한 사람은 속도를 내고, 다른 한 사람은 조심합니다.

주식 시장을 통한 자금 조달은 여전히 ​​많은 기업에게 효과적인 수단입니다. 그러나 부동산 기업들은 주가가 좋지 않을 경우 여전히 신중한 태도를 보입니다.

증권거래소를 통한 자본조달: 일부는 가속화하고, 다른 일부는 신중하다

주식 시장을 통한 자금 조달은 여전히 ​​많은 기업에게 효과적인 수단입니다. 그러나 부동산 기업들은 주가가 좋지 않을 경우 여전히 신중한 태도를 보입니다.

증권업계에서는 2024년에 12개 이상의 회사가 자본금 증자를 완료할 예정입니다. 사진: Duc Thanh

부동산 그룹, 대기 계획 연기…시간 필요

건설개발투자주식회사(DIC Corp, 코드명 DIG)의 주식 발행 계획이 2년 연속 무산되었습니다. 이번 증자를 통해 DIC Corp는 기존 주주들에게 2억 주를 추가로 제공할 계획입니다. 주당 15,000동의 발행가로 DIC Corp는 최대 3조 동을 조달할 수 있으며, 이는 Cap Saint Jacques 복합 프로젝트(1조 1,350억 동), Vi Thanh 상업 주거 지역 프로젝트(1조 4,260억 동) 및 채권 상환에 사용될 것으로 예상됩니다.

DIC Corp 이사회의 위 결정은 국가증권위원회가 주식 공모 등록증을 발급한 지 2주도 채 되지 않아 내려졌습니다. DIC Corp는 주주들에게 발송할 투자설명서까지 발행했습니다. 이사회 결의안은 "증권 발행 중단은 불리한 증권 환경에서 주주들의 이익을 보장하기 위한 것"이라고 명시했습니다.

DIG 주가는 2023년 4월 이후 최저치를 기록한 것으로 알려졌습니다. DIC Corp의 현금 흐름은 자본 조달 대신 자산 매각을 통해 발생할 것으로 예상됩니다. DIC Corp는 투자 포트폴리오를 재편하기 위해 DIC Holdings Construction Joint Stock Company의 DC4 주식 최대 1,620만 주를 매각하기로 결정했으며, 이를 통해 2,000억 동 이상의 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.

또한, 2024년 12월 중순 이 기업에서 제공한 정보에 따르면, DIC Corp는 부지 정리, 토지 사용권 증명서 발급, 재정적 의무 이행 등 완전한 법적 절차를 거쳐 비탄 상업 주거 지역에 있는 599개의 토지를 매각할 계획입니다.

DIC Corp.만이 증자 계획을 "중단"한 것은 아닙니다. 주목할 점은 이러한 사례들이 모두 부동산 그룹에서 발생했다는 것입니다. 2024년 9월, 하이팟 투자 주식회사는 불리한 시장 상황으로 인해 주주 이익을 보장하고 사업 타당성을 확보하기 위해 기존 주주에게 1억 5,200만 주 이상을 배정하려던 계획을 중단해야 했습니다.

12월, 남 하노이 주택도시개발투자공사(HCID)는 자본 조달 계획을 중단했습니다. 이 회사는 이전에 100:20 비율로 주식을 공모하고, 주당 10,000동(VND)을 발행하며, 2024년 4분기부터 2025년 1분기까지 시행하는 계획을 확정했습니다. 약 883억 5천만 동(VND)이 조달될 것으로 예상되는 가운데, 공사는 프로젝트 건설 투자에 500억 동, 부채 상환에 300억 동, 운전자본 보충에 약 83억 5천만 동을 사용할 예정입니다.

남하노이 법인 경영진에 따르면, 이번 공모 계획 변경은 현재의 생산 및 사업 상황, 향후 자본 조달 및 자본 사용 계획에 맞춰 이루어졌습니다. 회사의 현금 흐름에는 영향을 미치지 않습니다. 사업 계획 측면에서도 회사는 2024년 3분기 말 기준 이익률 6%를 이미 달성했습니다.

아직도 밝은 색상이 많이 있습니다

국가증권위원회 2024년 연례 검토 회의에서 보고된 자료에 따르면, 11월 30일 기준 상장기업의 주식 및 채권 발행을 통한 총 자본 조달 규모는 173조 520억 동이었습니다. 실제 자본 조달 상황은 그리 어둡지 않은데, 여러 분야의 기업들이 여전히 증권시장에서 성공을 거두고 있기 때문입니다.

사모 및 공모를 통한 연속적인 발행은 주주들에게 매우 높은 성공률을 보였습니다. 증권업계에서만 2024년에 12개 이상의 회사가 유상증자를 완료했습니다. 가장 최근인 12월 17일, 카피증권 주식회사는 기존 주주들에게 주당 10,000동에 2억 5천만 주를 유상증자했습니다. 이에 따라 젠틀선 인베스트먼트는 계속해서 자본을 투자하고 카피에 대한 지분 20%를 유지하고 있으며, 유니벤은 발행 이후 더 이상 주요 주주 명단에서 제외되었습니다.

마산 컨슈머(Masan Consumer)의 주식 공모 계획은 MCH 주식이 UPCoM에서 HoSE로 이전되는 과정에 있기 때문에 더욱 매력적입니다. 성공할 경우, 이는 IPO 및 상장 활동의 통합에도 도움이 될 수 있습니다. 이는 재무부 와 국가증권위원회가 검토 중인 증권법 여러 조항의 시행을 세부적으로 설명하는 법령 155/2020/ND-CP 개정안에 명시된 내용 중 하나입니다.

한 달 전, SSI증권은 기존 주주들에게 1억 5,110만 주 이상을 매수권 행사를 통해 배정했습니다. 이번 증자를 통해 회사는 자본금을 약 20조 동(VND)으로 늘리고 정관 자본금 규모 1위 자리를 되찾았습니다.

그러나 테크콤증권 주식회사(TCBS)가 25명의 개인에 대한 사모 발행 계획을 승인받게 되면, 위의 "왕좌"는 곧 TCBS로 이전될 가능성이 있습니다. TCBS는 주당 11,585동(VND)에 총 1억 1,880만 주를 발행하여 1조 3,767억 동(VND)을 모았고, 정관 자본금은 20조 8,015억 동(VND)으로 증가했습니다.

많은 증권사들이 계속해서 새로운 계획을 내놓고 있어, 이러한 자본 증가의 물결이 가라앉지 않았음을 보여줍니다. 예를 들어, 2024년 12월 초에 승인된 호치민시증권(HSC) 주식 약 3억 6천만 주를 발행하는 계획이 있습니다.

VPBankS Research의 산업 및 주식 분석 이사인 다오 홍 즈엉(Dao Hong Duong) 씨에 따르면, 전체 시장의 고객 대출 잔액(증거금)은 코로나19 기간 대비 20% 증가한 사상 최고치(232조 VND)를 기록했습니다. 증권사의 자산 가치 성장률은 주주와 투자자의 추가 자본 출자 덕분에 가능했습니다. 업계 이익 성장세 또한 이러한 자본 확충에 힘입은 것입니다.

많은 제조업체들이 수천억 동(VND) 규모의 자본 조달 계획을 발표했습니다. 주주들이 승인한 계획에 따르면, 빈펄은 2024년 4분기 또는 2025년 1분기에 7천만 주를 발행할 예정이며, 공모가는 주당 71,350동(VND)으로, 주주들에게 성공적으로 분배될 경우 빈펄은 약 5조 10억 동(VND)을 조달할 것으로 예상됩니다.

마산 컨슈머 주식회사(Masan Consumer, 코드 MCH) 주주들은 기존 주주들에게 45.1%의 비율로 주식을 배정하는 계획을 확정했습니다. 이는 3억 2,680만 주의 신주에 해당합니다. 마산 컨슈머는 상장 이후 최대 규모인 3조 2,680억 동(VND)을 조달하여 정관 자본금을 10조 6,230억 동(VND) 이상으로 늘릴 것으로 예상됩니다.

출처: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html