ហេតុអ្វី​បាន​ជា​ការ​ចំណាយ​នៃ​កញ្ចប់​ជំនួយ​ចំនួន 120,000 ពាន់​លាន​ដុង​មាន​កម្រិត​ទាប?

ក្នុងសន្និសីទស្ដីពីឥណទានសម្រាប់អចលនវត្ថុ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលរៀបចំដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) សហការជាមួយ ក្រសួងសំណង់ នាថ្ងៃទី 13 ខែវិច្ឆិកា នៅទីក្រុងហាណូយ កម្មវិធីឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុងត្រូវបានពិភាក្សា។

លោកស្រី Ha Thu Giang ប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ក្រោមធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ថ្លែង។ រូបថត៖ ម៉ាញថាំង

តំណាងធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា ខ្លួនបានដឹកនាំ និងណែនាំការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនដែលមានអត្រាការប្រាក់ពី 1.5% ទៅ 2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4។ ក្រៅពីកម្មវិធីឥណទានសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ ការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុងគឺជាដំណោះស្រាយមួយក្នុងចំណោមដំណោះស្រាយដែលរួមចំណែកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងទីផ្សារ។

លោកស្រី Ha Thu Giang ប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់វិស័យសេដ្ឋកិច្ចក្រោមធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងកម្មវិធីចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង រហូតមកដល់ពេលនេះ ដោយផ្អែកលើបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុងចំនួន 23 ធនាគារ BIDV និង Agribank បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឥណទានដល់គម្រោងចំនួនសរុបចំនួន 09 ពាន់លានដុង។ កាលបរិច្ឆេទគឺ 105 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពួកគេបានប្ដេជ្ញាផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងចំនួន 2 ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំនួន 605 ពាន់លានដុង។

"ការលំបាកធំបំផុតជាមួយកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុងគឺការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត។ មកទល់ពេលនេះ មានតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុងចំនួន 23 ប៉ុណ្ណោះដែលបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។ លើសពីនេះ បើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋនៃសាខាខេត្ត និងក្រុងរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម តាមរយៈការពិនិត្យមើលគម្រោងក្នុងបញ្ជីឥណទានត្រូវបានប្រកាសចំនួន 4 ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 5 ។ គម្រោងចំនួន 30 (55.5%) មិនមានតម្រូវការកម្ចី 11 គម្រោង (20.4%) មិនទាន់មានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចី ដែលក្នុងនោះ 6 គម្រោងនៅតែប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ចំនួន 8 គម្រោង (15%) កំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃដោយធនាគារពាណិជ្ជ។

នាពេលខាងមុខ ធនាគាររដ្ឋនឹងតាមដាន និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ ដើម្បីពិនិត្យ និងស្នើដំណោះស្រាយជំរុញការអនុវត្តកម្មវិធី រួមចំណែកជំរុញការវិនិយោគ សំណង់ ក៏ដូចជាការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ប្រជាជន។

សមាមាត្របំណុលអាក្រក់អចលនទ្រព្យកើនឡើង

លោកស្រី Giang បាននិយាយថា គុណភាពនៃឥណទានអចលនទ្រព្យមានហានិភ័យដែលអាចកើតមាន៖ អនុបាតបំណុលអាក្រក់នៃឥណទានអចលនទ្រព្យត្រឹមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 គឺ 2.89% ដែលជាការកើនឡើងធៀបនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 (1.72%)។ ឥណទានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯងបានថយចុះ ខណៈដែលឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ខ្លាំង។ នេះ​ជា​ចំណុច​មួយ​ដែល​ត្រូវ​កត់សម្គាល់​នៅពេល​តម្រូវការ​ឥណទាន​ដើម្បី​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​មាន​និន្នាការ​ថយចុះ ដែល​មួយផ្នែក​ឆ្លុះបញ្ចាំង​ពី​អំណាច​ទិញ​របស់​ទីផ្សារ​កំពុង​ថយចុះ​បើ​ធៀប​នឹង​រយៈពេល​មុន​។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសុវត្ថិភាពប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគារ តម្រូវការឥណទានអចលនទ្រព្យជាធម្មតាមានរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ខណៈដែលដើមទុនដែលប្រមូលដោយធនាគារគឺមានរយៈពេលខ្លីជាចម្បងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រែប្រួលទៅតាមទីផ្សារ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើធនាគារមិនអាចរក្សាតុល្យភាពរវាងការកៀងគរ និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានសមស្របទេ ពួកគេអាចប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ លើសពីនេះ វាក៏មានការប្រមូលផ្តុំឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅធនាគារមួយចំនួនផងដែរ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនខ្ពស់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm