투자자에게 지급될 것으로 예상되는 토지펀드 가치의 최대 10% 차이에 대한 규제를 철폐합니다.

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정부 사무실은 건설-양도 계약 유형을 적용하는 프로젝트 구현에 대한 세부 내용을 기술한 법령 초안에 대한 정부 상임위원회의 결론을 마무리하는 공지 제511/TB-VPCP를 발행했습니다.

발표에 따르면, 법적 틀을 개발하고 공포하려면 실질적인 요구 사항을 기반으로 해야 하며, 이전의 단점에서 깊은 교훈을 얻어 투자자를 위한 구현 및 지불 방법의 포괄적인 혁신을 보장하는 정책을 설계하고 개발해야 합니다.

시행상의 단점과 장애를 최대한 극복하고, 투자자 유치를 위한 개방성의 실천적 요구를 충족시키는 동시에 엄격성을 확보하고, 정책을 악용하여 국가 자산 손실을 초래하는 허점을 만들지 않는다.

토지대금기금은 토지 취득 시 투자자가 부지 정리를 위해 자금을 선급하는 경우의 토지대금입니다. 토지 할당 및 임대는 토지법의 규정에 따른 조건이 충족될 때에만 가능합니다. 공공 자산 경매를 통해 투자자에게 지급되는 국가 예산 재원은 중기 공공 투자 계획에 포함될 필요가 없습니다.

"지급 예정 토지기금의 가치는 승인된 BT 프로젝트의 총 투자액을 초과할 수 없습니다. 투자자에게 지급 예정 토지기금 가치의 최대 10% 차액을 규정하는 것은 법적 근거가 없으므로 폐지됩니다. 투자자가 선납한 토지정리비용(BT 프로젝트 부지 및 해당 토지기금 포함)에서 공제되는 금액은 보상·지원·이주 계획에 따라 국가가 승인한 보상비용입니다."라고 공고는 명시적으로 명시했습니다.

정부 상임위원회는 투자자에게 지급되는 토지 기금은 관련 법률에 따라 유관 당국이 승인한 계획과 일치해야 한다고 지적했습니다. 국가 기관이 관리하는 토지 기금은 투자자에게 지급될 예정인 토지의 일부에 불과하며, 독립적인 사업으로 분리할 수 없으며, BT(생태계 개발) 사업을 시행하는 투자자에게 지급하는 데 사용됩니다.

토지기금, 공공자산이 분리되어 있거나 토지기금에 포함되어 지급이 예정되어 있고 독립된 사업으로 분리 가능한 경우, 국가예산을 이용한 지급방식을 실시하기 위하여 경매를 실시하여야 한다.

BT 프로젝트 시행 투자자를 위한 3가지 토지 지불 방식 정책에 합의

정부 상임위원회는 재무부 가 제안한 대로 BT 프로젝트를 시행하는 투자자를 위한 토지 기금 지불의 세 가지 방법에 대해 합의했습니다.

재무부는 초안을 검토하여 지불 방식 선택 기준을 명확하게 규정했습니다. 예를 들어, 그룹 C 프로젝트의 경우 지불 방식은 BT 프로젝트 완료 후 일회성입니다. 그룹 A, B, C 프로젝트의 경우 지불 방식은 BT 프로젝트 승인량 비율에 따라 여러 번입니다. 대규모 프로젝트의 경우 토지 기금 전체에 대한 지불 방식은 프로젝트 계약 체결 후 일회성이며, 상업 은행의 계약 이행 보증이 있어야 합니다.

각 성 인민위원회는 국가예산법이 정한 표준 비율에 따라 중앙예산을 납부해야 하며, 재정부는 규정에 따라 정확하고 전액 납부되도록 감독 및 보장해야 합니다.

이 법령은 대출 이자를 규정하는 것이 아니라 관련 법률에 따라 이를 시행하는 것입니다. 재무부는 "수입 및 지출 기록"을 면밀히 검토하여 법규를 엄격하게 준수해야 합니다.

출처: https://vtv.vn/bo-quy-dinh-chenh-lech-toi-da-10-gia-tri-quy-dat-du-kien-thanh-toan-cho-nha-dau-tu-100250927071439234.htm