Beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen nach 10 Jahren Pachtzeit müssen Grundnutzungsgebühren gezahlt werden

Am Morgen des 27. Mai leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine nationale Online-Sitzung zum Entwurf eines Dekrets zur Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen.

Bei dem Treffen diskutierten und einigten sich die Delegierten auf die Regelung, dass die Landnutzungsgebühren zu dem Zeitpunkt berechnet werden, an dem der Projektinvestor die Sozialwohnungen nach 10-jähriger Pacht weiterverkauft.

Käufer von Sozialwohnungen können ihre Wohnungen nach 5 Jahren verkaufen und müssen keine Grunderwerbsteuer zahlen.

Angesichts der Regelung, dass beim Verkauf von Sozialwohnungen, also von Einzelwohnungen (die in Gemeinden in Gebieten mit ethnischen Minderheiten und in Berggebieten gebaut werden), Landnutzungsgebühren zu entrichten sind, forderte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha jedoch eine Berücksichtigung, Berechnung und besondere Regelungen, um die Rechte ethnischer Minderheiten und der Menschen in Problemgebieten zu gewährleisten.

In Bezug auf die Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung von Sozialwohnungen durch Investoren gewerblicher Wohnungsbauprojekte schlugen die Delegierten vor, den Investoren die Möglichkeit zu geben, als Umsetzungsmethode einen Teil des Gebiets zu reservieren, alternative Grundstücksfonds einzurichten oder Geld in Höhe des Wertes des in den Bau technischer Infrastruktur investierten Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen mit einem Mindestanteil von 20 % zu zahlen.

Beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen nach 10-jähriger Pachtzeit müssen Grundnutzungsgebühren entrichtet werden.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi , Duong Duc Tuan, schlug vor, den Betrag, den Investoren von gewerblichen Wohnungsbauprojekten in den Haushalt einzahlen müssen, klar festzulegen. Dieser Betrag entspricht dem Wert des in den Bau der technischen Infrastruktur für den Bau von Sozialwohnungen investierten Grundstücksfonds, der ausschließlich für die Entwicklung von Sozialwohnungen verwendet wird.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Binh, Phan Phong Phu, schlug vor, Inhalte hinzuzufügen, um gewerbliche Wohnungsbauinvestoren in Stadtentwicklungsprojekten zu ermutigen, Mittel für Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen auf zugewiesenem Land bereitzustellen, anstatt Geld in den Haushalt einzuzahlen.

Abschließend zu einigen wichtigen Inhalten forderte der stellvertretende Ministerpräsident das Bauministerium auf, sich mit dem Finanzministerium und der Staatsbank abzustimmen, um den Mechanismus zur Mobilisierung und Nutzung von Ressourcen für den sozialen Wohnungsbau auf einheitliche und konzentrierte Weise zu untersuchen.

Dabei spielen Kapital aus dem Staatshaushalt sowie Beiträge zur Entwicklung von Sozialwohnungen von Investoren kommerzieller Wohnungsbauprojekte und anderen sozialen Quellen eine Schlüsselrolle, um die Geschäftsbanken bei der Teilnahme an Vorzugskreditpaketen für Sozialwohnungen nicht zu belasten.

Das Dekret muss zusätzliche langfristige politische Bestimmungen zur Planung und Landzuteilung in der städtischen und ländlichen Entwicklung enthalten und den Staatshaushalt in Kombination mit anderen Quellen für soziale Wohnungsbauprojekte bereitstellen.

Der stellvertretende Ministerpräsident beauftragte das Bauministerium, sich mit den Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um die Verfahren zur Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu überprüfen und zu minimieren, die Kriterien zur Bestimmung der Themen sowie die Bedingungen und Verfahren für die Anmietung und den Kauf von Sozialwohnungen zu vereinfachen.

Gleichzeitig müssen die Kriterien für den sozialen Wohnungsbau geklärt und private Unternehmen ermutigt werden, in soziale Wohnungsbauprojekte zu investieren. Ein Mechanismus zur Nachprüfung von Sozialwohnungsprojekten muss eingerichtet werden. Außerdem müssen die Vorschriften zur Umwandlung von Landfonds oder Umsiedlungswohnungsprojekten in Sozialwohnungen ergänzt werden.

Chau Anh

Quelle: https://vtcnews.vn/ban-lai-nha-o-xa-hoi-sau-10-nam-cho-thue-phai-nop-tien-su-dung-dat-ar873597.html