은행들, 주택담보대출 금리 인하 경쟁…연초 고객 유치

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한 조사에 따르면, 현재 2024년 1월 기준 은행의 상업용 주택 담보대출 우대금리는 연 5.9~10.5%입니다. 우대 기간이 종료되면 변동금리는 연 8~13% 수준으로 낮아질 예정입니다.

대부분 은행은 두 가지 이자율을 적용합니다. 3~12개월의 단기 대출 기간에 적용되는 우대 이자율과 우대 기간 이후의 이자율입니다.

우대 기간이 종료된 후에는 대출 금리에 대출 금리 조정 마진을 더한 금액이 일반적으로 2~3.8%가 됩니다.

BIG4 은행 주택담보대출 금리

BIG4 은행 그룹(Agribank, Vietcombank, Vietinbank, BIDV )은 첫 해 주택 담보 대출 금리를 연 6.5~8.5%로 적용하고 있습니다.

Agribank는 생산 및 사업 활동을 위한 중장기 대출과 생활 필수 대출에 대해 연 7%의 고정 금리를 적용합니다. 이 우대 금리의 적용 기간은 2024년 1월 1일부터 12개월에서 24개월로 연장됩니다. 동시에 부동산 사업을 위한 중장기 대출의 최저 금리는 연 0.5%씩 인하됩니다.

Vietcombank 에서는 부동산 구매, 자동차 구매, 생산 및 사업 투자를 위한 대출에 대해 첫 18개월 동안 대출 금리를 연 6.7%, 2년 동안은 연 6.8%, 3년 동안은 연 7.5%, 5년 동안은 연 9.5%, 7년 동안은 연 10.5%, 10년 동안은 연 11%의 고정 금리로 고정합니다. 우대 기간 이후 대출 금리는 12개월 저축 금리에 3.5%의 마진을 더하여 계산됩니다.

프라이빗 뱅킹 그룹도 뒤처지지 않습니다.

프라이빗 뱅킹 그룹의 주택담보대출 금리는 BIG4 그룹과 마찬가지로 매력적입니다.

가장 낮은 금리는 VPBank로, 연 5.9%의 대출 금리를 제공합니다. 대출 기간은 25년이며 최대 대출 금리는 75%입니다. 변동 금리 적용 후 마진은 3%입니다.

반비엣은행은 연 6.5%의 이자율을 적용하는 유연한 우대 대출 패키지를 시행하고 있으며, 이 이자율은 지급일로부터 처음 3개월 동안 적용됩니다.

ACB는 최초 2년 동안 장기적으로 연 7~8% 또는 고정 9%의 주택담보대출 금리를 적용합니다. 변동금리 마진은 3.5%입니다.

OCB의 우대 이자율은 연 7~8%이고, 프로모션 이후 대출 이자율은 연 10% 정도입니다.

외국인 투자은행의 가장 경쟁력 있는 이자율

외투은행의 주택담보대출 금리는 더욱 경쟁력이 있으며, 신한은행은 가장 낮은 대출금리를 제공하는 은행입니다. 우대금리는 최초 6개월 고정금리 연 6.6%이며, 최대 대출비율은 30년 만기 기준 연 70%입니다. 변동금리 마진은 연 0.3%입니다.

1년 고정 주택담보대출의 경우, 첫해 이자율은 연 6.8%입니다. 또는 첫 2년 및 3년 고정 주택담보대출의 경우 연 7.4%, 그리고 첫 2년 및 3년 고정 주택담보대출의 경우 연 8%입니다.

UOB는 우리은행과 동일한 연 6%의 주택담보대출 금리를 첫해에 적용합니다.

또한, 우리은행은 최초 2년간 연 8% 고정금리 또는 최초 3년간 연 8.7% 고정금리 대출 상품을 제공합니다. 우대 기간 이후 변동금리는 4대 은행의 동원금리에 3.5%의 마진을 더한 금액으로 산정됩니다. 우리은행의 변동금리는 연 8.6~8.9%로 변동될 것으로 예상됩니다.

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