총리는 사회주택 구매에 대한 소득 상한선을 공식적으로 높이면서 구체적인 지침을 요청했습니다.

중개업무, 부동산 거래소 운영을 감독하고, 국가가 관리하는 부동산 거래센터와 토지사용권을 공개적이고 투명하게 확립하는 것이 필요합니다.

팜 민 친(Pham Minh Chinh) 총리 - 사진: VGP

10월 11일, 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 지도 위원회 위원장인 팜 민 찐 총리가 사회 주택의 획기적인 개발에 대한 논의에 초점을 맞춘 지도 위원회의 두 번째 회의를 주재했습니다.

새로운 규정으로 사회주택 구매 또는 임대 고려 시 소득 상한액 상향

회의에서 나온 보고와 의견은 정부 와 총리가 사회주택 개발을 촉진하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 개발하기 위한 어려움과 장애물을 제거하기 위해 많은 결의안, 전보, 지침을 발표했다는 것을 보여주었습니다.

특히, 정부는 10월 10일 사회주택에 관한 법령을 개정 및 보완하는 법령 261호를 발표했는데, 이에 따라 사회주택을 구매하거나 할부구매할 때 지불해야 하는 소득 상한선이 개인의 경우 월 2,000만 동, 부부의 경우 월 4,000만 동, 미성년 자녀를 양육하는 독신자의 경우 월 3,000만 동으로 인상되었습니다.

건설부의 보고서에 따르면 하노이, 호치민시, 다낭, 후에, 박닌, 하이퐁, 닌빈, 동나이, 흥옌, 응에안, 꽝닌, 타이응옌, 까마우, 꽝찌, 꽝응아이, 뚜옌꽝 등 16개 지역이 할당된 목표를 달성하거나 초과할 것으로 예상된다.

Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh 및 An Giang을 포함한 7개 지역이 목표를 완료할 것으로 보입니다.

결론적으로, 팜 민 찐 총리는 제도를 지속적으로 검토하고 개선할 것을 요청했습니다. 계획은 안정적이고 장기적이어야 하며, 기존 계획을 방해해서는 안 됩니다. 지방자치단체는 토지 배분, 토지 절차 이행, 그리고 권한 내 장애물 제거에 적극적으로 나서야 합니다. 권한을 벗어나거나 정책이 부족한 경우, 제안을 계속해야 합니다.

주택 개발은 고급, 중소득, 저소득 등 다양한 부문으로 나누어야 하며, 조화로운 개발을 보장하고 필수 인프라(교통, 전기, 물, 통신)와 사회 인프라(교육, 의료, 스포츠, 문화 등)에서 지나치게 불균형이 없어야 합니다.

부동산 거래소 운영

총리는 적절한 자원 배분과 함께 권한 분산 및 위임을 촉진하는 것 외에도 집행 역량을 향상시키고, 검사 및 감독을 강화하고, 절차를 간소화하고, 투입 비용을 절감하는 것이 필요하다고 말했습니다.

그는 기업들이 비용과 불필요한 지출을 줄여 사회 주택 가격을 보다 적절하고 수용 가능하게 만들고, 국가, 국민, 기업의 이익을 조화시키며, 함께 위험을 분담할 것을 제안했습니다.

특히, 국가가 관리하는 중개업무, 부동산 거래소 운영, 부동산 거래센터 설립, 토지이용권 등에 대한 감독을 공개적이고 투명하며 적절하고 효과적이며 유능하게 실시해야 합니다.

구체적인 업무와 관련하여 그는 건설부가 정부가 법령 261호를 발표한 후에도 사회주택 사업에 대한 절차를 수행하는 데 걸리는 기간 등 보다 구체적인 지침을 제공하기 위해 자세한 회람을 계속 발행하도록 지시했습니다.

이와 함께 정부는 적절한 문서를 발행하고, 지방자치단체가 기업에 사회주택 건설을 위한 업무를 할당할 수 있는 기준과 원칙을 개발하고, 부패, 부정성, 집단 이익을 감시하고 퇴치하며 정책적 이익 침해를 방지하는 메커니즘을 갖출 것입니다.

건설부는 국민주택기금 관련 세부 시행령을 긴급 제출했습니다. 총리는 제도 개선으로 영향을 받는 공무원 대상을 포함하여 대상 범위를 확대하고 유연성을 강화해야 하며, 유리하고 유연한 임대 및 리스 우대 정책을 마련해야 한다고 강조했습니다.

총리는 베트남 국립은행에 사회주택과 근로자 주택 대출을 위한 145조 VND 신용 프로그램을 보다 유리하고 접근 가능한 방향으로 지출하도록 촉구하고 홍보하라고 지시했습니다.

정부 수반은 또한 부동산 거품을 야기하는 투기적 부동산 대출을 통제할 필요성을 강조했습니다. 은행들은 총리의 요청에 따라 투자자와 주택 구매자 모두를 위한 대출 금리를 낮추기 위해 지속적으로 비용을 절감하고 기술을 적용하고 있습니다.

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응옥 안

출처: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm