អភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងយុត្តិធម៌

ថ្លែងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលថ្មីៗនេះ នៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើឱ្យមានការពិនិត្យឡើងវិញដោយស្មោះត្រង់ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ ឆ្លើយសំណួរថាហេតុអ្វីបានជាតម្លៃផ្ទះល្វែងឡើងថ្លៃ និងនៅតែខ្ពស់; បញ្ជាក់​ថា​តើ​មាន​ឬ​អត់​ដែល​មាន​ការ​រៀបចំ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ដើម្បី​កែតម្រូវ​ការ​ស្តុកទុក ការ​ឡើង​ថ្លៃ អតិផរណា​តម្លៃ និង​ការ​បង្ខូច​ទ្រង់ទ្រាយ​ទីផ្សារ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែកន្លងមកនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមាននៃការងើបឡើងវិញជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសរុបជាង 430,000 ។ មានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាង 1,000 គម្រោង ដែលក្នុងនោះ 960 គម្រោងកំពុងសាងសង់ ដោយមានផ្ទះល្វែងជិត 149,000 និងផ្ទះបុគ្គលជាង 249,000 ។ មូលដ្ឋានមួយចំនួនបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម និងបង្កើតតំបន់ទីក្រុងគំរូជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងមុខងារស្របគ្នា ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់គុណភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៦៩២ គម្រោង ដែលមានទំហំ ៦៣៣.៥៥៩ យូនីត ដែលក្នុងនោះ ១៦៥ គម្រោងបានបញ្ចប់ មានទំហំ ១១០.៤៣៦ យូនីត។ គម្រោងចំនួន ១៤៧ បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន ១៣៥.០៣៣ យូនីត។ គម្រោងចំនួន 380 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 388,090 យូនីត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើក្រឡេកមើលជារួម ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើន ហើយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ គឺនៅមានការងារជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។ ជាក់ស្តែង ទោះបីជាប្រព័ន្ធច្បាប់ត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមក៏ដោយ ក៏វានៅតែមានឧបសគ្គ និងចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ជាពិសេសលើវិស័យដីធ្លី ការដេញថ្លៃ ការអនុម័តគោលនយោបាយ និងការជ្រើសរើសវិនិយោគិន។ សំណង ការបោសសំអាតទីតាំង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅតែយឺត។ ការកំណត់តម្លៃដីនៅកន្លែងជាច្រើននៅតែពិបាក។ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋាននៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីផលិតផលដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាចម្បង ហើយជួនកាលតម្លៃផ្ទះកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសនៅតាមទីក្រុងធំៗ...

ដើម្បីជំនះស្ថានភាពនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់ទៅលើភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយចំនួន១១។ គួរកត់សម្គាល់ថា ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ និងកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល លើកកម្ពស់វិមជ្ឈការ និងកាត់បន្ថយការចំណាយលើការអនុលោមភាពសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម ដោយស្មារតីនៃ "មូលដ្ឋានសម្រេចចិត្ត សកម្មភាពក្នុងស្រុក មូលដ្ឋានទទួលខុសត្រូវ" ។ ការផ្លាស់ប្តូររដ្ឋពីការគ្រប់គ្រងជាចម្បង "ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន ហាម" ទៅជាការបង្កើតការអភិវឌ្ឍន៍ បម្រើមនុស្ស និងអាជីវកម្ម។

អនុវត្តដំណោះស្រាយកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់។ ពង្រឹងតួនាទីគ្រប់គ្រង និងបទបញ្ជារបស់រដ្ឋ; ប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព; នីតិវិធីសាមញ្ញ និងតម្លាភាព កាត់បន្ថយការត្រួតពិនិត្យមុន ផ្តោតលើក្រោយអធិការកិច្ច។ ប្រើប្រាស់គោលនយោបាយសារពើពន្ធលើពន្ធ ថ្លៃសេវា និងការគិតថ្លៃដើម្បីគ្រប់គ្រង រួមចំណែកកាត់បន្ថយការចំណាយ។ សិក្សាយន្តការ និងគោលនយោបាយទាក់ទងនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចី លក្ខខណ្ឌកម្ចីសមស្រប និងនីតិវិធីអំណោយផល ហើយទន្ទឹមនឹងនោះមានគោលនយោបាយ និងទណ្ឌកម្មសមស្របសម្រាប់ធនាគារដែលធ្វើបានល្អ ក៏ដូចជាអ្នកដែលមិន...

គោលនយោបាយទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការលើកកម្ពស់កំណើន ការកែលម្អគុណភាពជីវិតរបស់មនុស្ស និងបង្កើតរូបរាងថ្មីសម្រាប់ប្រទេស។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ពួកគេគឺជាបណ្តាញដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ការកៀរគរ និងបែងចែកដើមទុន ដោយមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ដូចដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើ យើងគួរតែរៀនពីបទពិសោធន៍ពេលកំពុងធ្វើ ពង្រីកបន្តិចម្តងៗ កុំធ្វើជាមនុស្សល្អឥតខ្ចោះ និងកុំប្រញាប់ប្រញាល់។

អ្វីដែលមានភាពចាស់ទុំ ច្បាស់លាស់ បង្ហាញឱ្យឃើញថាត្រឹមត្រូវក្នុងការអនុវត្ត អនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងយល់ព្រមដោយភាគច្រើនគួរតែត្រូវបានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ ហើយបទប្បញ្ញត្តិអនុច្បាប់គួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់បញ្ហាដែលនៅមានការប្រែប្រួល។ ទាំងអស់ត្រូវមានគោលដៅសំខាន់បំផុតក្នុងការធានាឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅឋានស្មើៗគ្នា និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និរន្តរភាព និងយុត្តិធម៌ ដែលសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌរបស់ប្រទេស និងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-ben-vung-cong-bang-10388145.html