Bach Dat An ist träge und setzt das Projekt nicht um.

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Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat gerade die Schlussfolgerung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, Tran Anh Tuan, bei einem öffentlichen Empfang zu den Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company bekannt gegeben.

Eine Gruppe von Bürgern, die Haushalte vertreten, die Grundstücke in drei von der Bach Dat An Joint Stock Company finanzierten Projekten erworben haben (Erweiterung des Stadtgebiets 7B, Stadtgebiet Bach Dat und Stadtgebiet Hera Complex Riverside), berichtete, dass der Investor die Umsetzung des Projekts hinauszögere, es vorsätzlich versäume und seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat für die zugeteilten Grundstücke nicht nachkomme. Daher wird von den zuständigen Behörden die Einführung wirksamer Maßnahmen und Sanktionen gefordert, um die Bach Dat An Joint Stock Company zur Zahlung von Steuern zu zwingen.

Der größte Immobilienstreit in der Zentralregion: Bach Dat An zögert und setzt das Projekt nicht um - 1 — Laut Angaben von Vertretern von Haushalten, die Grundstücke bei drei Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company gekauft haben, hat der Investor das Projekt hinausgezögert und absichtlich nicht umgesetzt.

Laut Angaben von Haushaltsvertretern gibt es bei der Bach Dat An Joint Stock Company Anzeichen für eine Veräußerung und Verteilung von Vermögenswerten (Übertragung von Landnutzungsrechten am Wohngebietsprojekt An Cu 1). Die Bürgergruppe forderte das Volkskomitee der Provinz auf, Maßnahmen und Sanktionen zur Beschlagnahmung von Vermögenswerten und Landnutzungsrechten am Wohngebietsprojekt An Cu 1 der Bach Dat An Joint Stock Company anzuordnen, um finanzielle Verpflichtungen gegenüber dem Staat zu erfüllen und Urteile durchzusetzen.

Nachdem er sich die Präsentationen der Bürger und die Meinungen der an der Sitzung teilnehmenden Mitglieder angehört hatte, schloss Tran Anh Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, mit den Worten: „Das Volkskomitee der Provinz und die Provinzbehörden konzentrieren sich stets auf die Leitung des Projekts und hoffen, dass es umgesetzt und abgeschlossen wird, damit die Rechte der Bevölkerung gewahrt werden können. Die mangelnde aktive Zusammenarbeit und Abstimmung des Investors mit den Behörden und Parteien bei der Vorbereitung von Dokumenten, Verfahren und der Lösung damit verbundener Probleme hat jedoch zu einer Verzögerung des Projekts geführt und die Rechte der Bevölkerung beeinträchtigt.“

„Der Staat hat die Verantwortung, die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung zu schützen und die Umsetzung des Projekts im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu leiten. Wenn der Investor und die Parteien bei der Klärung der Rechte und der Umsetzung des Projekts nicht aktiv und freiwillig zusammenarbeiten, hat die Regierung die Verantwortung, Sanktionen und professionelle Maßnahmen anzuwenden, um den Investor zur Umsetzung des Projekts zu zwingen oder das Projekt im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu widerrufen.

„Bezüglich der verspäteten Zahlung der Steuern für das Projekt Bach Dat Urban Area durch die Bach Dat An Joint Stock Company hat die Steuerbehörde der Provinz gesetzeskonforme Steuervollstreckungsmaßnahmen ergriffen. Der Investor hat diese jedoch noch nicht umgesetzt. Daher ist es notwendig, strenge und strikte Maßnahmen zu erwägen und anzuwenden, damit der Investor diese Maßnahmen umsetzen kann“, so der Auszug aus der Schlussfolgerung.

Die Führung der Provinz Quang Nam hat das Ministerium für Planung und Investitionen beauftragt, die Leitung zu übernehmen und sich mit dem Steueramt der Provinz, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Vollstreckungsbehörde für Zivilurteile der Provinz sowie den entsprechenden Abteilungen und Zweigstellen abzustimmen, um Anfang Juni 2023 konkrete Maßnahmen zur Lenkung und Handhabung der Steuerschuld der Bach Dat An Joint Stock Company zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz vorzuschlagen. Dem Volkskomitee der Provinz ist anzuraten, eine Arbeitsgruppe einzurichten, die die Handhabung der Steuerschuld des Unternehmens lenkt, überwacht und vorantreibt und die Meinungen übergeordneter Behörden einholt, um geeignete Handhabungsmaßnahmen anzuwenden.

Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam kommen die von der Bach Dat An Joint Stock Company investierten Projekte derzeit nicht voran. Deshalb haben das Volkskomitee der Stadt Dien Ban und das Land Fund Development Center der Stadt Dien Ban die Zahlung der Entschädigung und die Räumung des Geländes vorübergehend ausgesetzt. Die Provinzführer forderten das Volkskomitee der Stadt Dien Ban auf, das Land Fund Development Center der Stadt anzuweisen, proaktiv zu planen und konkrete Pläne zu entwickeln, um die Zahlung der Entschädigung und die Räumung des Geländes gemäß dem genehmigten Plan zu beschleunigen sowie die Entschädigung und Räumung des verbleibenden Gebiets durchzuführen, wenn die Projekte erweitert werden oder mit der Anweisung und Zustimmung der zuständigen Behörden.

Darüber hinaus wies Herr Tran Anh Tuan das Ministerium für Planung und Investitionen an, dringend den Vorsitz zu führen und sich mit den relevanten Sektoren abzustimmen, um die Investoren bei der Durchführung der Verfahren gemäß den Vorschriften zur Verlängerung und Anwendung von Maßnahmen und Sanktionen anzuleiten und die Investoren zu drängen, die Bedingungen für die Verlängerung von Projekten sicherzustellen; gleichzeitig soll dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstattet und es beraten, damit es den Fortschritt prüft und verlängert, um eine Grundlage für die Durchführung der nächsten Verfahren zu haben.

Der größte Immobilienstreit in der Zentralregion: Bach Dat An zögert und setzt Projekt 2 nicht um — Vertreter von Haushalten, die Grundstücke kaufen, äußerten ihre Empörung gegenüber dem Investor, der Bach Dat An Joint Stock Company.

Insbesondere forderte Herr Tran Anh Tuan die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz auf, die Koordination fortzusetzen und mit der Abteilung für die Vollstreckung allgemeiner Urteile Kontakt aufzunehmen, um in Fragen der Vollstreckung von Urteilen Anleitung und Anweisungen zu erhalten.

Bezüglich der Übertragung von Landnutzungsrechten durch die Bach Dat An Joint Stock Company im Wohngebiet An Cu 1 haben die Verantwortlichen der Provinz Quang Nam die Steuerbehörde der Provinz beauftragt, die Leitung zu übernehmen und sich mit der Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban und der Vollstreckungsbehörde der Provinz abzustimmen, um die Beschlagnahmung von Vermögenswerten im Wohngebiet An Cu 1 zu prüfen und zu erwägen, um die Steuerverpflichtungen gegenüber dem Staat zu erfüllen und Urteile gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu vollstrecken.

Wie VTC News bereits mehrfach berichtet hat, gibt es in der Stadt Dien Ban einen Streit um drei Projekte: die Erweiterung des Stadtgebiets Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside. Die beiden beteiligten Unternehmen sind Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Broker). Dies gilt als der größte Immobilienstreit in der Zentralregion. Rund 1.100 Grundstücke wurden verkauft, was einem Gesamtwert von rund 700 Milliarden VND entspricht.

Nach zahlreichen Verfahren von der ersten Instanz bis zur Berufung wiesen die Volksgerichte aller Instanzen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und zwangen das Unternehmen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, die Projekte zügig umzusetzen und den Bürgern Land und Nutzungsrechte zu übergeben. Bislang hat der Investor seinen Kunden, die Land im Rahmen des Projekts gekauft haben, jedoch noch keine Land- und Nutzungsrechtszertifikate ausgehändigt.

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