사회주택 구매를 용이하게 하다

노동자, 노동자, 그리고 저소득층에게 "안착하고 일할 수 있는" 집을 갖는 것은 큰 꿈입니다. 1층 아파트는 항상 높은 가격에 거래되지만, 사회주택은 노동자들이 바라는 해결책 중 하나입니다. 이러한 필요성을 인지하고 정부와 지방 정부는 노동자와 노동자들이 기업과 지역에 대한 헌신과 봉사에 대한 확신을 가질 수 있도록 다양한 정책과 규정을 통해 사회주택을 적극적으로 시행하고 있습니다.

총리의 "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 사업 승인에 대한 결정 제338/QD-TTg호 시행을 위해 각 부처, 지자체, 지방자치단체가 적극적으로 추진해 왔습니다. 건설부 보고서에 따르면, 전국적으로 약 132,616호의 사회주택 건설에 투자하고 있으며, 2025년 1~9월 동안 57,815호 규모의 73개 신규 사업이 착공되었습니다.

광닌성의 경우, 총리는 2025~2030년 기간에 17,588채의 사회주택을 완공하도록 성을 지정했으며, 2025년 목표는 아파트 2,201채입니다. 최근 광닌성 인민위원회는 성의 사회주택 개발을 지시하는 여러 결정과 문서를 발표했습니다. 현재까지 광닌성은 1,758채의 사회주택을 완공하여 총리가 2025년에 지정한 목표의 약 80%를 달성했습니다. 동시에 약 1,540채의 아파트를 갖춘 2개의 새로운 사회주택 프로젝트 건설을 시작했습니다. 광닌성은 2025년 4분기까지 2,288채의 사회주택을 완공하여 총리가 지정한 목표의 104%를 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 건설부는 중앙정부와 지방정부의 지시에 따라 2030년까지 지방의 사회주택 지원정책 적용 대상 사례와 건설투자사업 시행을 위한 지원제도에 대한 세부 규정을 지속적으로 자문하고 건의하고 있습니다.

까오싼과 하람구 도시 지역의 사회주택 프로젝트는 2027년 4분기에 가동을 시작할 예정입니다.

근로자, 노동자 및 저소득층이 사회 주택을 구매할 수 있는 보다 유리한 조건을 만들기 위해 정부는 방금 2024년 7월 26일자 정부령 100/2024/ND-CP의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 261/2025/ND-CP를 발표했습니다. 이 법령은 사회 주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명하고 있으며, 2025년 7월 1일자 정부령 192/2025/ND-CP는 사회 주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘 및 정책의 시범 운영에 관한 국회 결의안 201/2025/QH15를 이행하기 위한 여러 조항과 조치를 자세히 설명하고 있습니다. 이 새로운 법령에는 사회 주택 정책과 관련된 많은 중요한 내용이 포함되어 사회 주택 구매자에게 보다 유리한 조건을 만듭니다.

특히, 새로운 규정에 따라 도시 지역 저소득층, 미혼 또는 미혼 공무원, 공무원, 직원, 그리고 월 평균 소득이 2천만 동 이하인 근로자는 사회주택을 구매할 수 있습니다. 18세 미만 자녀를 양육하는 경우, 최대 소득은 월 3천만 동으로 상향 조정됩니다. 기혼자의 경우, 부부의 총 소득은 월 4천만 동을 초과할 수 없습니다. 또한, 성(省) 인민위원회는 지역 실정에 따라 소득 계수를 조정하고, 부양가족이 3명 이상인 가구에 대한 인센티브 정책을 발표할 수 있습니다.

기존 규정에 따르면, 월 소득 1,500만 동(VND) 이하인 독신자와 월 소득 3,000만 동(VND) 이하인 부부만 사회주택을 구매할 수 있었습니다. 따라서 사회주택 구매를 위한 소득 수준을 높이는 것은 물가 변동 및 생활비 부담을 완화하고, 공무원, 일반 근로자, 도시 저소득층의 사회주택 접근 기회를 확대하는 데 도움이 됩니다.

사회주택 구매자의 소득 증대와 함께, 법령 제261/2025/ND-CP호는 사회주택 구매 대출 금리 인하를 규정하고 있습니다. 기존 규정(시행령 제100/2024/ND-CP호)에 따르면 사회주택 대출 금리는 연 6.6%입니다. 이 금리는 현재 다른 프로그램 대상자에게 적용되는 금리보다 높습니다. 따라서 법령 제261/2025/ND-CP호는 대출 금리를 연 5.4% 인하하도록 개정 및 보완되었습니다. 연체 채무 금리는 대출 금리의 130%입니다.

새롭게 발표된 정책과 규정을 통해 근로자, 노동자, 저소득층이 사회주택을 소유하여 '안착'할 수 있는 유리한 여건이 조성되어 사회보장을 확보하고 경제발전을 촉진하는 데 기여할 것으로 보입니다.

평화

출처: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html