건설부: 푸토의 많은 부동산 프로젝트에 위반 사항이 있습니다.

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건설부 검사팀의 결론에 따르면, 푸토성에는 위반 사항이 있는 프로젝트가 9개 있습니다.

특히 비엣찌시 남서쪽 신도시 개발사업의 승인된 토지 면적은 실제 토지 면적과 일치하지 않습니다. 구체적으로, 이 사업의 승인된 토지 면적은 실제 토지 면적과 2헥타르 이상 차이가 있습니다. 2013년 푸토성 인민위원회가 결정 523호에서 승인한 프로젝트 투자자의 명칭은 글로벌 석유 투자 주식회사(Global Petroleum Investment Joint Stock Company)였지만, 이후 푸토성 인민위원회 결정 117호와 3151호에서는 프로젝트 투자자의 명칭이 글로벌 부동산 투자 주식회사(Global Real Estate Investment Joint Stock Company)로 변경되었습니다.

비엣찌시 남서쪽에 위치한 신도시 지역은 58.5헥타르 규모이며, 상업 명칭은 팜 매너(Palm Manor)입니다. 이 프로젝트는 2024년 7월 말에 착공되었으며, 3단계 사업에서는 여러 중개업체를 통해 분양되고 있습니다. 그러나 건설부 감사팀에 제출된 보고서에서 투자자는 아직 부동산 거래, 특히 향후 조성될 부동산에 대한 거래는 진행하지 않았다고 확인했습니다.

또한, 많은 프로젝트에서 투자 정책 승인 및 결정이 여러 차례 변경되고 계획이 과도하게 조정되어 시행 기간이 장기화되고 토지 개발 및 사회 경제 발전의 효율성이 저하되었습니다. 예를 들어, Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company가 투자한 Vuon Vua 관광·생태 빌라·리조트 단지(Thanh Thuy 군 동쭝 사, 규모 82.89ha)는 2020년 1월 31일 6번째로 조정되어 프로젝트 진행이 약 11년(2013년~2021년) 지연되었습니다.

또한 해당 사업은 2014년 부동산사업법 제55조에 따른 조건을 충분히 확보하지 않은 채 부동산 사업을 진행했습니다.

부온부아 생태관광 및 리조트 빌라 지역의 한 구석. (사진 출처: vuonvua.vn)

마찬가지로, 아오부아 주식회사의 라푸 수상 해변 고급 생태관광 프로젝트는 65.3헥타르 규모로, 이 중 51.2헥타르는 푸토성에서, 14.1헥타르는 하노이시에서 관리하고 있습니다. 건설부는 이 프로젝트가 2007년에 제안되었고, 2008년에 투자 허가를 받았지만, 2011년에야 공사가 시작되었다고 결론지었습니다. 이 프로젝트는 여러 차례 수정되고 여러 법적 규제를 거쳐야 했기 때문에 완공이 지연되었고, 이는 푸토성 사회경제 발전의 효율성을 저하시켰습니다.

또한 건설부는 푸토성의 다른 프로젝트에서도 많은 위반 사항을 발견했습니다. 예를 들어 락응안 필드 남쪽의 주택 및 도시 지역 프로젝트(비엣찌시 탄단구)는 주택법에 따라 투자 정책 승인 절차를 수행하지 않았고, 토지 사용권을 사람들에게 양도하여 주택을 건설하는 것은 투자 정책에 부합하지 않았습니다.

Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited가 투자한 Viet Czech 신도시 지역 프로젝트는 빌라와 개별 주택 사업에 대한 보고를 하지 않았으며, 향후 판매될 주택 단위에 대한 미래 주택 보장을 증명하는 서류를 제공하지 않았으며, 토지 재정 의무 완료에 대한 서류를 제공하지 않았습니다.

건설부는 프로젝트 위반 사항을 처리하기 위해 푸토성 인민위원회에 토지, 계획 및 투자 관련 법률 준수 여부를 점검하고 검토할 것을 요청했습니다. 동시에, 여러 프로젝트에 대한 계획, 토지 이용 계획, 건설 계획 수립 및 승인, 그리고 투자 정책 승인도 점검했습니다.

차우 안

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