Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erklärte, der Resolutionsentwurf solle die Landnutzungsregelung bei der Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte ergänzen. Zuvor war die Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte im Rahmen der Übertragung von Landnutzungsrechten durch das Bodengesetz von 2003 und das Wohnungsbaugesetz von 2005 verpflichtend und freiwillig. Der Minister erklärte, dass Projekte nach geltendem Städtebaurecht in der Regel eine Größe von 20 Hektar oder mehr hätten. Bei kleineren Flächen, bei denen keine städtebauliche Synchronisierung gewährleistet sei, werde der Staat kein Land zurückfordern.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, sprach heute Morgen. Foto: Nationalversammlung

Der Minister erwähnte die Schwierigkeiten, die in Orten, insbesondere kleinen Orten, auftraten, wo der Immobilienmarkt nicht groß ist und es nicht viele Stadtprojekte mit einer Größe von mehr als 20 Hektar gibt. Der Zweck dieser Resolution besteht daher darin, die Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, die in Orten im ganzen Land, insbesondere in kleinen Provinzen, auftraten, wo der Immobilienmarkt nicht groß ist und es nicht viele Stadtprojekte mit einer Größe von 20 Hektar oder mehr gibt. Für die verbleibenden Projekte gibt es keine Möglichkeit, an Land zu gelangen, deshalb können sie nicht umgesetzt werden. Minister Do Duc Duy betonte, dass eine landesweite Umsetzung notwendig sei, um Fairness zu gewährleisten und den Antrags- und Bewilligungsmechanismus zu überwinden. Zu den Bedingungen für die Pilotumsetzung sagte Minister Do Duc Duy, dass im Resolutionsentwurf ganz konkret festgelegt sei, dass Projekte fünf Bedingungen erfüllen müssen: Sie müssen mit der Landnutzungs- und Bauplanung, der Stadtplanung und dem Wohnungsbauprogramm vereinbar sein; die Landfläche für die Projektumsetzung muss auf der vom Volksrat der Provinz genehmigten Liste stehen … Für Landflächen, die der nationalen Verteidigung und Sicherheit dienen, bedarf es einer schriftlichen Genehmigung des Verteidigungsministeriums und des Ministeriums für öffentliche Sicherheit . Qualifizierte Projekte zur Änderung der Landnutzung landwirtschaftlicher und nichtlandwirtschaftlicher Flächen, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, dürfen durchgeführt werden. Zur Gewährleistung der Ernährungssicherheit, der Stabilität von 3,5 Millionen Hektar Reisanbaugebieten und der durchschnittlichen Waldbedeckung des Landes von 42 % erklärte Minister Do Duc Duy, dass diese Angelegenheit bereits bei der Erstellung der nationalen und provinziellen Landnutzungspläne sowie bei der Stadtplanung und Bauplanung umgesetzt und streng kontrolliert werde. Bei der Planung muss festgelegt werden, wie viel landwirtschaftliche Flächen in nichtlandwirtschaftliche Zwecke umgewandelt werden und wie viel Wohnland während des Planungszeitraums genutzt wird, um die stabile Erhaltung der 3,5 Millionen Hektar Reisanbaugebiets und die stabile Erhaltung der Waldbedeckung von 42 % weiterhin zu gewährleisten. Bezüglich der Grundstücke für die nationale Verteidigung und Sicherheit erklärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass der Entwurf vorsieht, die Grundstücke für die nationale Verteidigung und Sicherheit entsprechend der Planung für die Bebauung von noch nicht an die Kommune übergebenen Gebieten zu entfernen und anschließend dem Verteidigungsministerium und dem Ministerium für öffentliche Sicherheit die Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte zum Verkauf an Offiziere und Soldaten der Streitkräfte zu übertragen. Minister Do Duc Duy sagte, diese Regelung solle die Voraussetzungen dafür schaffen, dass Grundstücke für die nationale Verteidigung und Sicherheit entsprechend der Planung rasch in Wohnbauland umgewandelt werden können, um den Wohnungsbedarf von Offizieren und Soldaten der Streitkräfte zu decken. Die Regelung sieht vor, das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit mit der Auswahl von Investoren für die Projektumsetzung zu beauftragen. Nach der Auswahl des Investors müssen alle Prozesse, Verfahren und Bedingungen wie bei anderen Projekten eingehalten werden.

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Quelle: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html