Bauministerium fordert Hanoi auf, gegen die Inflation der Wohnungspreise vorzugehen

Konkret forderte das Bauministerium in einem kürzlich erschienenen Dokument das Volkskomitee von Hanoi auf, die Immobilienhandelsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern in der Region zu untersuchen und zu überprüfen, insbesondere bei Projekten und Mehrfamilienhäusern mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Dabei gibt es Maßnahmen zur Korrektur und Behandlung von Preisinflation, Preismanipulation, Spekulation und Verstößen gegen das Immobilienwirtschaftsgesetz (sofern vorhanden).

„Das Bauministerium fordert das Volkskomitee von Hanoi auf, sich auf die wirksame Lenkung der oben genannten Inhalte zu konzentrieren und dem Bauministerium vor dem 20. April einen Bericht zu übermitteln“, heißt es in dem Dokument.

Nach Angaben des Bauministeriums gibt es auf dem Immobilienmarkt Anzeichen einer Verbesserung. Allerdings wurde in jüngster Zeit in der Presse berichtet, dass in einigen Gebieten, Projekten und Mehrfamilienhäusern die Preise für Wohnungen und Häuser ungewöhnlich hoch seien; es gebe Phänomene der Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation.

Das Bauministerium schlug vor, gegen die Preissteigerungen bei Wohnungen vorzugehen. (Foto: Minh Duc)

Der Immobilienmarktbericht von PropertyGuru Vietnam für das erste Quartal 2024 zeigt, dass die Wohnungspreise im ersten Quartal weiter gestiegen sind. Nach sechs Jahren erreichte der durchschnittliche Preisanstieg für Wohnungen in Hanoi 70 %.

Anfang 2018 betrug der Verkaufspreis für Wohnungen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt 27 bzw. 31 Millionen VND/m2. Nach sechs Jahren erreichte der durchschnittliche Preisanstieg für Wohnungen in Hanoi 70 % und übertraf damit Ho-Chi-Minh-Stadt (Preisanstieg von 55 %).

Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von PropertyGuru Vietnam, analysierte die Hauptgründe für den starken Anstieg der Wohnungspreise in Hanoi.

Erstens ist das Wohnungsangebot in Hanoi begrenzt. Obwohl rechtliche Hürden für Investoren abgebaut wurden, entstehen durch neue Projekte jährlich nur etwa 20.000 bis 30.000 Wohnungen, während die Nachfrage normalerweise bei 70.000 bis 80.000 Wohnungen pro Jahr liegt.

Der zweite Grund ist die nach wie vor hohe Nachfrage nach Wohnungen in Hanoi. Diese Nachfrage kommt nicht nur aus Hanoi und den nördlichen Provinzen, sondern auch aus dem Süden. Big Data von PropertyGuru Vietnam enthüllte überraschende Informationen: Die Zahl der Immobiliensuchenden aus Ho-Chi-Minh-Stadt, die an Wohnungen in Hanoi interessiert sind, hat sich vom ersten Quartal 2021 bis heute um das 7,5-fache erhöht. Im gleichen Zeitraum stieg die Zahl der Suchanfragen nach Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt durch Einwohner von Ho-Chi-Minh-Stadt nur um das Zweifache.

In jüngster Zeit sind einige Investoren aus dem Süden auch in den Norden des Landes eingestiegen. Viele dieser treuen Kunden aus dem Süden interessieren sich daher für die Projekte, die sie kürzlich in Hanoi entwickelt haben, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnungen in Hanoi beiträgt.

Experten warnen außerdem davor, dass der Wohnungsmarkt in Hanoi ein „virtuelles Fieber“ erlebe, da es Anzeichen dafür gebe, dass Einzelpersonen und Organisationen die Preise in die Höhe treiben und dieses Segment dadurch noch heißer machen.

Thanh Lam

Quelle: https://vtcnews.vn/bo-xay-dung-de-nghi-ha-noi-xu-ly-hanh-vi-thoi-gia-chung-cu-ar865642.html