ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងទទួលបានដំណឹងល្អ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងកំពុងទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន ចាប់ពីឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់រហូតដល់ការចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងកំពុងទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន ចាប់ពីឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់រហូតដល់ការចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ។

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដល់គម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ CC1 និង CC5 នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam Rach Chiec, An Phu Ward, Thu Duc City (HCMC) ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dat Xanh Group ។ នេះចាត់ទុកថាជាជំហានឆ្ពោះទៅមុខដ៏ធំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ព្រោះជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ មហិច្ឆតាក្នុងការស្តារគម្រោងនេះ ត្រូវបានអ្នកវិនិយោគលើកឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងផែនការអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។

គម្រោង​នេះ​គ្រោង​នឹង​មាន​អគារ​អាផាតមិន​ចំនួន​១២ មាន​កម្ពស់ ៣៣ ដល់ ៣៥ ជាន់ ដែល​មាន​ចំនួន​សរុប ៣.១៧៥ ល្វែង។ យោងតាមព័ត៌មាននៅក្នុងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដង់ស៊ីតេសំណង់នៃប្លុកមូលដ្ឋានគឺ 39.4% និងប្លុកប៉មគឺ 24.6% ផ្ទៃជាន់សំណង់សរុបគឺ 336,647 ម 2 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលបន្ទប់ក្រោមដី និងបង្គោលជណ្តើរយន្ត។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការសាងសង់ វានឹងបំពេញបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារនាពេលខាងមុខនេះ។

គេបានដឹងថា ក្រៅពីគម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ CC1 និង CC5 នៅតំបន់លំនៅដ្ឋានណាំរ៉ាចចក ក្រុមការងារទីក្រុងហូជីមិញបានប្រជុំចំនួន 10 និងបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការសន្និដ្ឋានចំនួន 15 ដោយពិចារណា និងដោះស្រាយគម្រោងចំនួន 30 ដែលមានបញ្ហា។ ក្នុងនោះ គម្រោង 8/30 ត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុង គម្រោង 22/30 ដែលមានបញ្ហាកំពុងត្រូវបានបន្តពិគ្រោះយោបល់ដោយនាយកដ្ឋាន សាខា និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc ដើម្បីដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ចំពោះគម្រោងដែលនៅតែជួបការលំបាក និងបញ្ហានានា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នឹងបន្តធ្វើជាអធិបតី និងចាត់ឱ្យមន្ទីរ អង្គភាព និងវិស័យនានា បង្កើនការពិនិត្យឡើងវិញនូវបញ្ហា ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

បន្ថែមពីលើសញ្ញាវិជ្ជមានពីគម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់កំពុងត្រូវបានដោះស្រាយ នៅដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងក៏បានកត់ត្រាដំណឹងល្អផងដែរ នៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

ឧទាហរណ៍ គម្រោងផ្ទះល្វែង Conic Boulevard ដែលមានទីតាំងនៅក្រុង Tan Kien (ស្រុក Binh Chanh ទីក្រុងហូជីមិញ) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2005។ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តអស់រយៈពេលយូរ ការសាងសង់បានបញ្ឈប់នៅឆ្នាំ 2020។ ហេតុផលត្រូវបានគេនិយាយថាមានបញ្ហាជាមួយប្រភពទុន និងការសងប្រាក់កម្ចី។ បន្ទាប់មក គម្រោងនេះត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញដោយមានការចូលរួមពីក្រុមហ៊ុន Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

ថ្មីៗនេះ Conic បានចាប់ដៃជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Eximrs Real Estate (អង្គភាពទីផ្សារ និងចែកចាយ) និងធនាគារ Viet A ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍគម្រោង Conic Boulevard ។

កន្លងមក ទីផ្សារក៏បានឃើញនូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការមួយចំនួនទៀត ដូចជាក្រុមហ៊ុន TT Capital Investment Joint Stock Company ដែលចាប់ដៃជាមួយក្រុមហ៊ុន Cosmos Initia (សមាជិកនៃ Daiwa House Group) ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ TT Capital ។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​ទី​មួយ​មាន​ឈ្មោះ​ថា TT AVIO នៅ​ទីក្រុង Di An ( Binh Duong )។

Or Kim Oanh Group បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុនជប៉ុន Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group និង NTT Urban Development Company ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង The One World Urban Area នៅ Binh Duong...

ឆ្លើយតបទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរខាងលើរបស់ធុរកិច្ច លោក Luu Quang Tien នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានសេវាកម្ម Dat Xanh សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ សេដ្ឋកិច្ច -ហិរញ្ញវត្ថុ-អចលនវត្ថុ បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងរំកិលបន្តិចម្តងៗទៅកាន់ដំណាក់កាល "វាយប្រហារ" ពីផ្នែកផ្គត់ផ្គង់។

លោក Tien បានមានប្រសាសន៍ថា "បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលការពារយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ទីផ្សារកំពុងឈានទៅដំណាក់កាលវាយលុកជាបណ្តើរៗ ជាមួយនឹងចំណុចភ្លឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាច្រើន។ ទោះបីជានៅតែមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនក៏ដោយ ឱកាសនៅតែបើកចំហសម្រាប់អ្នកដែលត្រៀមខ្លួនបានល្អ និងត្រៀមខ្លួនដើម្បីចាប់យកឱកាស" ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក Pham Lam អនុប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម ក៏ជឿជាក់ផងដែរថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តែរីកចម្រើនបន្តិចម្តងៗ។ វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថាក្នុងពេលខាងមុខនេះ កត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនឹងស្ថិរភាព អ្នកវិនិយោគនឹងរៀបចំពន្លឿនជាមួយនឹងផ្នត់គំនិតថ្មី ការផ្គត់ផ្គង់នឹងប្រសើរឡើង ហើយទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះនឹងត្រលប់មកវិញជាបណ្តើរៗ ដែលនាំឱ្យតម្រូវការកើនឡើង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html