사람들이 거짓말을 하고 토지 가격이 낮다고 선언하도록 '조장'하는 것은 무엇인가?

사람들은 보상과 재정착 지원에 대한 의견을 제시하는 데 관심이 있습니다.

다오 중친 씨는 6월 19일 천연자원환경부가 주최한 개정 토지법에 대한 소통 워크숍에서 이 법안 초안이 4월에 국회 에 처음 제출되었다고 말했습니다.

이전에는 1월 3일부터 3월 15일까지 공개 의견 수렴이 진행되었습니다. 지금까지 토지법 개정안에 대한 의견은 1,210만 건이 넘습니다.

Dao Trung Chinh 씨는 개정 토지법 초안에 대해 설명했습니다.

사람들이 관심을 가지고 의견을 기고하는 내용은 보상 및 재정착 지원에 관한 의견이 122만 건 이상, 토지 분배, 토지 임대 및 토지 용도 전환에 관한 의견이 106만 건 이상, 토지 금융 및 토지 가격에 관한 의견이 103만 건 이상, 토지 이용 계획 및 계획에 관한 의견이 100만 건 이상인 것으로 나타났습니다.

그 후 정부는 국회 상임의원들의 의견을 계속 접수하였고, 베트남 조국전선 중앙위원회의 2차 사회비판, 경제위원회, 민족위원회, 국회 위원회의 검증의견, 국회 상임위원회의 의견을 접수하였습니다.

다오 쭝 친 씨에 따르면, 초안 작성 기관은 의견을 수렴하여 토지 가격 결정 방식을 법률에 ​​포함시키기 위해 검토 중이지만, 매우 세부적인 공식이 있어 법률에 포함시키는 것이 적합하지 않아 모든 공식을 포함할 수는 없다고 합니다. 초안 작성 기관은 토지 가격 결정 방식의 내용과 어떤 경우에 어떤 방식을 사용해야 하는지에 대한 내용을 포함시키기 위해 검토 중입니다.

"예를 들어, 정보 수집, 지가 계수 결정 권한, 산정 공식, 할인 등에 대한 규정은 정부령이나 천연자원환경부의 회람을 통해 발표하는 것이 더 적절할 것입니다. 법이 너무 엄격하면 나중에 개정하기가 매우 어려울 것입니다. 정부는 관리에 있어 유연해야 하므로, 정부가 지침을 제공해야 합니다."라고 다오 쭝 친 씨는 말했습니다.

'두 가격 땅' 이야기 폭로

지가 산정에 입력 자료로 사용되는 토지 데이터베이스와 관련하여, 친 씨는 최근 양도 계약서에 기재된 가격이 "세금을 납부했음에도 불구하고 사실상 낮은" 상황이 발생했다고 밝혔습니다. 이는 토지 사용권 양도에 소득세가 부과되기 때문입니다. 즉, 이전 매매 차액에 소득세가 부과되고, 차액이 없는 경우 토지 가격표에 기재된 토지 가격의 일정 비율로 세금이 부과됩니다.

토지법 초안에는 사람들이 올바른 토지 가격을 신고하도록 장려하는 메커니즘이 필요합니다.

"이는 사람들이 거짓말을 하도록 부추기고, 낮은 가격만 신고할 뿐, 높은 가격을 신고할 이유가 없습니다. 우리는 토지 가격을 시장 가격에 가깝게 규제해야 하며, 이 법안 초안에서는 토지 이용권 양도에 대한 소득세법을 개정하여 차액에 따라 소득세를 부과하는 것이 아니라 이 가격표를 사용하여 세금을 부과하도록 제안합니다.

다오 중친 씨는 "이를 통해 사람들은 토지 데이터베이스를 올바르게 신고하고 적절한 수준에서 올바르게 세금을 부과할 수 있게 됩니다."라고 단언했습니다.

증세 시기와 관련하여, 찐 장관은 토지법의 적용 범위를 벗어나는 내용들이 개정 토지법 초안에 아직 반영되지 않았다고 밝혔습니다. 천연자원환경부 관계자는 초안 작성위원회가 협의를 마쳤으며, 천연자원환경부 장관이 토지법에서 다루지 않는 사안에 대해 국회에 보고할 권한을 정부로부터 부여받았다고 밝혔습니다.

진 씨에 따르면, 토지 취득 가격과 관련하여 개정 토지법 초안에서는 토지 가격 체계를 없애고 현지 상황에 더 가깝게 현지 인민 위원회가 매년 발행하는 토지 가격표를 발행했습니다.

"국가, 투자자, 그리고 국민 간의 토지 가격 조율 문제를 제기하는 것은 옳지 않다고 생각합니다. 오히려 징수 정책이 조율되어야 한다고 말하는 것이 옳습니다. 투자 유치를 위해 낮은 가격을 책정한다면, 징수액은 소송의 대상이 될 것입니다.

"제 생각에 가격은 시장을 따라야 하며, 국가, 국민, 기업의 이익을 조화시키기 위해 언제 어떻게 가격을 징수할 것인가가 토지 사용료, 토지 임대료, 토지 사용세를 징수하는 정책입니다."라고 친 씨는 말했습니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm