부동산 시장에 부정적인 영향을 미치는 거래소 및 중개인 처리

bất động sản - Ảnh 1. — 위에서 본 나트랑( 카인호 아성) 중앙 지역 - 사진: NGUYEN HOANG

10월 20일, Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 칸호아 건설부의 응우옌 탄 푸(Nguyen Thanh Phu) 국장은 해당 부서가 방금 이 지역의 부동산 시장을 안정화하기 위해 관련 당사자들에게 문서를 보냈다고 말했습니다.

부동산 시장 허위정보 유포에 대한 대책 제안

칸호아 건설부는 이 지방의 과학 기술부에 사이버 공간에 떠도는 부동산 시장에 대한 허위, 부정확, 혼란스러운 정보를 처리하는 데 협조를 요청했습니다.

부동산 프로젝트 투자자의 경우, 칸호아 건설부는 부동산을 사업에 투입하기 전에 2023년 부동산 사업법에 규정된 조건을 충족해야 한다고 요구합니다.

"법률에서 규정한 조건을 충족하지 않고 매각 및 자본 조달을 실시하지 마십시오." - 칸호아 건설부 문서에 명확하게 명시되어 있습니다.

칸호아 건설부는 또한 부동산 상품에 대한 허위 정보를 제공하고 공유하는 조직과 개인을 소셜 네트워크에서 찾아내고 처리하는 데 있어 지역 사회와 자치구의 경찰을 정기적으로 지원하고 협력해 줄 것을 요청했습니다.

불법 부동산 거래소 및 부동산 중개업 활동, 세금 포탈, 부정확한 정보 제공 등으로 금융, 신용, 부동산 시장 운영에 부정적인 영향을 끼칩니다.

많은 중개인들이 불공정하게 경쟁합니다

칸호아 부동산 중개업 협회 사무총장인 판 비엣 황 씨는 일부 구매자가 사이버 공간의 부동산 광고 함정에 빠져 있다고 말했습니다. 이러한 함정에는 제품 가치를 부풀리고, 조회수를 끌어들이기 위해 잘못된 광고를 하고 잠재 고객을 찾은 다음, 부동산 가격이 급등하여 매력적인 투자 기회를 놓칠까 봐 두려워하는 심리(PV)를 이용해 잠재 고객을 이벤트에 초대하는 것이 있습니다.

호앙 씨에 따르면, 오늘날 대부분의 부동산 거래소는 영업 교육에만 중점을 두고 있으며, 직원들에게 적절한 법률 교육을 제공하는 회사는 거의 없습니다.

"부동산은 독특하고 가치 있는 상품입니다. 사업에 능숙한 것만으로는 충분하지 않습니다. 사업의 안전과 고객 이익을 보장하려면 법적 지식이 필수적입니다."라고 호앙 씨는 말했습니다.

그는 이전에 시장이 활황일 때 구매자가 제품의 특성을 제대로 이해하지 못한 채 성급하게 계약서에 서명하여 금전적 손실과 장기 소송으로 이어지는 등 고통스러운 교훈을 얻었다고 말했습니다.

나트랑의 부동산 중개 회사 직원인 르 트란 투이 티엔(35세) 씨는 "거래를 성사시키기 위해" 많은 중개인이 무모하게 매력적인 제안을 하고 프로젝트를 과장했다고 말했습니다.

티엔 씨에 따르면, 구매자가 함정에 빠지면 경제적 손실을 입을 뿐만 아니라 점차 고객과 부동산 중개인 사이에 주저함과 거리가 생긴다고 합니다.

티엔 씨는 "부동산 중개업체가 관심과 호감을 끌기 위해 프로젝트 가격을 부풀리는 상황을 해결해야 합니다. 그래야 구매자가 자신의 소득과 재정 상황에 맞는 적절한 세그먼트에 접근할 수 있습니다."라고 말했습니다.

일련의 거대한 프로젝트가 실행되고 있습니다

건설부 통계에 따르면, 2025년 3분기에 많은 대규모 프로젝트에 대한 투자가 승인되었는데, 대표적인 프로젝트로는 면적 1,440헥타르 이상, 총 자본금 25조 6,450억 동인 담몬 신도시 지역과, 면적 2,579헥타르, 투자 자본금 43조 동인 투봉 신도시 지역이 있습니다.

나트랑과 깜라인 지역에서는 나트랑 시 복합 용도 도시 지역, 빈펄 푸꾸이, KN 파라다이스, 베가 시티, VCN 푸옥하이, 미지아 도시 지역 등 일련의 상업 및 주거 프로젝트가 시행되어 부동산 시장에 지속적으로 공급되고 있습니다.

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응우옌 호앙

출처: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm