Die Verordnungen des Bodengesetzes 2024 treten sofort in Kraft

Es wird erwartet, dass am 1. August eine Reihe von Gesetzen in Kraft treten, darunter das Bodengesetz 2024, das Wohnungsbaugesetz 2024 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2024. Laut Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Bodenabteilung ( Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ), haben die Verantwortlichen des Ministeriums auch die Anweisung der Regierung, detaillierte Vorschriften sowie Anweisungen zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024 zu entwickeln, fünf Monate früher als erwartet entschlossen umgesetzt.

Wenn das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Regierung das Gesetz vorlegt, damit die Regierung der Nationalversammlung das Bodengesetz vorlegen kann, in dem die Entwürfe der Durchführungsdokumente vorliegen, muss es nur noch vom Vorsitzenden der Nationalversammlung verkündet werden, um es in die Praxis umsetzen zu können.

Der Ständige Regierungsausschuss tagte ebenfalls Ende Mai und einigte sich darauf, diese Erlasse in einem verkürzten Verfahren zu erlassen. Nach den alten Bestimmungen treten die Erlasse nach ihrer Unterzeichnung 45 Tage lang in Kraft. Diese Erlasse treten jedoch sofort zusammen mit dem Bodengesetz von 2024 in Kraft. Die Gemeinden haben außerdem über den Umsetzungsfortschritt berichtet, darunter über die Resolution des Volksrats der Provinz und die Entscheidung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, spezifische Richtlinien und Mechanismen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu erlassen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verfügt außerdem über einen spezifischen Propagandaplan, der unter anderem die Organisation von Seminaren, Schulungen und die Entwicklung von Propagandadokumenten für jede Zielgruppe wie Unternehmen, ethnische Minderheiten usw. umfasst.

Neue gesetzliche Regelungen dürften zu einer baldigen Erholung des Immobilienmarktes beitragen.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), bekräftigte: „Nie zuvor herrschte im Land eine solche Übereinstimmung zwischen zentralen und lokalen Behörden wie heute. Dies zeugt von der Entschlossenheit, Schwierigkeiten zu beseitigen, um Unternehmen zu unterstützen, Bedingungen für die Umsetzung von Projekten zu schaffen, Kapitalflüsse zu fördern und eine gesunde und transparente Marktentwicklung zu ermöglichen.“

„Die gleichzeitige Änderung von vier Gesetzen des Staates in den Bereichen Wohnungsbau, Immobilienmarkt, Grundstücke und Kredite zeigt seine Entschlossenheit und Synchronisierung der Gesetze.

Eine wichtige Neuerung im Immobiliengesetz ist, dass Kleinunternehmer und Unternehmen unterhalb der Kleinstgröße nicht mehr unter das Gesetz fallen. Darüber hinaus weist das Gesetz Konsistenz und Ergänzungen auf und klärt wichtige Rechtsbegriffe. Insbesondere wird klargestellt, dass bei Bauvorhaben in den Bereichen Immobilien, Tourismus, Resorts, Gesundheit, Sport und Kultur angemessenes Verhalten erforderlich ist. Darüber hinaus werden Condotels und Officetels klarer definiert, um eine solidere Rechtsgrundlage für Investitionen und den Handel mit Produkten zu schaffen.

Das Gesetz erhöht zudem die Transparenz von Projektinformationen, erleichtert Käufern den Zugang zu klaren Informationen, verbessert den Käuferschutz und reduziert das Streitrisiko. Das neue Gesetz schreibt zudem vor, dass Projekte bei Inbetriebnahme Informationen offenlegen müssen, was bisher nicht der Fall war. Darüber hinaus enthält das Gesetz strengere Regelungen für verbotene Handlungen und erweitert die Rechte von im Ausland lebenden Vietnamesen im Immobiliengeschäft.

Quelle: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm