ដើមទុន FDI ជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារអាផាតមិន របស់ទីក្រុងហាណូយ

ដើមទុន FDI ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអាផាតមិនតាមពីរវិធី។ (រូបថត៖ Thu Giang)

អ្នកជំនាញ Savills បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា ការកើនឡើងនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) បានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអាផាតមិន ទាំងដោយផ្ទាល់ និងដោយប្រយោល។ ទីក្រុងហាណូយ បានទទួលទុនវិនិយោគដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអាផាតមិន ក៏ដូចជាតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ផ្នែកនេះ នៅពេលដែលអ្នកជំនាញមួយចំនួនធំមកធ្វើការនៅសួនឧស្សាហកម្មជិតខាង។

រួមជាមួយទីក្រុងហាណូយ បណ្តាតំបន់ជិតខាងដូចជា Bac Ninh និង Hai Phong ក៏មានសក្ដានុពលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិន។ គម្រោងនៅក្នុងខេត្តទាំងនេះចាំបាច់ត្រូវវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍជាប្រព័ន្ធ និងងាយស្រួល ដើម្បីទាក់ទាញ និងរក្សាអ្នកជួល។

លោកស្រី Do Thi Thu Hang - នាយកជាន់ខ្ពស់ផ្នែកប្រឹក្សាយោបល់ និងស្រាវជ្រាវនៃ Savills Hanoi បានវិភាគថា ដើមទុន FDI ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអាផាតមិនសម្រាប់សេវាកម្មក្នុងទិសដៅពីរ។

ទីមួយ​គឺ​ទិសដៅ​ផល​ប៉ះ​ពាល់​ដោយ​ផ្ទាល់ អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស​ចាក់​ដើម​ទុន​ទៅ​ក្នុង​គម្រោង​អាផាតមិន។

ជាឧទាហរណ៍ ទីផ្សារហាណូយបច្ចុប្បន្នកត់ត្រានូវគម្រោងធំៗជាច្រើនដែលវិនិយោគដោយវិនិយោគិនកូរ៉េ និងជប៉ុន ដូចជា Lotte Center Lieu Giai, Lotte Mall West Lake, Keangnam Landmark 72, Roygent Parks ឬ The Authentic Haseko Long Bien...

វិនិយោគិនអភិវឌ្ឍអាផាតមិនថ្នាក់ A ដើម្បីបម្រើអ្នកជំនាញបរទេសមកពីប្រទេសជប៉ុន កូរ៉េ សិង្ហបុរី ជាដើម ដែលមកប្រទេសវៀតណាមសម្រាប់ការងាររយៈពេលវែង។ អាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយបរិក្ខារយ៉ាងពេញលេញ រួចរាល់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ភ្លាមៗ។ គម្រោង​នេះ​ក៏​មាន​សេវា​គាំទ្រ​សម្រាប់​បុគ្គល និង​គ្រួសារ​ដែល​រស់នៅ​រយៈពេល​វែង​ផង​ដែរ​។

ទិសដៅទីពីរគឺផលប៉ះពាល់ដោយប្រយោលនៃ FDI លើទីផ្សារអាផាតមេនសេវាកម្មក្នុងទិសដៅនៃការកើនឡើងតម្រូវការសម្រាប់ផ្នែកនេះ។ ជាក់ស្តែងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបច្ចុប្បន្នកំពុងទាក់ទាញ FDI យ៉ាងខ្លាំង ហើយវៀតណាមបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិនបរទេសជាច្រើន និងសហគ្រាសធំៗដូចជា Samsung, LG, Foxconn...

គិតត្រឹមដំណាច់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ដើមទុនដែលបានចុះបញ្ជីថ្មី កែសម្រួល និងរួមវិភាគទានសរុបដើម្បីទិញភាគហ៊ុនរបស់វិនិយោគិនបរទេសនៅវៀតណាមបានឈានដល់ជិត 31.4 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ វិនិយោគិនបរទេសបានវិនិយោគក្នុង 55 រាជធានី-ខេត្តទូទាំងប្រទេសក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។

ដោយសារ FDI កើនឡើង តម្រូវការដី និងការជួលរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចក៏កើនឡើងផងដែរ ជាពិសេសក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ ឬកំពុងរីកចម្រើនដូចជា Bac Ninh, Hai Phong, Bac Giang ជាដើម ហើយក្នុងចំណោមនោះ Bac Ninh គឺជាតំបន់លេចធ្លោជាងគេ ដែលនាំមុខប្រទេសក្នុងការទាក់ទាញ FDI ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគចុះបញ្ជីសរុបជិត 5.04 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជាង 3% នៃទុនវិនិយោគសរុបរបស់ប្រទេស។ រយៈពេល។

ទន្ទឹមនឹងនោះ Bac Ninh ក៏ជាម្ចាស់ការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ធំបំផុតនៃរោងចក្រ និងឃ្លាំងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងជើង ដែលស្មើនឹង 40% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។ វាត្រូវបានតាមពីក្រោយដោយ Hai Phong ដែលមានចំណែកទីផ្សារ 33% ។ ក្រៅ​ពី​នោះ មាន​តំបន់​ជិត​ខាង​នៃ​ទីក្រុង​ហាណូយ​ដូច​ជា Vinh Phuc, Thai Nguyen និង Ha Nam។

ការវិភាគទំនាក់ទំនងរវាងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងផ្នែកសេវាកម្មអាផាតមិន អ្នកស្រី ហង្ស ចែករំលែកថា នៅពេលដែលអាជីវកម្មវិនិយោគលើដីជួល រោងចក្រ ឬឃ្លាំងដែលសាងសង់រួច ពួកគេតែងតែបញ្ជូនអ្នកជំនាញមកធ្វើការ។

នៅដំណាក់កាលដំបូង អ្នកជំនាញទាំងនេះមានទំនោរពិចារណា និងជ្រើសរើសអាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម។ ពួកគេផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសអាផាតមិនក្នុងទីក្រុងហាណូយ ដោយសារភាពសំបូរបែបនៃសេវាកម្ម ចាប់ពីកន្លែងស្នាក់នៅ សកម្មភាពកម្សាន្ត រហូតដល់សាលារៀនសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេ។ មិន​បាច់​និយាយ​ទេ ប្រព័ន្ធ​ដឹក​ជញ្ជូន​ដែល​មាន​ការ​អភិវឌ្ឍ​កាន់​តែ​ខ្លាំង​ក៏​ជួយ​អ្នក​ជំនាញ​ធ្វើ​ដំណើរ​ប្រចាំ​ថ្ងៃ​ពី​ផ្ទះ​ល្វែង​ក្នុង​ទីក្រុង​ហាណូយ​ទៅ​សួន​ឧស្សាហកម្ម​ជិត​ខាង​សម្រាប់​ធ្វើ​ការ។

ឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការទីផ្សារ លោកស្រី Hang បានព្យាករណ៍ថា នាពេលអនាគត ទីផ្សារអាផាតមិន នៅទីក្រុងហាណូយ នឹងនៅតែរក្សាបាននូវជំហរលេចធ្លោមួយ។ ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ នឹងមានអាផាតមិនជាង 2,000 ត្រូវបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារ។ ដែលក្នុងនោះ តំបន់ West Lake ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមចំណែកយ៉ាងច្រើន។ តំបន់ពេញនិយម Tay Ho និង Ba Dinh នឹងបន្តមានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើន។

តំបន់មួយចំនួនដែលបានទាក់ទាញទុន FDI ដោយជោគជ័យដូចជា Bac Ninh, Bac Giang, Thai Nguyen, Hai Phong, Quang Ninh... ក៏កំពុងមានអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនគិតគូរអភិវឌ្ឍអាផាតមិនជាមួយនឹងផលិតផលដែលមានគុណភាព ប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិ គ្រឿងបរិក្ខារចម្រុះ និងសេវាកម្មពេញលេញដែលចាំបាច់ដើម្បីប្រកួតប្រជែងជាមួយទីផ្សារហាណូយ ដើម្បីទាក់ទាញក្រុមអ្នកជំនាញដែលធ្វើការក្នុងស្រុក។ បច្ចុប្បន្នទីផ្សារទាំងនេះក៏មានកន្លែងគាំទ្រធំៗជាច្រើនដូចជា សាលារៀនអន្តរជាតិ មន្ទីរពេទ្យគុណភាពខ្ពស់ និងទីលានវាយកូនហ្គោលជាដើម។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/von-fdi-tac-dong-tich-cuc-toi-thi-truong-can-ho-dich-vu-ha-noi-298094.html