임대 부동산 관리를 위한 7가지 스마트 팁

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많은 사람들이 집을 임대하여 수동소득을 얻는 것을 목표로 삼습니다. 빠르게 부자가 되는 방법 중 하나이기 때문입니다. 하지만 임대 부동산을 효과적으로 운영하고 관리하는 방법을 아는 사람은 거의 없습니다. 임대 부동산이 많을수록 해결해야 할 문제도 더 복잡해집니다.

전 세계 부동산 전문가들이 자산을 보다 효과적이고 쉽게 관리하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁을 소개합니다.

관리할 속성 목록을 만드세요

개별 임대인이 자신의 부동산에 대한 자세한 목록을 작성하는 경우는 드뭅니다. 전문가들은 현금 흐름을 관리하는 데 도움이 되도록 임대 부동산 목록을 기록해 둘 것을 권장합니다.

이를 통해 임대 실적이 저조하고 현금 흐름이 불안정한 주택을 파악할 수 있습니다. 이를 통해 효율성을 개선할 수 있는 해결책을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 세입자 계약이 만료되기 전에 빈자리를 채울 다른 세입자를 신속하게 찾을 수 있습니다.

자세한 부동산 매물 목록을 작성하면 타겟 고객층에 대한 이해를 높이는 데 도움이 됩니다. 대학교 근처 주택은 사무실 건물이 많은 지역의 아파트와 다른 세입자 구성을 보입니다. 부동산을 신중하게 분류하고 추적하면 임대 수입을 극대화할 수 있습니다.

서비스 제공자 네트워크 설정

청소부, 배관공, 전기 기술자 등 부동산 근처에 있는 평판 좋은 서비스 제공업체 목록을 만들어 두세요. 이렇게 하면 집에 예상치 못한 문제가 생겼을 때 시간을 낭비하지 않고도 적합한 사람을 빠르게 찾을 수 있습니다.

시간은 곧 돈이라는 것을 기억하세요. 집 수리나 리모델링에 너무 많은 시간을 들이면 현금 흐름이 줄어들 뿐만 아니라 다른 비용도 발생합니다.

유지 관리 계획

차량에 관리가 필요한 것처럼, 주택도 가치를 유지하려면 관리가 필요합니다. 제대로 관리하지 않으면 노후화될 때 더 많은 비용이 발생합니다. 따라서 계절별 또는 연간 관리 계획이 필요합니다. 또한, 예상치 못한 사고에 대비한 예산도 잊지 마세요.

이 시점에서 위에서 언급한 대로 서비스 제공자 네트워크를 갖는 것이 얼마나 중요한지 알게 될 것입니다. 아니면 전체 서비스 유지 관리를 전문으로 하는 회사와 협력할 수도 있습니다.

7 mẹo thông minh để quản lý nhà cho thuê - 1 — 전문가들은 집주인에게 임대 부동산에 대한 자세한 목록을 작성하고 효과적인 관리를 위해 기술을 활용하라고 조언합니다(사진: 홍한).

기술을 활용하세요

오늘날 기술 도구와 플랫폼은 임대 부동산 관리를 매우 효율적으로 만들어 줍니다. 중개 애플리케이션을 통해 세입자와 연결하고 직접 방문하지 않고도 임대료를 받을 수 있습니다. 또한, 기술을 통해 애플리케이션에서 몇 단계만 거치거나 중개 웹사이트에서 몇 번의 클릭만으로 세입자를 쉽게 찾을 수 있습니다.