베트남 여권이 없는 베트남 사람도 부동산을 살 수 있나요?

해외 베트남인은 미국 주재 베트남 영사관에서 발급한 베트남 출신 증명서를 소지하고 있고, 미국 여권은 소지하고 있지만 출생 증명서가 없고, 여권도 없으며, 베트남 시민 신분증도 없습니다. 그렇다면 베트남에서 주택과 토지를 구매할 자격이 있을까요?

Nguyen Hong Linh 변호사(호치민시 변호사협회)는 다음과 같이 답변했습니다.

변호사 응우옌 홍 린

해외 베트남인은 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증명서를 부여받을 수 있는 주체 중 하나로 지정되어 있습니다(2024년 토지법 제4조 6항).

동시에 2024년 토지법 제44조 1항은 "베트남 입국이 허가된 재외 베트남인은 베트남 내 토지 이용권에 딸린 주택을 소유할 수 있으며, 주택 개발 사업에서 토지 이용권 이전을 받아 토지를 사용할 권리를 가진다"고 규정하고 있습니다.

2023년 주택법 제8조 1항 및 2항에 따라 귀하는 베트남 입국이 허가되는 경우 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 자격 주체 중 하나로 지정되었습니다.

베트남에서 주택을 소유하기 위한 주체와 조건을 증명하는 서류는 법령 95/2024/ND-CP의 제2조 및 제3조에 다음과 같이 규정되어 있습니다.

첫째 , 베트남에서 주택을 소유할 자격이 있음을 증명하는 서류: 출입국법에 따른 외국 여권 또는 유효한 국제 여행 서류와 국적법에 따른 베트남 출신을 확인하는 서류를 소지해야 합니다.

둘째 , 주택 소유 조건을 증명하는 서류: 해외 거주 베트남인은 주택 거래에 서명할 당시 베트남 입국 스탬프가 찍힌 유효한 여권 또는 베트남 입국 스탬프가 찍힌 유효한 국제 여행 서류를 소지해야 합니다.

귀하의 경우, 베트남 시민권자는 베트남에서 주택을 소유할 자격이 있음을 의미합니다. 주택 거래 체결 시점에 미국 여권이 아직 유효하고 베트남 입국 도장이 찍혀 있다면, 법률에 따라 주택과 토지에 대한 권리를 가질 수 있습니다.

투오이트레.vn

출처: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm