"T" 토지는 주거용 토지인가요?

"T"라는 글자를 이해하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 예를 들어, 같은 면적인 ^200m² 의 토지에 대해 "T"(일반 용도)로 표시된 증명서가 있는데, 주거용 토지가 몇 ^m² 인지, 기타 토지가 몇 ^m² 인지, 정원이나 연못이 몇 ^m² 인지 명시되어 있지 않아 해당 면적의 일부만 주거용 토지라는 의견이 있습니다.

하지만 토지 이용 목적이 "T"인 토지 ^{가 100m²} , 정원 ^{이 100m²} 라고 명시한 논문이 있습니다. 그러면 토지 이용 목적 "T"인 ^100m² 는 주거용지 위에 있는 것인가요, 아니면 다른 토지 위에 있는 것인가요?

쿠옌 씨는 당국이 전국민에게 증명서를 발급하고 교환하는 방법을 통일하기 위한 구체적인 서면 지침을 마련해야 한다고 권고했습니다. "사용 목적 "T"는 주거용 토지입니다."

농림환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 대응했습니다.

1989년 10월 28일, 토지관리총국은 토지사용권증 발급 결정 시행을 안내하는 회람 제302호 TT/DKTK를 발표했습니다. 이에 따라 "T" 기호가 있는 토지 유형은 "주거용 토지"로 표시됩니다.

1995년 7월 27일, 토지행정총국은 토지 등록부 양식, 토지사용권증 발급 및 토지 등기부 작성에 관한 규정을 공포하는 결정 제499-QD/DC호를 발표했습니다. 이 기간 동안 토지사용권증 발급은 여전히 시행령 제302호 TT/DKTK에 따라 이루어졌습니다. 따라서 토지사용권증에 기재된 토지 용도는 토지행정부(Land Administration Book)에 따라 결정되었으며, "주거용" 토지 유형은 "T"로 표시되었습니다.

1998년 3월 16일, 토지행정총국은 토지 등록, 토지 등기부 작성 및 토지사용권증 발급 절차를 안내하는 회람 제346/1998/TT-TCDC를 발표했습니다. 회람 제346/1998/TT-TCDC 제1절 제3부에 따르면, 증명서에 기재된 "용도"는 다음과 같습니다. 1995년 7월 27일 토지행정총국 결정 제499 QD/DC에 따라 발행된 토지행정장 마지막 페이지에 규정된 대로, 각 유형의 통합 토지 사용 목적에 대해 관례적인 기호로 기록됩니다. "주거용"인 토지 유형은 문자 "T"로 표시됩니다.

결정 제499-QD/DC호 및 통지 제346/1998/TT-TCDC의 시행 기간 동안 주거용 토지 면적을 결정할 때는 1993년 토지법 제54조의 규정을 준수해야 합니다.

따라서, 통지문 제302 TT/DKTK 시행 중 토지 유형을 "T" 기호로 표현한 것은 법률 규정에 따른 것입니다. 2004년 12월 1일 이전에 결정 제499-QD/DC 시행 중 발급된 증명서의 경우, 토지 유형을 "T" 기호로 표현한 것은 "주거용"으로 결정되지만, 1993년 토지법 제54조에 근거하여 성 인민위원회가 구체적으로 규정한 대로 각 농촌 가구가 주거용으로 사용할 수 있는 토지 수준을 보장해야 합니다.

농림 환경부에서는 여러분께 연구하고 시행해 달라고 알려드리고자 합니다.

출처: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm