공무원이 아파트를 사기 위해 26년간 일했습니다.

최근 호찌민 시 부동산 시장은 공급 증가를 기록했지만, 주택 가격은 하락하지 않았습니다. 시장조사기관 DKRA 베트남의 최근 조사에 따르면, 2025년 1~8개월 동안 호찌민시와 인근 지역의 아파트 공급은 개선되었으며, 1차 매매가는 전년 동기 대비 12~18% 상승했습니다. 매수자 측면에서는 투자 목적의 매수자가 주택 매수자보다 더 큰 비중을 차지하며, 전체 매매량의 70~80%를 차지하는 것으로 나타났습니다.

DKRA 그룹의 투자 이사인 보 홍 탕 씨는 "가격이 오르고 투자자 비중이 커지면서 실제로 주택이 필요한 젊은이들이 주택에 접근하기가 더 어려워질 것이 분명합니다."라고 말했습니다.

이러한 상황을 고려할 때, 많은 전문가들은 호찌민시와 같은 대도시의 주택난 해결을 목표로 하는 총리 의 메시지를 긍정적으로 평가합니다. 따라서 주택 가격 상승 억제는 계획, 세금, 행정 절차와 같은 정책적 수단을 통해서만 가능합니다.

세빌스 베트남의 수석 이사인 수 응옥 쿠옹 박사는 "우리가 계획을 세우고 토지 자금을 확보한다면, 이는 매우 중요한 요소입니다."라고 말했습니다.

칸 반 룩 박사는 정부가 높은 주택 가격의 원인을 파악하고 이러한 6대 병목 현상을 해소하기 위한 여러 가지 해결책을 시행해 왔다고 밝혔습니다. 여기에는 저가 주택 공급 확대, 사업 추진에 대한 법적 장애물 제거, 토지 금융 관련 법적 규제 검토, 투기 정책을 악용하여 가격을 부풀리는 행위자에 대한 엄격한 처벌, 시장 과열 시 정부의 적시 개입, 그리고 마지막으로 국민주택기금 설립 등이 포함됩니다.

총리 정책 자문 위원회 위원인 칸 반 루크 박사는 "이 기금을 통해 첫째, 주택 개발, 특히 저소득층과 중산층 주택 개발을 위한 지속 가능한 재정 자원을 확보할 수 있습니다. 둘째, 공급 확대에 기여하며, 셋째, 가격 수준을 조절하는 수단이기도 합니다."라고 말했습니다.

BIDV 수석 이코노미스트의 조사에 따르면, 세계 일부 국가에서는 공무원이 아파트를 소유하는 데 약 15년이 걸리는 반면, 베트남에서는 26년이 걸립니다. 가까운 미래에 더 과감하고 동시적인 해결책이 나오지 않는다면, 이 기간은 계속 늘어날 것이고, 젊은이들의 내 집 마련 꿈은 점점 더 멀어질 것입니다.

출처: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm