호치민시에서 토지를 분리하기 위한 최소 면적은 36m2입니다.

(댄 트리) - 호찌민시가 주택지와 농지 를 분리하는 조건에 대한 규정을 발표했습니다. 주택지를 분리하는 최소 면적은 36m²이며, 교외 지역은 80m²입니다.

10월 31일, 호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 끄엉(Bui Xuan Cuong) 씨는 해당 지역의 토지 분할, 토지 통합 및 토지 분할 최소 면적 조건을 규정하는 결정에 서명했습니다. 이 결정은 오늘부터 시행됩니다.

이 결정에서 호치민 시는 지방을 3개 지역으로 나눕니다. 지역 I에는 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11군, 고밥, 빈탄, 푸년, 탄빈, 탄푸가 포함됩니다. 지역 II에는 7, 12군, 빈탄, 투득시, 현의 도시가 포함됩니다. 지역 III에는 빈찬, 꾸찌, 호크몬, 냐베, 칸지오가 포함되고 도시는 제외됩니다.

주거용 토지에 관하여 호치민시 인민위원회는 구역 1의 토지 분할 조건을 규정합니다. 형성된 토지 구획과 분할 후 남은 주거용 토지 구획의 면적은 최소 36m2이어야 하며, 토지 구획의 정면 폭과 깊이는 3m 이상이어야 합니다. 구역 2: 형성된 토지 구획과 분할 후 남은 주거용 토지 구획의 면적은 최소 50m2이어야 하며, 토지 구획의 정면 폭과 깊이는 4m 이상이어야 합니다. 구역 3: 분할 후 남은 주거용 토지 구획의 면적은 최소 80m2이어야 하며, 토지 구획의 정면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다.

호치민시 교외 지역의 토지는 구획으로 나누기 위해 최소 80m2의 면적 요건을 충족해야 합니다(사진: PN).

농경지의 경우, 호치민시는 1년생 작물 재배지와 기타 농경지의 경우 구획 면적을 최소 500m2로 규정하고 있으며, 다년생 작물 재배지, 양식장, 소금 생산지, 가축 집중 사육지의 경우 구획 면적을 최소 1000m2로 규정하고 있습니다.

이 규정의 적용 대상은 토지 분할 및 토지 병합 절차 시행과 관련하여 필요, 권리 및 의무가 있는 단체, 가구 및 개인입니다. 관할 국가기관은 법률이 정하는 바에 따라 토지 분할 및 토지 병합 절차를 시행합니다.

위의 토지 분할 조건에 대한 규정은 국유 주택의 매각, 국가에 기증된 토지, 자선 주택, 감사 주택, 연대 주택을 건설하기 위해 가구 및 개인에게 기증된 토지, 투자법, 공공 투자법 및 주택법에 따른 사업을 시행하기 위한 토지 분할 및 통합, 관할 기관에서 1/500 규모의 세부 계획을 승인한 지역, 관할 국가 기관에서 토지 개간 결정을 내린 토지 구획 또는 토지 구획의 일부에는 적용되지 않습니다. 단, 토지 개간 결정일로부터 3년이 지났지만 해당 결정이 시행되지 않은 경우는 제외합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm