ការលើកលែងពីការអនុញ្ញាតសាងសង់ - សេចក្តីអំណរនិងការព្រួយបារម្ភ

បន្ទាប់ពីនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសគម្រោងចំនួន 112 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ (GPXD) វួដ/ឃុំនានាបានដាក់ពង្រាយជូនប្រជាពលរដ្ឋភ្លាមៗ។ ក្រៅពីភាពរំជើបរំជួលដោយមិនចាំបាច់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាក្នុងការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ប្រជាពលរដ្ឋមានការព្រួយបារម្ភមួយទៀតនោះគឺមិនដឹងថាអាចសង់ផ្ទះបាន និងទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកឬអត់។

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Conic 13B (ឃុំ Binh Hung ទីក្រុងហូជីមិញ) គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 112 ដែលបានប្រកាសថាមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងពីការអនុញ្ញាតសាងសង់។ រូបថត៖ THANH HIEN

សង្ឃឹមថានឹងសាងសង់ផ្ទះ និងទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Conic 13B (នៅឃុំ Binh Hung) គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 112 ដែលបានប្រកាសថាមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងពីការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ទី​នេះ​មាន​ដី​ចំនួន​៥​ឡូត៍​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​កំពុង​សង់​ផ្ទះ។ អ្នកស្រី ធី ជា​អ្នក​រស់នៅ​តំបន់​ Conic 13C បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា អ្នកស្រី​បាន​ទិញ​ដី​នៅ​ទី​នេះ​ជាង​១០​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ "ថ្មីៗនេះខ្ញុំបានលឺថាខ្ញុំរួចផុតពីលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ ព្រោះចាប់ពីពេលនេះទៅខ្ញុំមិនចាំបាច់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា និងស្មុគស្មាញទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏បារម្ភដែរ ព្រោះខ្ញុំមិនបានសុំការអនុញ្ញាត សាងសង់មិនត្រឹមត្រូវតាមការរចនា ហើយសាងសង់ខុសគំរូ តើខ្ញុំនឹងអាចបញ្ចប់គម្រោងបានឬអត់?" អ្នកស្រី H. ឆ្ងល់។

នៅមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានពីតំបន់លំនៅដ្ឋាន Conic 13B គឺជាគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន 13C ផងដែរនៅក្នុងឃុំ Binh Hung ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Tan Binh Construction Joint Stock Company (Tan Binh Company) ដែលស្ថិតក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់នៅពេលនេះផងដែរ។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2002 ហើយនៅឆ្នាំ 2004 វិនិយោគិនបានបញ្ចប់នីតិវិធីទិញនិងលក់ជាមួយអតិថិជន។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រហូតមកដល់ពេលនេះ ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់ដីឡូត៍ចំនួន ៩៩ ឡូតិ៍ A និង B មិនទាន់បានអនុវត្តនៅឡើយ។ លោក Cao Xuan Do មេភូមិលេខ៦៩ ឃុំ Binh Hung បានឲ្យដឹងថា បំណងប្រាថ្នារបស់ប្រជាជននៅទីនេះគឺចង់សាងសង់ផ្ទះដើម្បីរស់នៅ ព្រោះបានរង់ចាំយូរពេកហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅតែមានដីឡូតិ៍មួយចំនួននៅក្នុងតំបន់នេះដែលមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដោយសារតែអ្នកវិនិយោគមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ កន្លង​មក​មាន​អ្នក​អត់​ធ្មត់​ខ្លះ​សាងសង់​ដោយ​គ្មាន​ការ​អនុញ្ញាត ហើយ​ត្រូវ​បាន​អាជ្ញាធរ​មូលដ្ឋាន​ស្នើ​ឲ្យ​បញ្ឈប់។

នៅគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ha Do ក្នុងសង្កាត់ Thoi An ដែលមានក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Ha Do Group ជាអ្នកវិនិយោគនោះ ជាង 92% នៃផ្ទះបុគ្គលត្រូវបានសាងសង់។ ពេល​ឮ​ដំណឹង​ថា​គម្រោង​នេះ​រួច​ផុត​ពី​ការ​អនុញ្ញាត​សាងសង់ ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្នុង​មូលដ្ឋាន​រំភើប​ចិត្ត​ជា​ខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មជ្ឈដ្ឋានមួយចំនួនមានការងឿងឆ្ងល់ថា បើមានការលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ តើប្រជាពលរដ្ឋនឹងទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ឬអត់ ព្រោះនៅតំបន់នេះ ផ្ទះភាគច្រើនដែលសាងសង់យូរមកហើយ មិនទាន់មានសៀវភៅនៅឡើយ។ ដូចគ្នានេះដែរ នៅឃុំញ៉ាប មានគម្រោងលំនៅឋានជិត ៣០ ដែលត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់នាពេលនេះ យោងតាមលោក Vo Phan Le Nguyen ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Nha Be បានឱ្យដឹងថា ឃុំបានជូនដំណឹងដល់ប្រជាជនអំពីគម្រោងលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់។

បន្តពិនិត្យមើលគម្រោងដែលមានសិទ្ធិ

ទាក់ទិននឹងសំណួររបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន 13C លោក Bui Truong Son ប្រធាននាយកដ្ឋាន សេដ្ឋកិច្ច ឃុំ Binh Hung មានប្រសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងត្រូវទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកមុននឹងអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះ។ លោក Nguyen Dinh Bao Quoc អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Thoi An បានជូនដំណឹងថា៖ គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ha Do ត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ដល់អ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះ មុននឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ អ្នកវិនិយោគគ្រាន់តែផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់ទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងនាយកដ្ឋានអធិការកិច្ច ដើម្បីសម្របសម្រួលត្រួតពិនិត្យក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់។ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋាន បញ្ចប់ការងារបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម តាមផែនការ ក៏ដូចជាការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកវិនិយោគបានទាក់ទងទៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុង ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីក្នុងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ។

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dai Nhan វួដ Hiep Binh ទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់

ដើម្បីអនុវត្តការលើកលែងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវបញ្ជីគម្រោងក្នុងព្រំដែនរដ្ឋបាលដែលមានសិទ្ធិលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ណែនាំបុគ្គល និងអង្គការឱ្យគោរពតាមផែនការដែលបានអនុម័ត និងគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់ នៅពេលទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពេលវេលាចាប់ផ្តើមសាងសង់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុង ពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ អនុវត្តការងារចាត់ចែងនីតិវិធី ផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិការងារសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ តាមបញ្ជីប្រកាសរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់។

នាពេលខាងមុខ មន្ទីរគ្រោងនឹងអនុវត្តផែនការពិនិត្យ និងរៀបចំផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ គ្របដណ្តប់តំបន់ទីក្រុង តាមគន្លងចរាចរណ៍សំខាន់ៗទាំងថ្នាក់ជាតិ និងទីក្រុង ជាមួយនឹងគម្រោងវិនិយោគ និងពង្រីកសំណង់ ដែលអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដូចជា ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ ផ្លូវជាតិលេខ១ ផ្លូវជាតិលេខ២២... ចាប់ពីការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គល។ លោក Huynh Thanh Khiet អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានបន្ថែមថា នាយកដ្ឋាននឹងបន្តពិនិត្យគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយប្រកាសជាបណ្តុំជាច្រើន; ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវពិនិត្យលើមូលដ្ឋានច្បាប់ ដើម្បីឲ្យការប្រកាសគម្រោងលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

នីតិវិធីសម្រាប់ការជូនដំណឹងអំពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងតំបន់លើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់

- ត្រូវមានឯកសារស្របច្បាប់លើដីតាមបញ្ញត្តិមាត្រា ៥៣ នៃក្រិត្យលេខ ១៧៥/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 របស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាដីលំនៅឋាន មិនអនុវត្តការសាងសង់ ប្រសិនបើដីមានវិវាទ ឬមានសេចក្តីសម្រេចទប់ស្កាត់ការផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន/ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

- រចនា និងសាងសង់ផ្ទះនីមួយៗស្របតាមស្តង់ដារផែនការស្ថាបត្យកម្មក្នុងផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 (ឬប្លង់មេក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 និងផែនការស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោង) អនុម័ត ឬទទួលយកដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

- ផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពេលវេលាចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងឯកសាររចនាសំណង់តាមការកំណត់ (មានច្បាប់ចម្លងឯកសារដីស្របច្បាប់) ទៅកាន់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងសំណង់រដ្ឋក្នុងស្រុក (គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ) យ៉ាងតិច 3 ថ្ងៃធ្វើការមុនពេលចាប់ផ្តើមសាងសង់ សម្រាប់គោលបំណងគ្រប់គ្រង។

ថាន់ ហៀន

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/mien-giay-phep-xay-dung-mung-va-lo-post804405.html