손으로 쓴 문서로 매매되는 주택 및 토지에 대한 적색장부 발행: 호치민시는 이를 어떻게 시행할 것인가?

10월 26일 오후 호치민시 사회경제 기자회견에서 호치민시 자연자원환경국 토지등록부 부장인 팜 두이 한(Pham Duy Han) 씨는 해당 부서가 호치민시 인민위원회에 임의적 토지 분할, 토지 용도 변경 및 수기 문서에 의한 권리 양도 문제에 대한 보고서를 보냈다고 밝혔습니다.

천연자원환경부는 각 지방의 특성과 상황에 따라 군, 진, 투덕시의 인민위원회와 협력하여 신고 및 검토 계획을 수립합니다.

한 씨에 따르면, 증명서 발급은 관할 당국이 토지 관련 위반 사항(예: 벌금 부과)을 처리한 후에만 이루어집니다. 동시에, 각 구(區) 인민위원회는 토지 구획 한도 및 기반 시설 관련 규정을 준수하여 계획을 검토해야 합니다.

호치민시 자연자원환경부 관계자는 토지 위반 사항을 담당 당국이 처리한 후에만 인증서가 발급될 것이라고 말했습니다(사진 제공: Nhat Quang).

이에 앞서 10월 18일 호치민시 인민위원회는 부이쑤언꾸엉 시 인민위원회 부위원장이 임의적 토지 분할, 임의적 토지 용도 변경, 수작업으로 권리 양도에 대한 기록에 대한 결론을 발표했다.

이에 따라 현행 법률에서는 토지이용권, 주택소유권, 기타 토지에 속하는 재산에 대한 증명서를 각 가구에 발급하는 권한, 조건, 절차 등을 규정하고 있습니다.

최근 호치민시는 가구와 개인에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 157만 건 이상의 증서를 발급했습니다.

그러나 사람들이 임의로 토지를 분할하거나, 토지 용도를 임의로 변경하거나, 권리를 수동으로 이전하는 경우 등 이 작업은 여전히 ​​어려움과 장애물에 직면하고 있습니다.

이로 인해 여러 기간 동안 토지법이 서로 다른 규정을 가지고 있고, 많은 문제를 처리하기 위해 유능한 국가 기관 간의 조정이 필요하기 때문에 해결되지 않은 사례가 많이 발생합니다.

위와 같은 상황을 해결하고 토지 사용권 증명서 발급 과정을 가속화하기 위해 호치민시 인민위원회 대표는 천연자원환경부를 주재하고, 각 군과 투덕시와 협력하여 조정 계획을 수립하고 규정에 따라 시행하도록 지시했습니다.

시인민위원회는 관련 문서의 종류를 분류하고, 이행 시기를 확정하며, 관련 문제 처리를 위한 기관 및 단위 간 조율 메커니즘을 구축해야 한다고 강조했습니다. 이와 동시에, 토지 분할, 불법 건축 등의 발생을 방지하기 위해 기반 시설 및 계획 조건을 확보해야 합니다.

아직 접수되지 않은 파일에 대해서는, 시는 천연자원환경부, 각 군, 투덕시에 증명서 발급 조건을 체계화하고, 정보를 널리 알리고, 규정을 준수하도록 요청하고, 위반 사항을 점검 및 처리할 것을 지시했습니다.

원천: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cap-so-do-nha-dat-mua-ban-qua-giay-viet-tay-tphcm-se-trien-khai-ra-sao-20231026185055785.htm