하노이, 사회주택 건설 투자 지원 결의안 초안에 반대

하노이 시 베트남 조국전선위원회 부위원장인 팜 아인 투안이 회의를 주재했습니다.

병목 현상을 제거하는 메커니즘이 필요합니다

시 인민 위원회의 초안 결의안은 도시의 사회주택 건설 투자 프로젝트 시행을 위한 여러 가지 투자 정책과 지원을 규정하고 있으며, 수도법 제39/2024/QH15호와 주택법 제27/2023/QH15호에 규정된 여러 조항, 조항 및 사항을 자세히 설명하고 있습니다.

특히, 적용 대상은 노동조합 재원이 투자하는 사회주택 건설 투자 프로젝트 투자자입니다. 주택법 제85조 제1항에 명시된 자본재를 사용하지 않는 사회주택 건설 투자 프로젝트 투자자입니다. 상업용 주택 건설 투자 프로젝트 투자자는 주택법 제83조 제2항 및 제3항에 명시된 토지 면적 내에서 투자자가 직접 건설에 투자한 상업용 주택 프로젝트의 범위 내에서 사회주택 건설에 직접 투자합니다. 본 결의안 제1항에 명시된 하노이시의 사회주택 건설 투자 활동과 관련된 기타 국가 기관, 단체 및 개인입니다.

총리는 "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 프로젝트를 승인했습니다. 이 프로젝트에서 하노이는 56,200채의 아파트를 개발하는 목표를 설정했습니다. 2021년부터 2025년까지 18,700채, 2026년부터 2030년까지 37,500채를 건설할 예정입니다. 하노이는 전국에서 가장 높은 사회주택 개발 목표가 설정된 지역 중 하나입니다.

따라서 하노이시 인민위원회의 결의안 "하노이 독립 사회주택 건설 투자에 대한 여러 지원 정책 규정"을 개발하고 공포하는 것은 위에서 언급한 중앙정부의 정책, 수도법, 주택법을 구체화하기 위해 현실에 맞게 필요한 일입니다.

이를 통해 수도는 기술 및 사회 기반 시설 건설과 함께 현대적이고 편리하며 동시적으로 사회 주택 개발을 촉진할 수 있는 별도의 법적 기반을 마련하고 국민의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것입니다.

회의에서 하노이시 베트남 조국전선 위원회 법률 민주주의 자문 위원회 위원장인 팜 응옥 타오 씨는 최근 몇 년 동안 하노이의 사회 주택 프로그램 시행 결과를 보다 명확하게 평가하고, 투자자와 국민의 참여를 장려하기 위한 새로운, 보다 적합한 메커니즘과 정책을 제안할 필요가 있다고 제안했습니다.

하노이 여성 지식인 협회 회장이자 경제자문위원회 부위원장인 부이 티 안(Bui Thi An) 부교수는 결의안 발표의 필요성과 시급성을 평가하며, 토지 자금 및 입지 문제를 언급했습니다. 안 부교수는 사업 시행 부지가 교통, 사회 기반 시설, 공공 서비스 측면에서 편리하지 않다면 주민들의 삶의 질에 여전히 어려움을 겪을 것이라고 말했습니다. 토지 정책과 사업 입지 선정은 엄격하게 관리되어야 합니다. 외부 기반 시설만 지원할 경우, 투자자들은 내부 비용을 부담해야 하며, 이는 매매가와 임대료 상승을 유발하거나 주택의 질에 영향을 미칠 수 있습니다.

수혜자와 관련하여 안 씨는 사회주택의 소득 조건과 임대 및 구매 기준이 실제로 젊은 근로자에게 적합한지 여부를 명확히 하는 것이 좋다고 제안했습니다.

검사 역할 강화 및 감독 강화

회의를 마치며, 하노이시 베트남 조국전선위원회 부위원장인 팜 안 투안은 하노이시 인민위원회의 보고서 초안과 결의안 초안에 기여한 전문가와 과학자들의 심오하고 헌신적이며 책임감 있는 의견을 받았습니다.

결의안 발표는 필수적이고 시급하며, 2024년 수도법의 기반시설 투자 및 2023년 주택법의 지원 메커니즘에 명시된 구체적인 메커니즘을 구체화하기 위한 불가피한 요구입니다. 또한, 병목 현상을 해소하고 도시가 사회주택 개발 목표를 달성할 수 있는 강력한 추진력을 제공하는 전략적 지렛대 역할을 합니다. 이 결의안은 기본적으로 과학적 근거를 확보하고, 국제적 경험과 관행을 참고하며, 명확하고 구체적인 지원 정책을 제시하여, 명망 있는 투자자들의 참여를 위한 유리한 환경을 조성합니다.

지원 기준과 관련하여, 팜 안 투안(Pham Anh Tuan) 씨는 우선 지원 비율을 산정하기 위해 입지, 총 투자액, 부지 정리의 어려움 등의 기준에 대한 세부 규정을 추가하되, 50%를 초과하지 않도록 하여 임의 적용을 방지할 것을 제안했습니다. 또한, 독립형 사회주택에 대한 중기 공공 투자 자본 재원과 상업용 주택 사업의 토지 기금 수익에서 지출되는 비율 20~25%를 구체적으로 공개할 필요가 있습니다.

사후 처리 메커니즘과 관련하여, Pham Anh Tuan 씨는 도시가 정책을 악용하는 행위를 신속하게 탐지하고 예방하여 공공 투자의 효과를 보장하고, 인민 검사원과 전선 작업 위원회의 역할을 촉진하여 결의안의 이행에 대한 감독을 강화하기 위한 사후 처리 메커니즘을 구축할 것을 제안했습니다.

출처: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html