Wahl zusätzlicher Mitglieder in den Vorstand, Beschaffung von zusätzlichem Kapital in Höhe von 500 Milliarden VND

CKG-Aktionärsversammlung: Wahl zusätzlicher Vorstandsmitglieder, Beschaffung von zusätzlichem Kapital in Höhe von 500 Milliarden VND

Alle Kongressvorschläge der CKG wurden angenommen, insbesondere die Abberufung und Wahl von vier weiteren Vorstandsmitgliedern und einem Aufsichtsratsmitglied für die Amtszeit 2021–2026.

Die Hauptversammlung 2024 der Kien Giang Construction Investment Consulting Group (Börsenkürzel CKG) fand am Nachmittag des 1. Juni in Kien Giang statt und verlief in der ersten Sitzung erfolgreich, ganz im Gegensatz zur Atmosphäre der Hauptversammlung 2023 – als die 2. Hauptversammlung abgehalten werden musste und die meisten Vorschläge abgelehnt wurden.

Dies ist ein Signal dafür, dass innerhalb der Aktionärsgruppen des Unternehmens ein hoher Konsens herrscht.

Für 2024 strebt CKG einen Umsatz von 1.220 Milliarden VND an, was einem leichten Anstieg von 0,3 % gegenüber 2023 entspricht. 95 % davon sollen aus dem Immobiliensektor und 5 % aus sonstigen Einnahmen stammen. Der angestrebte Gewinn nach Steuern beträgt 142 Milliarden VND, was aufgrund der geringen Gewinnspanne im sozialen Wohnungsbau 96 % des Vorjahresergebnisses entspricht, im Jahr 2024 jedoch 60 % der Gesamteinnahmen ausmacht.

CKG prognostiziert, dass der Immobilienmarkt weiterhin schleppend verläuft. Um Lagerbestände abzubauen, Kapital zurückzugewinnen und die Wartungs- und Garantiekosten zu senken, plant das Unternehmen daher die Einführung von Rabattaktionen. Daher wird prognostiziert, dass die Gewinnspanne im gewerblichen Wohnungsbau im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sinken wird.

Im Jahr 2024 wird sich CKG auf die Beschleunigung und den Abschluss rechtlicher Verfahren für Investitionen und Grundstücke konzentrieren, um bald verkaufsfähige Projekte umsetzen zu können. Gleichzeitig wird mit den zuständigen Behörden abgestimmt, um das Land für den Bau und Verkauf von Projekten im Jahr 2024 drastisch zu räumen und so gemäß der Roadmap für die Geschäftsentwicklung ein Produktionspolster für die folgenden Jahre zu haben.

Fördern Sie weiterhin den sozialen Wohnungsbau und Wohnraum für Menschen mit geringem Einkommen, um in der aktuellen Periode Umsatz und Liquidität für das Unternehmen zu generieren. Setzen Sie einige neue potenzielle Projekte zur Entwicklung eines Kissenprodukts um.

In ihrer Antwort an die Aktionäre zum rechtlichen Fortschritt der Projekte der Gruppe erklärte Pham Thi Nhu Phuong, Generaldirektorin des Unternehmens, dass dem Unternehmen aufgrund der Ablehnung des Vorschlags zur privaten Ausgabe von Wertpapieren an professionelle Anleger im letzten Jahr ein Kapitaldefizit von rund 221 Milliarden VND fehle. Im Zuge dessen einigten sich Aufsichtsrat und Vorstand von CKG darauf, die Fonds für sauberes Land in Fonds für wertvolles Land umzuwandeln. Dies bedeutet, dass neben dem sauberen Land auch die rechtlichen Dokumente, die Landnutzungsgebühren und die Landzuteilungsgebühren vollständig vorliegen müssen, damit das Unternehmen bei einer Markterholung zum Verkauf bereit ist und Cashflow, Umsatz und Gewinn erwirtschaftet.  

Im Jahr 2023 wird CKG außerdem eine Reihe weiterer herausragender Aktivitäten durchführen: Eröffnung der Repräsentanz der CIC Group in Phu Quoc. Gleichzeitig startete das Unternehmen das Projekt des Luxusvillenviertels Rivera Villas Phu Quoc in Duong Dong, Phu Quoc; Einweihung des CIC-Gebäudes als Hauptsitz des Mitgliedsunternehmens.

Der Umsetzungsstatus der Projekte im Jahr 2023 umfasst teilweise abgeschlossene Verfahren zur Landzuteilung und Zahlung der Landnutzungsgebühren bei Projekten wie dem Wohnprojekt an der Straße Nr. 2 im Bezirk Vinh Quang.

Bezüglich der Umsetzung des Baus der technischen Infrastruktur und des Wohnungsbaus bei Projekten: Beschleunigung des Baufortschritts des Sozialwohnungsprojekts im Northwest New Urban Area (7,04 ha); Phu Quoc Riverside Villas Luxury Villa Project (5,76 ha) und neu zugewiesene Grundstücke im Nam An Hoa und An Binh Residential Area Project (Rach Gia City).

Frau Phuong sagte, dass die wichtigsten Projekte von CKG in diesem Jahr neben Übergangsprojekten im Jahr 2024 darauf abzielen, Projekte in Betrieb zu nehmen, deren Investitionsvorbereitungsverfahren im Wesentlichen abgeschlossen sind. In Rach Gia City sind dies das Wohngebietsprojekt Rach Gia Commercial Center Agricultural Seafood Market, das Wohnlinienprojekt an der Straße Nr. 2 im Bezirk Vinh Quang (ca. 10 Hektar) und das Wohngebietsprojekt Bac Vinh Quang im Bezirk Vinh Quang (Phase 1, 2). Diese Projekte werden derzeit evaluiert, und es wird erwartet, dass die Landnutzungsgebühren im dritten Quartal 2024 entrichtet werden.

In Phu Quoc City verkauft das Unternehmen weiterhin das Luxusvillenprojekt Phu Quoc Riverside Villas (Handelsname Rivera Villas) und verkauft das Luxusvillenprojekt Bung Goi in der Gemeinde Cua Duong, Phu Quoc City.

In beiden oben genannten Märkten sind die wichtigsten Projekte des Unternehmens bereit für die geschäftliche Umsetzung.

Ausgabe an bestehende Aktionäre, Verhältnis 2:1

CKG hat ein Dokument zur Rücknahme des Vorschlags zur Ausgabe von mehr als 13,4 Millionen Einzelaktien an professionelle Wertpapierinvestoren eingereicht, da der Emissionsplan drei Jahre gedauert hat und für den Kapitalbedarf zur Deckung der Geschäftstätigkeit im Zeitraum 2023–2025 nicht mehr geeignet ist.

Gleichzeitig legte CKG einen Vorschlag zur Ausgabe von Aktien vor, um Dividenden in Höhe von 20 % auszuschütten. Gleichzeitig plant CKG, Aktien an bestehende Aktionäre in Höhe von 50 % auszugeben, mit einem Ausgabepreis von 10.500 VND pro Aktie, wodurch mehr als 500 Milliarden VND mobilisiert werden sollen.

Durch zwei Emissionen wurde das Gründungskapital auf 1.613 Milliarden VND erhöht.

Das erwartete Kapital aus der Ausgabe an bestehende Aktionäre beträgt mehr als 500 Milliarden VND. Davon werden 350 Milliarden VND zur Rückzahlung eines Teils der fälligen Anleihen ausgezahlt, der verbleibende Betrag dient der Rückzahlung kurzfristiger Schulden und der Ergänzung des Betriebskapitals.

Laut CKG wird die Kapitalmobilisierung dem Unternehmen dabei helfen, sowohl Gegenkapital für laufende und zukünftige Projekte sicherzustellen als auch Kapital für Produktion und Geschäft der Unternehmen in der gegenwärtig schwierigen Zeit des Kreditkapitals zu sichern.

Laut Frau Phuong wird das Unternehmen nach der Bezahlung der oben genannten Posten andere Ressourcen nutzen, um Investitionen in die potenziellen Projekte des Unternehmens zu tätigen. Dadurch können Umsatz und Gewinn des Unternehmens gesteigert und Dividenden ausgeschüttet werden, ohne dass dies Auswirkungen auf die Finanzkennzahlen und Rentabilitätskennzahlen des Unternehmens hat.

Wird den Auslandsspielraum auf 49 % erweitern

Investoren fragen sich, ob das Unternehmen ausländisches Interesse hat und ob überhaupt Investoren in das Unternehmen investieren werden oder nicht.

Frau Phuong erklärte, dass Bericht Nr. 4 Änderungen und Ergänzungen in den Geschäftsbereichen vorsieht. Derzeit liegt der Anteil ausländischer Investoren bei 0 %, daher fordert das Unternehmen die Rückgabe der Geschäftsbereiche, die ausländischen Beteiligungen unterliegen. Dies ist ein wichtiger Schritt für das Unternehmen, seinen Anteil ausländischer Investoren auf 49 % zu erhöhen und so im Einklang mit seiner Entwicklungsausrichtung die Zusammenarbeit mit ausländischen Investoren zu fördern.

In letzter Zeit hat das Unternehmen zahlreiche ausländische Investoren zu einem Besuch eingeladen, um sich über die Strategie und Geschäftstätigkeit des Unternehmens zu informieren. Eine konkrete Vereinbarung kam jedoch nicht zustande, da der Raum für ausländische Investoren noch nicht geöffnet wurde. Das Unternehmen wird die Aktionäre benachrichtigen, wenn ausländische Investoren als Investoren gewonnen werden.

Herr Tran Tho Thang, Vorstandsvorsitzender von CKG, teilte auf dem Kongress weitere Informationen mit   sagte, dass das Unternehmen seine Personalarbeit bisher abgeschlossen habe und hoffe,   Die Wirtschaft wird stärker unterstützt.

Im Zeitraum 2019–2020 war der Markt aufgrund von Covid-19 mit Schwierigkeiten konfrontiert. Auch von 2021 bis heute sind diese Schwierigkeiten weiterhin bestehen, insbesondere hinsichtlich der Kapitalverwendung durch Immobilienunternehmen. Viele Unternehmen müssen bei Investitionen in Projekte sorgfältig abwägen. CKG konzentriert sich auf soziale Wohnungsbauprojekte, um den tatsächlichen Bedürfnissen der Menschen gerecht zu werden.

Gemäß den drei neuen Gesetzen ist die operative Ausrichtung des Unternehmens völlig angemessen. Dementsprechend wird das Unternehmen den Markt weiterhin sorgfältig erforschen und das richtige Segment auswählen, um gute Umsätze zu erzielen. Beispielsweise ist der Bau von Sozialwohnungen nicht einfach, aber das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung in diesem Segment.

Der Immobilienmarkt hat leicht zugelegt. Es wird erwartet, dass sich das Unternehmen in den Jahren 2023-2024 auf den sozialen Wohnungsbau konzentrieren wird. Die Gewinnspanne ist zwar nicht hoch, deckt aber den tatsächlichen Bedarf der Region und bereitet die Erholung des Immobilienmarktes vor. Der Vorstand hat geplant, den Grundstücksfonds ab 2024-2025 für eine stärkere Nutzung vorzubereiten.

Was die Geschichte der ausländischen Investoren betrifft: Wenn sie sich an dem Unternehmen beteiligen, steigern sie den Wert, bringen finanzielle Ressourcen ein und unterstützen eine verbesserte Unternehmensführung …

Die Hauptversammlung hat außerdem weitere Vorstandsmitglieder und Aufsichtsratsmitglieder für die Amtszeit 2021–2026 abberufen und neu gewählt.

Insbesondere durch die Entlassung von Vorstandsmitgliedern, darunter Frau Nguyen Thi Hoa Le, Herr Nguyen Duc Hung, Herr Nguyen Thanh Lam und Herr Ha Duy Nghiem, sowie durch die Entlassung des Mitglieds des Aufsichtsrats, Frau Nguyen Bich Nghia.

Bei der Nachwahl wurden alle vier Kandidaten in den Vorstand gewählt, darunter Herr Dinh Thanh Tam, Herr Nguyen Xuan Dung, Herr Dinh Thanh Thao und Herr Tran Van Vinh. In den Aufsichtsrat wurde Herr Vo Van Y gewählt.

Am Ende des Kongresses wurden alle Vorschläge angenommen.

Quelle: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html