11조 VND 이상 규모의 Lien Hong 도시 및 골프장 프로젝트의 승인된 투자자

도티리엔홍1.jpg — 리엔홍 신도시 및 골프장 프로젝트의 총 투자 자본금은 11조 3500억 VND가 넘습니다.

하이퐁 시 인민위원회는 방금 타이썬-황히엡 합작투자회사가 타치코이구(서쪽 하이퐁)의 신도시 지역과 리엔홍 골프장 프로젝트를 시행하는 투자자가 되도록 승인하기로 결정했습니다.

이 프로젝트의 총 투자액은 11조 3500억 동 이상으로 추산되며, 투자자는 이 중 1조 6560억 동을 투자하고, 신용 기관에서 대출을 받고, 기타 재원에서 9조 3800억 동을 조달합니다.

본 프로젝트의 토지 이용 규모는 126헥타르가 넘으며, 주요 기능 구역으로는 21.2헥타르가 넘는 혼합 토지(주거 및 서비스용 토지, 공공용지), 4.25헥타르가 넘는 신축 주택용지, 82.38헥타르가 넘는 녹지 및 제한 용도(18홀 골프장 및 녹지 공원, 스포츠 시설 )가 포함됩니다. 또한, 본 프로젝트는 16.4헥타르가 넘는 기술 기반 시설용지, 교통용지, 주거용 녹지, 수변용지를 보유하고 있습니다.

주거용지와 서비스용지 면적 중 21.2ha가 넘는 공공용지는 두 구역으로 계획되어 있습니다. 서비스 및 상업 시설 건설 구역, 혼합 주택(저층 주택, 고층 주택)을 위한 보조 시설 건설 구역은 11.73ha가 넘으며, 건축 밀도는 약 46%입니다. 고층 건물은 최대 11층, 저층 주택은 5층입니다. 주거용지는 9.97ha의 계획 면적을 가지며, 건축 밀도는 약 60%이고, 5층 높이의 주택을 건설합니다.

4.25ha 규모의 신규 복합주거용지는 5개 주거지역으로 나뉘며, 아파트는 최대 9층, 저층 주택은 최대 5층까지 건축할 수 있습니다.

82.38헥타르가 넘는 제한된 녹지 공간 중 58.85헥타르는 18홀 골프장 건설에 사용됩니다. 이 지역의 나머지 면적은 녹지, 스포츠 시설, 그리고 케삿 강 제방 구간 복원을 위한 토지입니다.

주거용 토지 및 주택의 경우, 국가는 토지 사용료를 부과하여 토지를 할당합니다. 상업용 및 서비스용 혼합 부지는 규정에 따라 임대됩니다. 골프장, 공원, 스포츠 시설은 연간 토지 임대료를 부과하여 임대됩니다.

골프장 건설 프로젝트의 경우, 투자자는 토지 임대 결정일로부터 36개월 이내에 투자를 완료해야 합니다. 본 프로젝트의 운영 기간은 투자자가 토지를 배정받거나 임대받은 날로부터 50년입니다.

프로젝트가 투자자를 찾기 전인 2025년 4월 18일부터 하이즈엉성 (구) 인민위원회는 하이즈엉시 리엔홍사(현 하이퐁 타치코이구)의 신도시 지역 프로젝트와 리엔홍 골프장에 대한 투자 정책을 승인하기로 결정했습니다.

출처: https://baohaiphong.vn/phe-duyet-nha-dau-tu-du-an-do-thi-va-san-golf-lien-hong-hon-11-000-ty-dong-523288.html