격동의 한 해를 보낸 후, 한 부동산 회사는 자본금의 82%가 "증발"했습니다.

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부동산 시장은 2022년 초 2분기와 3분기에 걸쳐 들썩이는 시기를 지나, 연말에는 침체되고 우울해지는 조짐을 보이기 시작했습니다.

현재까지 이 산업은 어려움을 극복하지 못했습니다. 이는 주식 시장에서 여러 대형 부동산 기업의 시가총액 변동을 통해 여실히 드러납니다.

2022년 10월 31일 현재, 시장에는 시가총액이 10조 VND가 넘는 부동산 기업이 8개 있습니다. 여기에는 Vinhomes Joint Stock Company(Vinhomes - 주식 코드: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company( Novaland - 코드: NVL), Industrial Development and Investment Corporation(Becamex - 코드: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company(Vincom Retail - 코드: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company(코드: PDR), Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company(코드: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company(코드: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation(코드: DIG)이 포함됩니다.

데이터에 따르면 Vinhomes는 현재 195,9470억 VND로 가장 큰 자본금을 보유한 부동산 기업이며, Novaland가 136,4880억 VND로 그 뒤를 따릅니다.

비엣캡 증권(Vietcap Securities Company) 자료에 따르면, 11월 1일 기준 부동산 시장에는 시가총액 10조 동(VND)이 넘는 부동산 회사가 16개 있었습니다. 1년 후 회사 수는 두 배로 늘어났지만 규모는 급격히 감소했습니다.

작년에 Vinhomes의 자본금은 198조 9,470억 VND였지만, 올해는 15% 감소하여 169조 8,200억 VND가 되었습니다.

규모 면에서 가장 큰 폭의 감소를 보인 곳은 노바랜드로, 최대 82%까지 감소했습니다. 1년 전 노바랜드는 시가총액 1,364,880억 동(VND)으로 시장 2위를 차지했지만, 현재는 약 251,560억 동(VND)에 불과합니다. 노바랜드의 시가총액은 칸디엔에 위치한 선샤인 홈즈 개발 주식회사(주식 코드: SSH)의 규모와 맞먹습니다.

규모를 크게 줄인 또 다른 부동산 회사는 Phat Dat으로, 자본금은 현재 작년의 50% 미만으로 줄었습니다.

부동산 시장 침체에도 불구하고 자본금이 최대 40%까지 크게 증가한 드문 사례가 바로 캉디엔(Khang Dien)입니다. 작년 이 기업의 자본금은 16조 7,220억 동(VND)이었지만, 현재는 22조 8,600억 동(VND)으로 증가했습니다.

올해 다른 일부 기업의 자본금은 10,000억 VND를 넘어섰는데, 여기에는 Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation(코드: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company(코드: NLG)가 포함됩니다.

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