Kinhtedothi - យោងតាមសមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 171/2024/QH15 គឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាឧបសគ្គចម្បងនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលជាប់គាំង។
នៅរសៀលថ្ងៃទី២៥ ខែធ្នូ សន្និសីទផ្សព្វផ្សាយ និងអនុវត្តច្បាប់ និងសេចក្តីសម្រេចដែលបានអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៨ នីតិកាលទី១៥។ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh និងប្រធានរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Thanh Man ធ្វើជាប្រធានសន្និសីទ។
សន្និសីទនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយរដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ហើយត្រូវបានភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិតទូទាំងប្រទេសពីទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាលទៅទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល។
អញ្ជើញចូលរួមក៏មានសមាជិកការិយាល័យនយោបាយ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីអចិន្ត្រៃយ៍ លោក Nguyen Hoa Binh ; សមាជិកគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានរដ្ឋសភា ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង ស្ថាប័ន អង្គភាពកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន។
សន្និសីទបានស្តាប់របាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់ និងដំណោះស្រាយដែលបានអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៨ នីតិកាលទី១៥; ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង សាខា ស្ថាប័នកណ្តាល និងមូលដ្ឋានបានរាយការណ៍ និងផ្តល់យោបល់។
នៅស្ពានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong ថ្លែងសុន្ទរកថាអំពីផលប៉ះពាល់នៃគោលនយោបាយសាកល្បងនៃការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងនាពេលខាងមុខ។
គម្រោង ជាច្រើន នៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ជាប់គាំង" រង់ចាំការដោះស្រាយ។
តាមនោះ ហាណូយគឺជាតំបន់ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេទីពីរក្នុងប្រទេស និងមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់បំផុតទីពីរក្នុងចំណោមខេត្តចំនួន 63 និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល។ ដង់ស៊ីតេប្រជាជនទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ 2023 គឺខ្ពស់ជាងដង់ស៊ីតេប្រជាជនជាតិចំនួន 8.4 ដង។ ជាមធ្យម ចំនួនប្រជាជនក្នុងរាជធានីកើនឡើងប្រមាណជា២០ម៉ឺននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាជនយ៉ាងឆាប់រហ័សបែបនេះកំពុងដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការអប់រំ សុខភាព ការដឹកជញ្ជូនទីក្រុង បរិស្ថាន អរិយធម៌ទីក្រុង និងជាពិសេសប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន។
យោងតាមអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន (ដង់ស៊ីតេប្រជាជនរំពឹងទុកនៅឆ្នាំ 2025 គឺ 3,119 នាក់/km² និងដល់ឆ្នាំ 2030 មានចំនួន 3,557 នាក់/km²) ទីក្រុងហាណូយបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម និងសកម្មនូវកម្មវិធី និងផែនការជាច្រើនដើម្បីអំពាវនាវឱ្យអាជីវកម្មចូលរួមវិនិយោគក្នុងគម្រោងប្រើប្រាស់ដី ដូចខាងក្រោម៖ ប្រើប្រាស់ការផ្ទេរសិទ្ធិ និងអនុញ្ញាតឱ្យការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលបច្ចុប្បន្នមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
ទន្ទឹមនឹងនោះ សាលាក្រុងបានចេញកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់ បង្កើតប្រភពផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីបម្រើសេចក្តីត្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដូចជា៖ អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានលំនៅឋាន លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់...។
អាស្រ័យហេតុនេះ ទីក្រុងបានបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 25 ដែលមានផ្ទៃដី 1,254,087 ម៉ែត្រការ៉េ។ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន 57 កំពុងដំណើរការ ជាមួយនឹងផ្ទៃដី 5,339,346 ម៉ែត្រការ៉េ។ មានគម្រោងលំនៅឋានតាំងទីលំនៅថ្មីដែលបានបញ្ចប់ចំនួន 19 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា 371,656 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 4,684 ។ មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 21 កំពុងដំណើរការ (ជាមួយនឹងទំហំជាន់ផ្ទាល់ដីប្រមាណ 963,099 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវនឹងអាផាតមិន 13,870)។
លើសពីនេះទៀត បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 89 ដែលកំពុងដំណើរការ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ 34,571,889 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 164,568; គម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន ៤ ត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ហើយ ហើយគម្រោងចំនួន ១៤ កំពុងត្រូវបានអនុវត្តដោយទុនមិនមែនថវិកា។
ជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុងបានវិនិយោគលើផ្ទះចំនួន 12 ខ្នង ដែលរៀបចំជាលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុបប្រហែល 963.08 ម៉ែត្រការ៉េ។ អនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាននិស្សិតចំនួន១០គម្រោង រួមមានគម្រោងអន្តេវាសិកដ្ឋានកណ្តាលចំនួន២ និងគម្រោងអន្តេវាសិកដ្ឋានចំនួន៨ នៅសាកលវិទ្យាល័យមួយចំនួន...
អំពីបញ្ហានេះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong បានឲ្យដឹងថា ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៥ (ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ ចូលជាធរមាន) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ២៣ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ (ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមដោយច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ ២០២០ និងច្បាប់បន្ថែមលើលក្ខខណ្ឌនៃត្រីមាសទី ០៣/ឆ្នាំ ២០១៥)។ ការប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀត; ទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន។ ប្រការនេះបាននាំឱ្យមានការលំបាកជាច្រើនក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយអាជីវកម្មជួបការលំបាកក្នុងការបំពេញតម្រូវការលើប្រភេទដី និងការបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ដើម្បីអនុវត្តការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ គម្រោងជាច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ជាប់គាំង" រង់ចាំការដោះស្រាយ។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងមិនមានមូលដ្ឋានក្នុងការអនុម័ត សម្រេចលើគោលនយោបាយវិនិយោគ និងបែងចែកដីដល់អ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនោះទេ។ ជាលទ្ធផល ការផ្គត់ផ្គង់មូលនិធិលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង ជាពិសេសមូលនិធិលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលជិតទាប មានការខ្វះខាត (ឬតម្លៃខ្ពស់ពេកបើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលមធ្យម) ខណៈដែលអត្រាកំណើនប្រជាជននៃរាជធានីមានការកើនឡើង ដូច្នេះតម្រូវការលំនៅឋានពិតជាបន្ទាន់បំផុត។
ការដោះស្រាយ បញ្ហាស្ទះក្នុងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន
ពីបញ្ហាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ យោងតាមអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង លោក Nguyen Trong Dong ការអនុម័តរបស់រដ្ឋសភានៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 171/2024/QH15 ចុះថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 គឺជាមូលដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌច្បាប់ និងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ដើម្បីដោះស្រាយការរាំងស្ទះក្នុងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងផលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារ។
ជាពិសេស ដំណោះស្រាយលេខ 171/2024/QH15 គឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គចម្បងនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលជាប់គាំង។ គេរំពឹងថានៅក្នុងទីក្រុងប្រហែល 281 គម្រោងដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 2,189.67 ហិកតា និងទំហំជាន់លំនៅដ្ឋានប្រហែល 3.15 លានម៉ែត្រការ៉េនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។
ដំណោះស្រាយនឹងបញ្ជាក់ការតំរង់ទិសនៃផែនការរាជធានី ផែនការសាងសង់ទូទៅនៃរដ្ឋធានីហាណូយដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងការតំរង់ទិសនៃផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។
ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចថវិកាដីធ្លីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី ស្របតាមការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិកា To Lam គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម និងរដ្ឋាភិបាល។ ជម្នះការបំពុលបរិស្ថាន និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍រាជធានី។
បង្កើតតំបន់លំនៅដ្ឋានស៊ីវិល័យ និងទំនើប ស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមនៃតំបន់។ ការពារបរិស្ថាន ធានាការងារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងបង្កើតការឯកភាព និងការពេញចិត្តពីប្រជាពលរដ្ឋ។
លើសពីនេះ ដំណោះស្រាយនឹងជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្រោមការដឹកនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងហាណូយ ដំណាក់កាល ២០២១-២០៣០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ។ នៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងខិតខំអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានឯកជនថ្មីទំហំ 22.5 លានម៉ែត្រការ៉េ លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រហែល 1.25 លានម៉ែត្រការ៉េ លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម 19.69 លានម៉ែត្រការ៉េ... រួមចំណែកដល់ការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការទីផ្សារ និងការរំពឹងទុកនៃការថយចុះតម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខនៅក្នុងទីក្រុង។ ដោយហេតុនេះជួយធានាសន្តិសុខសេដ្ឋកិច្ចក្នុងវិស័យលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ធានាសន្តិសុខសង្គម។
ដើម្បីឱ្យសេចក្តីសម្រេចបានអនុវត្តក្នុងពេលឆាប់ៗ ទីក្រុងហាណូយ ស្នើឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ប្រញាប់ប្រញាល់ណែនាំដល់រដ្ឋាភិបាល ចេញអនុក្រឹត្យមួយ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៧១/២០២៤/QH១៥ (អនុវត្តប្រការ ២ មាត្រា ៥ នៃសេចក្តីសម្រេច)។
អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Trong Dong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “នេះគឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីក្រុងអនុវត្តជំហានបន្ទាប់ដើម្បីអនុម័តសេចក្តីណែនាំ និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋសភាក្នុងការសាកល្បងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងទីក្រុង”។
ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/nghi-quyet-cua-quoc-hoi-la-co-so-phap-ly-de-go-diem-nghen-tai-du-nha-o-thuong-mai-dang-ach-tac.html
Kommentar (0)