អញ្ជើញមកវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិគម្រោង Saigon One Tower

នៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2022 អ្នកវិនិយោគអគារ Saigon One Tower បានផ្លាស់ប្តូរស្រទាប់កញ្ចក់ ហើយនាយកដ្ឋានអធិការកិច្ចសំណង់បាននិយាយថា អ្នកវិនិយោគគ្រាន់តែដំឡើងកញ្ចក់ថ្មីសម្រាប់សោភ័ណភាពទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ ធាតុផ្សេងទៀតមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើទេ។ បន្ទាប់​មក គម្រោង​ត្រូវ​បាន​ជាប់គាំង​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ - រូបភាព៖ QUANG DINH

គម្រោង Saigon One Tower មានទីតាំងនៅដីឡូតិ៍លេខ 34 Ton Duc Thang (District 1, HCMC)។ យោងតាមឯកសាររបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការអញ្ជើញវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិខាងលើនេះ គឺធ្វើឡើងតាមសំណើសុំវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភ្នាក់ងារនគរបាលស៊ើបអង្កេត នៃក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ។

យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាកម្រិតក្រសួងសម្រាប់ការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងដំណើរការនីតិវិធីព្រហ្មទណ្ឌ ការកំណត់តម្លៃទ្រព្យសកម្មសម្រាប់គម្រោង Saigon One Tower រួមមានប៉ារ៉ាម៉ែត្រដូចជាតម្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទំហំ 6,342 ម៉ែត្រការ៉េ នៅ 34 Ton Duc Thang កំណត់ត្រឹម 5 ចំណុច។

ជាក់ស្តែង ពេលវេលានៃការផ្តល់ទុននៅថ្ងៃទី ៣១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០០៤ ពេលវេលានៃការស្តារដី និងការជួលដីនៅថ្ងៃទី ០៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០០៦ ពេលវេលានៃការផ្លាស់ប្តូរទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដីពី ការជួលដីទៅជាការបែងចែក ដី និងការជួលដីនៅថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០០៨ ដែលជាពេលវេលានៃការដកភាគហ៊ុនចំនួន ៣០% នៃក្រុមហ៊ុនរដ្ឋ June & C.C.O.C.E.C.E. ឆ្នាំ២០១៥ និងថ្ងៃទី១២ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣។

ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មនឹងរៀបចំការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការដែលមានសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ “ប្រឹក្សាយោបល់លើការកំណត់តម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងតម្លៃគម្រោងអគារ Saigon One Tower នៅដីឡូតិ៍លេខ៣៤ តន់ឌឹកថាង ខណ្ឌ១ ទីក្រុងហូជីមិញ” តាមសំណើវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភ្នាក់ងារប៉ូលិសស៊ើបអង្កេត។

ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយ Tuoi Tre Online គម្រោង Saigon One Tower មានទីតាំងនៅចំនុចប្រសព្វ Ton Duc Thang - Ham Nghi ជាប់នឹងទន្លេ Saigon ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថាជាអគារខ្ពស់ជាងគេទីបីនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញនៅពេលសាងសង់។

អគារនេះពីមុនត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Saigon M&C Real Estate Joint Stock Company ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប 256 លានដុល្លារអាមេរិក ហើយបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2007 រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2009 ប៉ុន្តែនៅពេលសាងសង់បាន 80% ស្រាប់តែឈប់នៅឆ្នាំ 2011។

មេ​ដឹក​នាំ​ទីក្រុង​ក៏​ធ្លាប់​បាន​ដាក់​ឈ្មោះ​អគារ​នេះ​ថា​ជា “អគារ​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​មើល​ទៅ​អាក្រក់”។ បន្ទាប់ពីត្រូវបានទិញដោយក្រុមហ៊ុន Viva Land អ្នកវិនិយោគបានជំនួសកញ្ចក់ខាងក្រៅនៃគម្រោងនេះ ធ្វើឱ្យប្រជាជនសង្ឃឹមថាគម្រោងនេះនឹងរស់ឡើងវិញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំណាងនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា គម្រោងនេះគ្រាន់តែអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកវិនិយោគដំឡើងកញ្ចក់ថ្មីជំនួសកញ្ចក់ចាស់ដែលខូចនៅផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងសោភ័ណភាពទីក្រុង។ មុខទំនិញផ្សេងទៀតមិនអាចធ្វើបានទេ ព្រោះកំពុងរង់ចាំការសន្និដ្ឋានរបស់ អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ដោយសារតែ Viva Land គឺជាសមាជិកនៃប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី Van Thinh Phat នៅពេលដែលលោកស្រី Truong My Lan មានបញ្ហាជាមួយច្បាប់ គម្រោងនេះត្រូវបាន "ទុកដាក់" ម្តងទៀតនៅកណ្តាលទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/moi-dinh-gia-tai-san-du-an-sai-gon-one-tower-20241015140213547.htm