Kon Tum은 독립적인 프로젝트로 분리하기 위한 조건, 기준 및 규모를 규정합니다.

Kon Tum은 규모가 20만m2 이상인 프로젝트의 경우 국가 기관 및 조직이 관리하는 토지 면적이 프로젝트 총 토지 면적의 15% 이상을 차지해야 한다고 규정합니다.

꼰뚬(Kon Tum)법은 20만m² 이상의 규모를 가진 사업의 경우, 국가 기관 및 단체가 관리하는 토지 면적이 사업 시행을 위해 전체 토지 면적의 15% 이상을 차지해야 한다고 규정하고 있습니다. 사진은 꼰뚬성 꼰뚬시입니다. 사진: 린 단(Linh Dan)

곤툼성 인민위원회는 토지사용권 경매와 입찰을 통해 투자자를 선정하고 토지를 활용한 사업을 시행하기 위해 토지 할당 및 토지 임대를 진행하는 독립된 사업으로 분리하는 조건, 기준, 규모, 면적 비율 등에 대한 규정을 발표했습니다.

따라서 적용 대상은 토지의 국가 관리 업무를 수행하는 국가 기관과 토지의 국가 관리에 대한 자문 및 지원 기능을 수행하는 기관, 토지법 제31/2024/QH15조 제6항에 따라 토지 사용에 대한 국가 책임자, 토지법 제7조에 따라 관리를 위해 할당된 토지에 대한 국가 책임자, 토지 사용권 수령에 대한 계약을 통해 사회 경제적 개발 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 사용하는 조직 및 개인입니다.

국가기관 또는 조직이 관리하는 토지 면적을 독립사업으로 분리하는 것을 고려하는 경우, 해당 토지 면적은 토지이용계획, 토지이용계획, 종합계획, 구역계획 및 유관 국가기관이 승인한 세부계획과 일관성을 포함하여 조건, 기준, 규모 및 비율을 충분히 충족해야 하며, 투자사업의 형성 및 실행을 보장하기 위한 구체적인 경계를 정해야 한다. 독립사업으로 분리되는 토지 면적에는 사회경제개발사업을 시행하는 구역에서 토지이용권 수령에 관한 협정을 통해 구획으로 나뉘지 않은 인접한 구획이 하나 이상 포함되어야 한다. 분쟁, 불만 또는 위반 사항이 없거나, 분쟁, 불만 또는 위반 사항이 있지만 법률 규정에 따라 서면으로 해결된 경우, 사업 시행 시 토지 면적 및 관련 기존 구역의 종합계획과 동기화하여 교통 및 기술 인프라를 연결할 수 있는 능력을 확보해야 한다.

규모가 5,000m2 미만인 사업의 경우, 국가기관 및 단체가 관리하는 토지면적이 사업 총 토지면적의 50% 이상을 차지해야 합니다.

5,000m² 이상 10,000m² 미만 규모의 사업의 경우: 국가기관 및 단체가 관리하는 토지 면적은 사업 총 토지 면적의 40% 이상을 차지해야 합니다.

10,000m2에서 200,000m2 미만의 규모의 프로젝트의 경우: 국가 기관 및 조직이 관리하는 토지 면적이 프로젝트 총 토지 면적의 30% 이상을 차지합니다.

20만m2 이상의 규모를 가진 사업의 경우: 국가기관 및 단체가 관리하는 토지면적이 사업 총 토지면적의 15% 이상을 차지합니다.

규정된 토지 면적(상기 적용 대상에 대한)에는 건축물 보호 회랑 면적과 사업 시행 계획에 따라 건설되었으나 회수되지 않은 토지 면적은 포함되지 않습니다.

동시에, 콘툼성 인민위원회는 본 결정의 발효일 이전에 원칙적으로 유관 기관의 승인을 받았지만 국가에 의해 아직 토지가 할당되거나 임대되지 않은 토지를 사용하는 투자 프로젝트는 다음과 같이 시행되어야 한다고 규정합니다. "토지 사용권 수령 협정을 통한 사회경제 개발 프로젝트의 경우, 프로젝트 시행 지역에 국가 기관 또는 단체가 관리하는 토지 면적이 있고 해당 토지를 독립 프로젝트로 분리하기 위한 조건, 기준, 규모 및 면적 비율을 충족하는 경우, 유관급 인민위원회는 토지법의 규정에 따라 토지 사용권 경매 및 입찰을 통해 토지를 사용하는 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하여 독립 프로젝트를 시행하기 위한 토지 할당 및 토지 임대를 결정해야 합니다. 계획투자국은 토지 사용권 경매를 조직하기 전에 투자법의 규정에 따라 프로젝트 정착에 대한 심의 및 자문을 주관해야 합니다."

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html