호치민시, 공공투자사업 기술기반시설 공사 보상 및 이전 지침

*빈찬 구 지역에서 건설 중인 도로의 중전압 전력망 시스템. 사진: 꽝프엉*

이에 따라 호치민시 인민위원회 위원장은 문서 번호 2032/UBND-DT에서 각 부서, 지부, 부문, 구, 코뮌, 특별 구역 및 관련 단위의 인민위원회에 2025년 9월 19일자 공식 공보 번호 6081/SNNMT-BTTDC에 따른 농업 환경부(DARD)의 지시를 시급히 연구하여 권한에 따라 시행하고, 시행 과정에서 발생하는 어려움과 문제점을 즉시 DARD에 보고하여 지침을 받고 규정에 따라 프로젝트가 진행되도록 지시했습니다.

농업농촌개발부는 공식 공문 제6081/SNNMT-BTTDC를 통해 각 부서가 위 문제를 이행하도록 여러 내용을 담은 지침을 제공했습니다. 특히, 1구 또는 읍 지역 내 사업 부지에 부속된 기술 인프라 공사의 경우, 읍 인민위원회 위원장은 공공 투자 사업 부지 에 대한 토지 회수(THD), 보상 및 이전(BT-DD) 결정을 내려야 합니다.

수행 내용 및 업무 내용은 다음과 같습니다. 토지수용 결정 시점 이전에 건설 공사가 여전히 사용이 필요한 경우, 철거, 이전 또는 설치가 불가능한 경우 토지수용을 실시하고, 보상 수준은 2024년 토지법 제102조 제3항에 명시된 전문법의 규정에 따라 동등한 기술 기준을 갖춘 기술 인프라 공사의 신규 건설 가치와 동일하게 합니다.

*깟라이구 미투이 로터리 지역에서는 전력망 시스템 이전으로 인해 진행에 차질이 생긴 주요 교통 프로젝트가 많이 진행되었습니다. 사진: 꽝프엉*

본 프로젝트는 해체, 이전, 설치가 가능하며, 해체, 이전, 설치를 위한 자산 이전 비용은 2024년 토지법 제104조, 구 호치민시 인민위원회 결정 제68/2024/QD-UBND 제8조 2항 b항, 구 빈즈엉성 결정 제45/2024/QD-UBND 제5조 2항, 구 바리어붕따우 성 결정 제30/2024/QD-UBND 제6조 2항의 규정에 따라 보상됩니다.

토지이용권 결정 전에 더 이상 사용되지 않는 것으로 판단되는 기술 인프라 공사에 대해서는 2024년 토지법 제105조 제4항의 규정에 따라 보상을 지급하지 아니한다.

2024년 토지법 제87조의 규정에 따른 HTKT 공사의 BT-DD에 대한 순서 및 절차와 관련하여, 2024년 7월 30일자 정부 령 제102/2024/ND-CP호 제28조, 2025년 6월 12일자 정부령 제151/2025/ND-CP호와 함께 발행된 제4절 제2부 부록 I에 관한 것입니다.

*고전압 전력망 시스템은 호치민시 푸옥롱구의 주택 단지에 설치되어 있습니다. 사진: 꽝프엉*

신축 단위 가격을 적용한 HTKT 공사의 신축 가치 결정과 관련하여(호치민시, 빈즈엉성 및 구 바리어붕따우시의 결정 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND), 새로 건설된 HTKT 공사의 단위 가격은 상기 결정에 따라 결정됩니다.

반면, HTKT 프로젝트에 신축 단위 가격이 없는 경우(위의 3가지 결정에 따라), 보상, 지원 및 재정착(BB-HT-TDC) 업무를 수행하는 단위 또는 조직은 전문적인 법률 규정에 따라 프로젝트의 신축 가격을 결정하여 해당 프로젝트의 BB-HT-TDC 주거 계획에 포함시키기 위한 기준으로 컨설팅 단위를 고용하게 됩니다.

사단법인민위원회 위원장은 관련 기관 및 부서와 협의하여 기술 기반 시설 소유주의 미보상 약정을 검토할 책임이 있습니다. 미보상 약정이 있는 경우, 법적 분쟁을 방지하기 위해 기술 기반 시설의 보상 및 이전은 시행되지 않습니다.

2개 이상의 구 또는 자치구를 통과하는 사업 에서 사용 중인 토지에 부속된 기술 인프라 공사의 경우, 주 사업 투자자는 신축 공사의 가치, 기술 인프라 공사의 이전, 이전 및 반환 비용을 1개 구 또는 자치구를 통과하는 사업과 동일한 방식으로 결정 및 평가하기 위해 컨설팅 업체를 고용해야 합니다. 단, 전체 사업에 대해 계산해야 합니다. 여기에는 각 자치구 단위 행정 단위에 대한 세부 정보가 수록되어 있습니다.

그런 다음, 신규 건설의 가치, 기술 인프라 공사의 이전, 이전 및 반환 비용을 결정하고 평가하기 위한 모든 문서를 프로젝트가 통과하는 각 자치구 인민위원회로 이관하여 규정에 따라 BT-HT-TDC 계획에 포함시켜 승인을 받기 위한 근거로 삼아 프로젝트 진행을 보장합니다.

토지법 규정에 따라 사업 경계 밖에서 이루어지는 기술 인프라 공사의 경우, 토지 사용권이 행사되지 않습니다. 따라서 보상 및 지원은 고려되지 않습니다. 그러나 실제로 국방, 안보, 사회경제 발전 등을 목적으로 하는 다수의 사업을 시행할 경우, 기술 인프라 공사에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 내용을 시행하기 위한 관련 법률 규정 및 지침은 다음과 같습니다. 법령 10/2021/ND-CP 제5조 2항 a항, 법령 35/2023/ND-CP 제10조 1항으로 개정 및 보완됨, 또는 건설부 2025년 9월 12일자 공보 9825/BXD-KTQLXD 등.

출처: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html