Wie ist die Villa des Goldmagnaten auf dem Hai-Van-Berg jetzt?

Noch überraschender ist, dass der Eigentümer dieses Herrenhauses eine Lizenz beantragt, um es in ein Touristengebiet umzuwandeln.

Illegale Bauten bleiben fast ein Jahrzehnt lang bestehen

Direkt am südlichen Fuß des Hai-Van-Passes biegen Sie links auf eine kleine Straße ab und fahren etwa 500 m weiter, um das einst berüchtigte illegale Herrenhaus des Goldmagnaten Ngo Van Quang (Besitzer eines Goldminenunternehmens in Quang Nam ) zu erreichen.

Haupttor der illegalen Villa des Goldmagnaten Ngo Van Quang.

Die 1.400 m² große Villa befindet sich in wunderschöner Lage auf dem Chim Chim-Hügel im Sondernutzungswald Nam Hai Van (Bezirk Hoa Hiep Bac, Bezirk Lien Chieu, Stadt Da Nang ). Umgeben von einem massiven Betonzaun, der gelb geworden und schimmelig ist. Das Haupttor und das Seitentor der Villa sind immer verschlossen, um das Eindringen von Fremden zu verhindern.

In diesem Gebiet leben noch immer Menschen, kümmern sich um Pflanzen, züchten Fische und schützen Eigentum, das nicht abgebaut oder verlegt wurde.

Nach Angaben der Zeitung Giao Thong sind neben einigen zerstörten Gegenständen noch viele wertvolle Zierpflanzen und Holzmöbel vorhanden. Einige solide Betonhäuser sind zwar noch vorhanden, aber aufgrund mangelnder Pflege und Renovierung über lange Zeit veraltet. Vor dem Tor befindet sich ein großer, goldbemalter Phuc Loc Tho-Wandschirm, der noch immer intakt ist wie vor neun Jahren.

Untersuchungen zufolge wurde diese Villa von Herrn Ngo Van Quang in etwa fünf Jahren im Wert von über 100 Milliarden VND erbaut. Im Jahr 2014 stellte die Regierung fest, dass es sich um einen illegalen Bau auf speziell genutztem Waldland handelte.

In diesem nicht lizenzierten Komplex gibt es 10 Gebäude, darunter: drei Holzhäuser mit Ziegeldächern, ein achteckiges Holzhaus mit Ziegeldächern, ein Backsteinhaus, drei Backsteinhäuser mit Ziegeldächern, ein sechseckiges Haus mit Ziegeldächern und ein Haupttor aus Holz.

Am 4. Februar 2015 erließ das Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu einen Verwaltungsstrafbescheid, der Herrn Ngo Van Quang dazu verpflichtete, die illegalen Bauten innerhalb von 35 Tagen abzureißen und das Waldland in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Herr Quang baute ein 15 m² großes Haus ab und reichte eine Petition ein, um es als spirituellen Tourismusort zu erhalten.

Nach mehreren Verlängerungen der Vollstreckung beschloss das Volkskomitee der Stadt Da Nang Ende 2015, den Abriss bis zur Stellungnahme der Regierungsinspektion vorübergehend auszusetzen. Anschließend gab die Regierungsinspektion bekannt, dass die Zuständigkeit für den Fall bei Da Nang liege. Der Volksrat der Stadt Da Nang hatte eine Resolution erlassen, in der er die Regierung mit dem Abriss des Villenkomplexes beauftragt hatte.

Am 21. November 2018 forderte das Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu Herrn Ngo Van Quang erneut auf, die illegal errichtete Villa abzureißen. Diesmal setzten die Behörden dem Eigentümer eine Frist, den Abriss bis zum 31. Dezember 2018 abzuschließen. Das Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu berichtete dem Parteikomitee der Stadt Da Nang außerdem, dass es Herrn Quang erlauben würde, die Villa selbst abzureißen.

Etwa einen Kilometer von Herrn Quangs illegaler Villa entfernt, in der Gegend von Suoi Luong, wurde ein weiteres Herrenhaus entdeckt, das ohne Genehmigung von Generalmajor Phan Nhu Thach, dem ehemaligen Direktor der Provinzpolizei Quang Nam, errichtet worden war. Nachdem General Thachs Familie vom Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu zur Arbeit aufgefordert und mit einer Geldstrafe belegt worden war, riss sie das illegale Bauwerk ab.

Mittlerweile sind mehr als neun Jahre vergangen, aber das Projekt des Goldmagnaten Ngo Van Quang besteht immer noch aus vielen Betonhäusern, Zäunen und massiven Toren, was in der Öffentlichkeit viele Fragen aufwirft.

Was wird das Schicksal des nicht genehmigten Herrenhauses sein?

Nach Angaben des Volkskomitees des Bezirks Hoa Hiep Bac sind seit 2018, nachdem ein Teil der illegalen Bauarbeiten abgerissen wurde, noch viele Gegenstände in der Villa von Herrn Ngo Van Quang erhalten. Die lokale Regierung teilte mit, dass derzeit eine Einheit einen Plan ausarbeitet, um den Bezirk und die Stadt zu bitten, das Land gemäß dem Landgesetz für 50 Jahre für geschäftliche Zwecke zu pachten. Wie damit umgegangen wird, liegt jedoch im Ermessen des Bezirks und der Stadt.

Viele Gebäude in Herrn Quangs Villa stehen noch immer, neun Jahre nachdem die Regierung ihren Abriss angeordnet hatte.

Herr Nguyen Dang Huy, Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung der Stadt Da Nang, sagte, dass Herr Quang und sein Partner derzeit bei der Stadt ein Projekt zur touristischen Nutzung des Walddachs einreichen und von den Ministerien und Zweigstellen der Stadt beraten werden, wie sie dies im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen umsetzen können.

Laut Rechtsanwalt Le Minh Huong von der Anwaltskanzlei FDVN der Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt muss das Unternehmen bei der Beantragung einer Investitionsrichtlinie für ein Tourismusprojekt viele verschiedene Schritte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchführen. Wenn es die gesetzlichen Bestimmungen einhält, kann das Projekt dennoch umgesetzt werden.

Für touristische Investitionsprojekte in Sondernutzungswäldern und Schutzwäldern müssen detaillierte Pläne im Maßstab 1/500 vorliegen, um sicherzustellen, dass Investitionen in den Bau von Anlagen (die touristischen Aktivitäten dienen) die Struktur des Waldökosystems nicht stark beeinträchtigen.

Gleichzeitig wird für das Projekt eine Umweltverträglichkeitsprüfung durchgeführt. Der Waldbesitzer muss ein Ökotourismus-, Erholungs- und Unterhaltungsprojekt gemäß dem genehmigten Plan zur nachhaltigen Forstwirtschaft entwickeln.

Danach müssen Privatpersonen und Organisationen laut dem Anwalt ihre Grundplanung, die technische Planung, die technische Infrastruktur, den Anschlussvertrag und die Brandschutzgenehmigung genehmigen lassen. Sie müssen eine Baugenehmigung beantragen, die Abnahme durchführen und das Projekt vorschriftsmäßig in Betrieb nehmen.

„Die Durchführung der Verwaltungsverfahren, um ein Projekt umsetzen und in die Wirtschaft bringen zu können, ist daher ein Prozess mit vielen verschiedenen Phasen. Die Projektumsetzung muss von den zuständigen Behörden gemäß dem Gesetz genehmigt werden“, sagte Rechtsanwalt Huong.

Nach Angaben eines Bezirksvorstehers des Bezirks Lien Chieu wurden die illegalen Bauarbeiten von Herrn Quang nach einer Überprüfung jedoch nicht mehr in den drei Waldarten Sondernutzungswald, Schutzwald und Produktionswald durchgeführt. Herr Quang reichte daraufhin einen Antrag auf Zusammenarbeit mit einem Unternehmen ein, um diesen Ort in ein Touristengebiet umzuwandeln.

Inzwischen erklärte Nguyen Ha Bac, Sekretär des Parteikomitees des Bezirks Lien Chieu, dass der ökologische Zonenplan für den Westen (Bezirk Hoa Hiep Bac) genehmigt worden sei. Er sieht eine spezifische Landnutzungsstruktur und spezifische Planungsgrenzen für drei Waldarten vor. Das verbleibende Land sei für Tourismus, kommerzielle Dienstleistungen und die nationale Sicherheit vorgesehen.

„Auf der Grundlage dieses Plans können alle Organisationen und Einzelpersonen den zuständigen Behörden vorschlagen, Projekte und Geschäftsarten in Übereinstimmung mit den Bebauungsplänen und Flächennutzungsplänen für die sozioökonomische Entwicklung entsprechend den Zielen und Ausrichtungen der Stadt und dem veröffentlichten Plan der Stadt Da Nang bis 2030 mit einer Vision bis 2050 zu prüfen und zu genehmigen“, fügte Herr Bac hinzu.

Im Hinblick auf die illegal auf dem Berg Hai Van errichteten Villen verhängte das Volkskomitee des Bezirks Lien Chieu im Jahr 2015 einen Verweis gegen Herrn Tran Phuoc Huan (ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Hoa Hiep Bac) und einen Verweis gegen Herrn Nguyen Xuan Hoai (Leiter des Inspektionsteams für städtische Vorschriften des Bezirks Lien Chieu), wodurch die Gehaltserhöhungsfrist um sechs Monate verlängert wurde.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/biet-phu-tren-nui-hai-van-cua-dai-gia-vang-gio-ra-sao-192240229215820179.htm