 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Khai Sang Group បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះល្វែងចំនួន 197 ខ្នងនៅប្លុក A2 គម្រោង Ehome Southgate របស់ក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Joint Stock Company (code NLG) ដើម្បីធ្វើជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់សិស្សសាលា EMASI Plus International Bilingual School ។

គម្រោង EHome Southgate ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Nam Long លើផ្ទៃដី ៤,៥ ហិកតាក្នុងឃុំ An Thanh ស្រុក Ben Luc ខេត្ត Long An ។ គម្រោងនេះមានខ្នាតអាផាតមេនចំនួន 7 ជាន់ កម្ពស់ 12 ជាន់ ដែលផ្តល់នូវផ្ទះល្វែងចំនួន 1,357 ដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 51-74 ម 2 ។ តម្លៃលក់អាផាតមិនដែលផ្តល់ដោយអ្នកវិនិយោគគឺប្រហែល 1 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។

រកចំណូលបានរាប់រយពាន់លានក្នុងមួយឆ្នាំៗ ត្រឹមតែប៉ុន្មានពាន់លានត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានទិញផ្ទះល្វែងចំនួន 197 ល្វែងនៅណាំឡុង រូបភាពទី 1 — រកចំណូលបានរាប់រយពាន់លានក្នុងមួយឆ្នាំៗពីវិស័យអប់រំ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណេញពីរបីពាន់លានប៉ុណ្ណោះ ក្រុមហ៊ុន Khai Sang Group ស្រាប់តែ «ចំណាយលុយយ៉ាងច្រើន» ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងចំនួន ១៩៧ ពីណាំឡុង។

បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2005 Khai Sang Group គឺជាអង្គការវិនិយោគផ្នែកអប់រំជាមួយនឹងប្រព័ន្ធសាលាអន្តរជាតិ Renaissance Saigon និងសាលា EMASI នៅតាមបណ្តាខេត្ត ក្រុងទូទាំងប្រទេសដូចជា ហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ Quy Nhon ជាដើម។

ទីស្នាក់ការកណ្តាលបច្ចុប្បន្នរបស់ Khai Sang ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ Binh Thuan ខណ្ឌ 7 ទីក្រុងហូជីមិញ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាសហស្ថាបនិកនៃក្រុមហ៊ុន Khai Sang គឺលោក Nguyen Tuyen (កើតនៅឆ្នាំ 1972)។ លោក Nguyen Tuyen ក៏ជាតំណាងស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Khai Sang Joint Stock Company ផងដែរ។

ជាផ្នែកនៃកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការរវាងខៃសាងគ្រុប និងណាំឡុងគ្រុប នាពេលខាងមុខ ភាគីទាំងពីរនឹងជំរុញផែនការសាងសង់សាលាបង្រៀនពីរភាសាអន្តរជាតិ EMASI Plus នៅខាងក្នុងតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា Waterpoint ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ 2024 ។

នេះជាសាលាទី ៣ នៃប្រព័ន្ធសាលា EMASI និងជាសាលាបណ្ដុះបណ្ដាលស្តង់ដារអន្តរជាតិដំបូងគេនៅទីក្រុងឡុងអាន។ EMASI Plus បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការនៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ហើយនឹងបើកឆ្នាំសិក្សាដំបូងរបស់ខ្លួននៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024។

យោងតាមការណែនាំរបស់គេហទំព័រ តំណាងស្របច្បាប់របស់ Khai Sang គឺលោក Nguyen Tuyen កើត និងធំធាត់នៅទីក្រុងហូជីមិញ បានបញ្ចប់ការសិក្សាពីសកលវិទ្យាល័យ Ho Chi Minh City ក្នុងឆ្នាំ 1994 ។ គាត់ធ្លាប់រស់នៅក្នុងទីក្រុង Houston រដ្ឋ Texas សហរដ្ឋអាមេរិក ជាមួយភរិយាគឺលោកស្រី Nguyen Thuy Quynh (ស្ថាបនិកមូលនិធិ Nguyen Art Foundation) និងកូនបួននាក់។

បន្ទាប់ពីទទួលបានជោគជ័យក្នុងការបង្កើត និងអភិវឌ្ឍសាលាអន្តរជាតិ Renaissance Saigon តាំងពីឆ្នាំ 2007 លោក Tuyen បានបន្តស្រាវជ្រាវ វិនិយោគ និងបង្កើតប្រព័ន្ធសាលារៀនមួយដែលមានតម្លៃសិក្សាសមរម្យហៅថា EMASI International Bilingual School ក្នុងគោលបំណងជួយសិស្សឱ្យអភិវឌ្ឍជំនាញសំខាន់ៗដែលត្រូវការនៅក្នុងពិភពទំនើប និងចេះភាសាអង់គ្លេស។

យោងតាមការណែនាំ លោក Nguyen Tuyen ធ្លាប់កាន់តំណែងជាប្រធាន នាយកប្រតិបត្តិ និងជាស្ថាបនិកនៃសាជីវកម្ម Saigon Gas Holdings ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1998 ដែលជាក្រុមហ៊ុនចែកចាយឧស្ម័នខ្នាតធំមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ក្នុងឆ្នាំ 2008 គាត់បានបញ្ចប់ដោយជោគជ័យនូវប្រតិបត្តិការ M&A ជាមួយ Total Oil and Gas ដែលជាអ្នកលេងដ៏សំខាន់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មប្រេង និងឧស្ម័នពិភពលោក។ គាត់ក៏ជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុននានា រួមទាំងក្រុមហ៊ុន Viet Huong Joint Stock Company ដែលជាក្រុមហ៊ុនរសជាតិដ៏ធំមួយនៅវៀតណាមបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1995; សហស្ថាបនិក និងជានាយកក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Rivermark - ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋតិចសាស់ សហរដ្ឋអាមេរិក តាំងពីឆ្នាំ 2012។

ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរាប់រយពាន់លាន ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណេញត្រឹមតែពីរបីពាន់លាន និងអតុល្យភាពហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែង ហេតុអ្វីបានជាក្រុមហ៊ុន ខៃសាង គ្រុប នៅតែទិញផ្ទះល្វែងដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ពីណាំឡុង?

ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ទំហំដើមទុនរបស់ខៃសាងបានពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់។ នៅចុងឆ្នាំ 2022 ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើងដល់ជាង 771 ពាន់លានដុង កើនឡើង 2.4 ដងច្រើនជាងកាលពី 5 ឆ្នាំមុន។ ទន្ទឹមនឹងប្រាក់ចំណេញបង្គរប្រចាំឆ្នាំ ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយឈានដល់ 858 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2022។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Khai Sang មានការប្រែប្រួលខុសប្រក្រតី ដោយសារបំណុលដែលត្រូវសង។ នៅចុងឆ្នាំ 2022 ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់សហគ្រាសនេះឈានដល់ជិត 1.800 ពាន់លានដុង កើនឡើងជាង 300 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ មូលហេតុចម្បងគឺដោយសារបំណុលដែលត្រូវសងបានកើនឡើងមួយដងកន្លះដល់ជាង 900 ពាន់លានដុង។

រកចំណូលបានរាប់រយពាន់លានក្នុងមួយឆ្នាំៗ ត្រឹមតែពីរបីពាន់លានត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានទិញផ្ទះល្វែងចំនួន 197 នៅណាំឡុងភ្លាមៗ រូបភាពទី 2

វាគឺមានតំលៃនិយាយថាសហគ្រាសនេះបានទទួលរងពីអតុល្យភាពហិរញ្ញវត្ថុយូរអង្វែងនៅពេលដែលបំណុលរយៈពេលខ្លីលើសពីទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលខ្លីអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ក្នុងឆ្នាំ២០២២ លោក Khai Sang មានដើមទុនធ្វើការអវិជ្ជមានចំនួន ១៥ពាន់លានដុង។ តួលេខនេះគឺអវិជ្ជមាន 225 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021 និងអវិជ្ជមាន 208 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2020 ។

នេះបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនបានប្រើប្រាស់ដើមទុនរយៈពេលខ្លីដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយអាចជាហេតុផលដែលក្រុមហ៊ុន Khai Sang ត្រូវបង្កើនដើមទុនយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ នេះគឺជាសម្ពាធដ៏ធំមួយលើក្រុមហ៊ុន នៅពេលដែលស្ថានភាពអាជីវកម្មពិតជាមិនមានភាពប្រសើរឡើង សូម្បីតែបង្ហាញពីទំនោរនៃការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញក៏ដោយ។

នៅឆ្នាំ 2022 ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ Khai Sang មានត្រឹមតែ 4 ពាន់លានដុង ត្រឹមតែ 1/4 នៃឆ្នាំមុន បើទោះបីជាប្រាក់ចំណូលបានកើនឡើងបន្តិចរហូតដល់ជាង 214 ពាន់លានដុងក៏ដោយ។ នេះជាឆ្នាំទីពីរជាប់គ្នាដែលសហគ្រាសនេះបានកត់ត្រាការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំនៅតែមានស្ថិរភាពរហូតដល់ជាង 200 ពាន់លានដុង បើទោះបីជាវាមិនបានថយចុះក៏ដោយ ក៏មិនមានការរីកដុះដាលយ៉ាងខ្លាំងក្លាដែរ បើទោះបីជាមានការពង្រីកទំហំជាបន្តបន្ទាប់ក៏ដោយ។

នេះធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគចោទសួរពីប្រសិទ្ធភាពនៃដើមទុន និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសកម្មរបស់ ខៃសាង ជាពិសេសនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនទើបតែចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីទិញអាផាតមិនដ៏ធំទាំងមូលពីណាំឡុង។

ប្រភព