부동산 양도거래 시 20% 세금 부과 제안

재무부, 개인소득세법 개정안에 대한 의견 수렴

재무부는 개인소득세법(대체) 초안에 대해 관계부처, 지자체, 지방자치단체 및 관계기관에 의견을 수렴하고 있습니다. 이 법률의 주요 내용은 부동산 양도소득에 대해 매매가에서 매매가와 관련 비용을 뺀 차액을 세율 20%로 적용한다는 것입니다.

초안에 따르면, 매매가와 유효원가를 산정할 수 없는 경우, 자산 보유 시점을 기준으로 매매가에 따라 세금이 직접 산정됩니다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

2세 미만: 10% 세율

2세 이상 5세 미만: 6%

5세 이상 10세 미만: 4%

10년 이상 또는 상속재산 : 2%

다만, 투기적 성격이 있는 상속받은 부동산의 경우, 개인은 부동산 사업활동에 준하여 세금을 부과받게 됩니다.

소득의 실질적 본질을 반영하고 세금 손실을 방지하기 위해

재무부에 따르면 실제 소득에 대한 세금 계산은 이전 활동의 경제적 성격을 반영하며, 이는 현재 법인 소득세 계산의 20%와 유사합니다.

기초 기관은 효과적인 시행을 위해서는 부동산 거래 내역에 대한 완전한 데이터 시스템을 구축하고, 자본 비용과 과세 소득을 정확하게 결정하기 위해 송장 및 비용 증빙 서류의 투명성 요구 사항을 결합해야 한다고 강조했습니다.

또한, 이 초안은 세무 정책을 토지 및 주택 정책과 연계하고, 부동산 등기 및 이전 관리에 현대 정보기술 플랫폼을 적용할 필요성을 강조합니다. 이를 통해 세무 당국은 보유 기간, 자산 출처 및 관련 요소를 명확하게 파악하여 세금을 산정할 수 있을 것입니다.

부동산 양도가 사기 방지, 예산수입 증대

최근 재무부는 세금을 포탈하기 위해 실제 가격보다 낮은 가격으로 양도가를 신고하여 국가 예산에 손실을 초래하는 사례가 다수 보고되었습니다. 거래 건당 20%의 세금을 부과하는 이번 방안은 부동산 시장 관리를 강화하는 동시에 부동산 시장에 참여하는 개인과 기업 간의 조세 정책 형평성을 제고하는 방안으로 여겨집니다.

이 초안은 아직 의견을 수렴하고 완성하는 과정에 있으며, 정부와 국회 에 제출하여 심의하기 전에 투명성, 공정성, 실행 가능성을 확보하기 위한 것입니다.

출처: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html